موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101719 ج م 4 لـه  سید باقر مجد الاسلامی فرزند میر علی اکبر و علیه سجاد ساعدی باسمنج فرزند محمدرضا و علی وظیفه آق براز فرزند ابراهیم   محکومیت به مبلغ 25/151/119/834 ریال  ریال بصورت تضامنی از بابت محکوم به  و مبلغ 1/257/555/991 ریال از بابت از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  با توجه به عدم پرداخت دین از ناحیه شخص  ثالث  ششدانگ پلاک ثبتی 65849 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 9  حوزه ثبتی تبریز معرفی و  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ  1404/3/28 روز چهارشنبه ازساعت 8 الی 11صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به) درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir   با شماره حراج 3004108527000056 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.  مشخصات مورد مزایده عطف به ابلاغیه شماره 140330100056292286 مورخ 18/11/1403 با موضوع قرار ارجاع امر به کارشناسی در خصوص ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 65849 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 9  حوزه ثبتی تبریز  با شماره پرونده 140030920001244291 (شماره بایگانی 0101719) به استحضار می رساند در اجرای دستور دادورز محترم ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه محتویات و مندرجات پرونده و در راستای مفاد قرار کارشناسی صادره در مورخ 1403/11/29 به همراه و با معرفی آقای اکبر اویلقی از محل ملک موضوع قرار کارشناسی به نشانی شهر تبریز  شهرک باغمیشه  کوی فرشته شمالی  خیابان عزیز دولت آبادی  انتهای کوچه گل سرخ سوم- فطعه 411  طیقه سوم واحد سمت شرق  با شماره پلاک ثبتی 65849 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 64504 فرعی از اصلی مذکور قطعه شش تفکیکی تفکیکی واقع در بخش ثبتی 9 منطقه شرق تبریز  بازدید نموده و هیئت کارشناسان منتخب پس از انجام معاینه و تحقیقات محلی نظریه کارشناسی خود را با تقدیم 4 عکس از محل موضوع قرار کارشناسی به شرح ذیل اعلام می نماید.     جانمایی ملک موضوع کارشناسی در سمت شرق طبقه سوم مسکونی از یک ساختمان با 7 سقف سازه ای که طبقه همکف در آن به صورت پیلوت و 6 طبقه فوقانی با کاربری فعلی آپارتمان مسکونی و به متراژ برابر با 105 مترمربع (مطابق با تصویر سند مالکیت ابرازی) به انضمام تراس اختصاصی به مساحت تقریبی برابر با 8/25 متر مربع (مطابق با تصویر سند مالکیت ابرازی) و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق با قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد، احداث شده است. سازه مذکور دارای اسکلت بتنی و سند مالکیت تک برگ به صورت ششدانگ عرصه و عیان و دارای وضعیت خاص طلق به نام آقای اکبر اویلقی می باشد. مطابق با تصویر مدارک ابرازی واحد مسکونی مذکور دارای پارکینگ بوده و ارتباط میان طبقات ساختمان مذکور از طریق تاسیسات مکانیکی آسانسور و راه پله امکان پذیر می باشد. ملک موضوع قرار کارشناسی در زمان بازدید دارای نمای غالب بیرونی از جنس سیمان شسته بوده و پوشش کف طبقه مذکور در در ناحیه پذیرایی و نشیمن از نوع سرامیک و نمای دیوارهای داخلی از نوع اندود گچ با رویه کاغذ دیواری می باشد. درب ورود آپارتمان مذکور از نوع ضد سرقت و درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش اچ دی اف و پنجره ها از نوع دو جداره می باشد. واحد مسکونی مذکور دارای فضاهای آشپزخانه همراه با کابینت  فضای مربوط به سرویس بهداشتی و حمام در دو فضای مجزا و همچنین 2 اتاق خواب به همراه کمد دیواری می باشد. سیستم گرمایش برای واحد مورد اشاره از نوع پکیج و رادیاتور بوده و ملک مذکور دارای انشعابات آب  برق و گاز مجزا است. ساختمان مذکور از حد شرقی مشرف به گذر بوده و دارای فدمتی به صورت تقریبی برابر با 9 سال می باشد.     لذا با توجه به موقعیت ملک و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری مورد استفاده و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و ثبتی و مسائل مرتبط با شهرداری  آرای کمیسیون های مربوطه  اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ تعهدات  دیون  وثیقه و بدهی‌های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی  نهاد ها بانک ها ادارات و سازمان ها ارزش ششدانگ ملک مذکور  40/000/000/000 (چهل میلیارد) ریال برآورد گردیده و مراتب جهت استحضار و صدور دستورات مقتضی به حضور تقدیم می گردد. در پایان لازم به ذکر است در این گزارش کارشناسی از تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی وثیقه گذاری (از جمله سند تک برگ) استفاده گردیده و بررسی صحت اظهارات و مدارک ابرازی ایشان در صلاحیت آن مرجع قضایی عالیقدر می باشد توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.                                                            دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز

شماره پرونده: 140030920001244291