موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول  ))   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  وپرونده0300674موضوع دعوی عطا محمدی به طرفیت گله باغ محمدی سردره - حلیمه محمدی سردره - محمد محمدی سردره - اسرین محمدی سردره - چیمن محمدی سردره موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد وفروش ملک مشاع مزایده برگزار کند 1- ملک مورد نظر واقع در سقز  روستای طاله جر جنب مدرسه در موقعیت جغرافیایی UTM(618279 3986322) بازدید به عمل آمد. ملک به شماره پلاک ثبتی 22 فرعی از 10 اصلی بخش چهار شهرستان سقز قریه طاله جر بوده که شش‏دانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای محمد سعید محمدی سردره فرزند عزیز می باشد ملک بصورت مشاعی بوده وشش دانگ ملک مشاع از طریق مزایده بفروش میرسد ودر حال در ید کسی نمیباشدمساحت عرصه ملک مطابق سند مالکیت برابر 249 مترمربع دارای کاربری مسکونی و اعیانی در وضعیت موجود ملک در دو قسمت احداث شده است که قسمت جنوبی در یک طبقه بصورت انبار و طویله با اسکلت دیوار باربر سنتی مصالح سنگ و گل و سقف آن چوبی با مصالح پوششی گل و کاهگل می باشد. قسمت شمالی در دو طبقه که طبقه همکف انباری و طبقه اول مسکونی می باشد. اسکلت آن دیوار باربر با مصالح خشت و آجر و گل بوده و سقف آن چوبی می باشد. قسمتهایی از ملک به علت عدم تعمیر و نگهداری مناسب تخریب شده است.در نتیجه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با توجه به موقعیت، مساحت، کیفیت ساخت و سایر عوامل موثر در موضوع جمعاً مبلغ 2،500/000/000 (دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد پیشنهاد می گرددو مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود 2- سند رسمی نسق زارعانه به شماره 3264 مورخ 1352/01/26 صادره از دفترخانه شماره 6 سقز به میزان مبذر 48 پوط مشاع (12 آبی و 36 دیم ) از اراضی زراعی روستای طاله جار 10 اصلی از بخش 4 دهستان سرشیو مشترکا به نام آقایان احمد محمدی سردره و محمدسعید محمدی سردره دفترخانه اسناد رسمی 6 سقزمبنای مزایده سهم مرحوم محمد سعید محمدی سرده میباشد میباشد وبصورت مشاع بوده وششدانگ ملک مشاع از طریق مزایده بفروش میرسد که به جهت کلی و عدم تحدید حدود قابلیت تطبیق با محل متنازع فیه را ندارد. بانام  محلی با مشهوریت شیوی دره سیر در فاصله طولی حدود 456 متری شمال روستای طاله جار با مختصات جغرافیایی یو تی ام ابتدای محل UTM  618039- 3986782  - متراژ کل هفت قطعه زمین زراعی معرفی شده توسط طرفین دعوا در محل مشهور به شیوی دره سیر  24194 مترمربع محاسبه گردید.-شیب محل بازدید بین 25 تا 35 درجه بود.    -با توجه به شیب محل عملیات شخم زدن به صورت یک طرفه امکان پذیر بود.-خاک محل غنی با پوشش گیاهان مرتعی درجه 2 و 3 و گونه های گون وحشی در دامنه شمالی داشت.-تعداد درختان میوه مثمر زردآلو 5 اصله بودند.    -تعداد درختان میوه مثمر گردو 4 اصله بودند.-تعداد درختان میوه مثمر بادام 3 اصله بودند.  -تعداد درختان میوه مثمر آلوبالو 3 اصله بودند.-تعداد درختان میوه مثمر به 3 اصله بودند.  -تعداد درختان میوه مثمر گلابی 5 اصله بودند.-تعداد درختان میوه مثمر زالزالک 20 اصله بودند. -تعداد درختان میوه غیرمثمر سفیددار 6 اصله بودند.-تیربرق با پتانسیل دسترسی و انشعاب گیری در وسط محدوده مرتع مورد بهره برداری املاک زراعی مورد مزایده-نزدیکی و متصل بودن محل به جاده بین شهری سقز به مریوان  -پتانسیل نزدیکی به روستای طاله جار درفاصله کمتراز 500 متری-برخورداری از چشمه چهارفصل با پتانسیل استفاده شرب وقابلیت ذخیره سازی آب برای بکارگیری سیستم آبیاری قطره ای وبارانی -اتاقک نگهبانی با مصالح سنگ و سقف چوبی به متراژ 10 مترمربع در وسط قطعات زراعی -با توجه به موقعیت مکانی پوشش گیاهی دره کوهستانی، محل مورد بازدید دارای ذخیره علوفه مرتعی غنی برای حداقل 30 راس دام بود.-محل مورد بازدید با مشهوریت "شیوی دره سیر" ، به صورت یک دره کوهستانی می باشد که تحت تصرف خواندگان بود ولی زمان بازدید مورد کشت و زرع و شخم کاری نشده بود.نتیجه نهایی کار کارشناسی:      با توجه به جمیع فاکتورهای موثر در ارزشگذاری قیمت زمین زراعی ناخالص(زمین باسابقه و بدون سابقه زراعی) هفت قطعه کوچک و بزرگ سرجمع به متراژ 24194 مترمربع زمین تحت عملیات زراعی و امتیاز کل علفزار مربوطه و تحت بهره برداری و تمامی درختان میوه مثمر و غیرمثمر و چشمه و اتاقک و هرآنچه در آن محدوده بوده جهت به مزایده رفتن آنها و تقسیم مبلغ بین وراث، قیمت پایه و ارزش کل ماترک مورد اختلاف سرجمع 840/000/000 تومان(هشتصدو چهل میلیون تومان) قیمت گذاری می گردد مبنای مزایده سهم مرحوم محمد سعید محمدی سرده میباشد .و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود مزایده در مورخه 1404/04/04 ساعت09 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند دادورز اجرای مدنی سقز -ناصر رسولی  

شماره پرونده: 140248920001028685