موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی- آگهی مزایده اموال غیر منقول- در خصوص پرونده اجرائی شماره 0301706 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه به نفع دادبرده آقای امیرعلی گاوشانی و غیره و به طرفیّت دادباختگان آقای شیرزاد گاوشانی و غیره مبنی بر تقسیم تَرَکه، این اجرا در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده الکترونیکی( اینترنتی) به فروش برساند. « گفتنی است که وقت مزایده برای شنبه ماهروز 31/ 3/ 1404 ( سی و یکمِ خُرداد ماه) از ساعت 8 صبح تا 11 ( صبح) تعیین گردیده است. » مشخصات مال مورد مزایده: کارشناسی به تاریخ 24/ 1/ 1404 توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام پذیرفته است. شامل اعیان یک دستگاه ساختمان تجاری- مسکونی واقع در برخیابان ارتش به مساحت عرصه برابر116/7 متر مربع و اعیان طبقه همکف 92 متر مربع تجاری مابقی راه پله و طبقه اول نیز به صورت کامل و پیش آمدگی به سمت معبر و کاربری مسکونی با سازه اسکلت فولادی و قدمتی بیش از 25 سال و ملک دوم شامل اعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی واقع درسمت غرب ملک تجاری فوق به مساحت عرصه برابر 147/36مترمربع و اعیان طبقه همکف حدود 110 متر مربع و کاربری مسکونی با سازه بنای و قدمتی بیش از 30 سال ساخت- شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان تجاری- مسکونی و یک دستگاه ساختمان مسکونی واقع در شهرکرمانشاه- کوی جعفر آباد- انتهای خیابان ارتش- نبش کوچه قنبری- مختصات محل x:691276 و y:3798216 در Zon 38S  اسناد و مدارک ابرازی توسط دادبرده: تصویر  یک فقره قرارداد اجاره مورخ 67/12/17 و قرارداد تمدید اجاره مورخ 97/01/18 ، موقوفه متصرفی کرکوکی با تولیت و مدیریت اداره اوقاف و امور خیره استان کرمانشاه- شهرکرمانشاه -ناحیه2 نسبت به اجاره 100 درصد عرصه یک دستگاه ساختمان تجاری- مسکونی به مساحت عرصه برابر114/5  مترمربع و مساحت اعیان تجاری برابر 92/50 متر مربع از پلاک 1و5-اصلی حومه بخش ثبتی 1  کرمانشاه با مشخصات ذکر شده در اجاره نامه به آقای حسین گاویشانی اقدام نموده است. یک برگ  نقشه  ابرازی توسط محکوم له  که در آن توسط کارشناس نقشه براری مهندس کامران مرادی  مختصات و مساحت و ملکهای مورد تنازع مشخص واعلام شده است. توصیف اجمالی از عرصه و اعیانی ملک مورد تنازع: در شرایط کنونی  به صورت ساختمانهای مستقل که توسط نقشه بردار مساحی گشته اعلام می گردد. سند مالکیت ملکها روئیت نگردید و منضم به پرونده نمی باشد و مسئولیت اصالت  تصویر کارشناسی  نقشه ابرازی و مساحت های اعلامی در نظریه نقشه برداری  مذکور که مساحتهای ملکهای مورد تنازع بر اساس آن درنظریه لحاظ شده است  با دادبرده  می باشد. مطابق نقشه برداری انجام شده  ابرازی توسط محکومٌ له، ملک اول شامل یک دستگاه ساختمان تجاری- مسکونی مطابق حدودات ذکر شده در نقشه ضمیمه واقع در برخیابان ارتش به مساحت عرصه حدود116/7 متر مربع و اعیان طبقه همکف حدود 92 متر مربع تجاری که دارای درب کرکره وارتفاع کف تا سقف حدود 5 متر  ومابقی راه پله و طبقه اول نیز به صورت ساختمان مسکونی  که با سازه اسکلت فولادی احداث شده است  معماری داخلی آن شامل هال وپذیرایی ،اتاق خواب،آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی است. پوشش دیوارهای داخلی اندود سفید کاری و نقاشی شده است و پوشش کف سیمانی است. کف آشپزخانه سرامیک و دیوارآن تا اتفاع حدود دو متر کاشی شده است پوشش کف سرویس ها سرامیک ودیوار آن کاشی شده است. پروفیل درب و پنجره ها آلومینیوم با شیشه تک جداره ساده است. سیستم سرمایش، کولر آبی وگرمایش بخاری گازی است. نمای ساختمان سنگ شده  است.دارای انشعابهای متعارف است. مطابق نقشه برداری انجام شده  ابرازی توسط محکومٌ له، ملک دوم شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی واقع درسمت غرب ملک تجاری  فوق الذکر با موقعیت در محل کوچه  قنبری  با حدودات  و مساحت مندرج در نقشه های پیوست ( ابرازی توسط دادبرده )به مساحت عرصه حدود 147/36مترمربع و اعیان طبقه همکف حدود 110 متر مربع با کاربری مسکونی که با سازه بنایی وی سقف طاق ضربی احداث شده است  معماری داخلی آن شامل هال وپذیرایی، اتاق خواب،آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی می باشد. پوشش دیوارهای داخلی اندود سفید کاری است وپوشش کف سیمانی است کف آشپزخانه سرامیک و دیوارآن تا اتفاع حدود دو متر کاشی شده است پوشش کف سرویس ها سرامیک و دیوار آن کاشی شده است. پروفیل درب و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره ساده است دارای حیاط درضلع غربی با کف سازی موزائیک می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی است. نمای ساختمان، سیمان زبره و نرمه است. دارای انشعابهای متعارف می باشد. نتیجه کارشناسی: مطابق تصویر اسناد ابرازی محوم له ساختمانهای احداثی و املاک مورد ادعا درمحدوده پلاک 1و5-اصلی حومه بخش 1 کرمانشاه  قرار دارند و شش دانگ عرصه پلاک جزو موقوفه متصرفی کرکوکی می باشد. با توجه به تصاویر اسناد و مدارک عادی مالکیت ، نسبت به انطباق املاک معرفی شده و محل اقدام گردیده و صرف نظر از اظهار نظردرخصوص وضعیت مالکیتی املاک موصوف و با توجه به عدم قابلیت تقسیم املاک مورد نظر به میزان سهام مشخص شده ، نسبت به ارزش گذاری منافع حاصل ازشش دانگ عرصه اوقافی و ارزش اعیان املاک معرفی شده اقدام می گردد. با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ملک از جمله موقعیت ملک، عرض گذر، قدمت ساخت، نوع کاربری ، وقفی بودن عرصه و غیره و بدون در نظر دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری ، بانکها ، اداره دارایی و اداره اوقاف، « ارزش پایه شش دانگ اعیانی و منافع و امتیاز حاصل از عرصه وقفی ملک تجاری- مسکونی موصوف،  مبلغ 210/060/000/000 ریال ( معادل بیست و یک میلیارد و شصت میلیون تومان) ارزیابی و تقدیم می گردد. » طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهار راه بسیج- بلوار بنت الهدی- شعبه اول اجرای احکام مدنی- اتاق شماره 37 مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در سامانه اینترنتی تدارکات الکترونیکی دولت( مزایده) https://setadiran.ir ( سامانه اینترنتی ستاد) حاضر شوند. مزایده از قیمت ارزیابی شده، شروع می شود. هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. شرکت کنندگان مزایده مکلفند 10 درصد بهای مزایده را به حساب سپرده دادگستری با شماره 740100004056012907595698 IR نزد بانک ملی واریز نمایند فی المجلس و فیش به دست( پرداخت شده) در محل برگزاری مزایده( سامانه اینترنتی مذکور) حاضر شوند و در صورت افزایش قیمت و برنده شدن، 10 درصد ما به التفاوت را نیز به حساب سپرده واریز و همچنین باقیمانده آن را برنده مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند. در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه، دستور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود. در ضمن هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد. بدیهی است پس از انجام تشریفات و مراحل قانونی سند به نام خریدار منتقل خواهد شد. دادوَرز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه- رحیم خدایی فر 

شماره پرونده: 140350920000483942