موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  سرقفلی ملک تجاری بسمه تعالی .در پرونده 9901813 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر محکوم علیه آقای اکبر شجاعی فرزند مهدی محکوم به استرداد عین 110 عدد سکه تمام بهار ازادی و پرداخت مبلغ 86/520/000 ریال خسارت دادرسی و پرداخت مبلغ 65/500/000 ریال بابت دستمزد کارشناسی در حق محکوم له اقای محمد دادورئی فرد فرزند علی با وکالت خانم ام البنین احقاقی و مبلغ ( نامشخص) بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت می باشد که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل سرقفلی یک باب مغازه به شماره ثبتی 406/16338  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 2524-1402 مورخ 1402/03/04 اصل ملک متعلق به محکوم علیه نیست و مربوط به شخص دیگری است و بنا به گواهی اداره امور مالیاتی استان اصفهان در نامه شماره ص/104/8920 مورخ 1402/02/16 تمامی ششدانگ سرقفلی مغازه به شماره ثبتی فوق الذکر واقع در پاساژامیر متعلق به محکوم علیه می باشد که از شرکت پگاه رزم آوران خردیداری نموده است و توقیفی در پرونده مربوطه مشاهده نشده علی ایحال جهت توقیف سرقفلی مذکور طی نامه شماره 1215-1402 مورخ 1402/03/03 این شعبه با اداره امور مالیاتی مکاتبه گردید.  طبق نظریه شماره هیات سه نفره 1722 مورخ 1403/12/06  ملک مورد نظر به نشانی شاهین شهر  بلوار امام خمینی(ره)  بعد از سه راه فردوسی  پاساژ امیر  طبقه زیر زمین یک ضلع جنوب غربی  پلاک 22 کد پستی 8314898395  فروشگاه سیسمونی و پوشاک بچه لناکیدز ،  براساس مفاد نامه شماره 1396058020350002002 مورخ 1396/9/20 اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر(مندرج در پرونده) ، ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 16338 فرعی از 406 اصلی بخش ثبتی شانزده اصفهان ، واقع در زیر زمین یک بوده و  مساحت آن  102/80 متر مربع می باشد . براساس مفاد نامه شماره 8920/104/ص مورخ 1402/2/16 اداره کی امور مالیاتی استان اصفهان(مندرج در پرونده) ، تمامی ششدانگ سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی 406/16338 واقع در پاساژ امیر ، متعلق به آقای اکبر شجاعی به شماره کد ملی 1285509056 بوده که از شرکت پگاه رزم آوران خریداری نموده است . ملک مورد نظر عبارت است از یک باب مغازه واقع که در ضلع جنوب غربی طبقه زیر زمین (جنب راه پله) پاساژ تجاری امیر با قدمت بالغ بر 35 سال ، سازه از نوع اسکلت فلزی و سقف تیر آهن واقع شده و در حال حاضر به عنوان فروشگاه سیسمونی و پوشاک بچه در دست بهره برداری است. پوشش بدنه و کف مغازه از نوع سرامیکی ، پوشش سقف از نوع دوپوش pvc و درب ورودی از نوع شیشه سکوریت می باشد. این ملک دارای اشتراک برق مستقل بوده ، سیستم سرمایشی و گرمایشی آن از نوع اسپلیت می باشد . در زمان بازدید این هیات ، فردی بنام آقای علی کریمی در محل حضور داشت و اعلام کرد که این ملک در حال حاضر متعلق به همسر اینجانب(خانم مریم زمانی علویجه) می باشد و نامبرده این ملک را در اختیار مستاجر قرارداده است . با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت ، قدمت ، مساحت و نوع کاربری ملک، شرایط زمانی و مکانی و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون لحاظ کردن تعهدات ،دیون و بدهی احتمالی و بدون اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی ، ارزش سرقفلی ملک مورد نظر در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 79/150/000/000ریال(هفتاد و نه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/03/06 ملک در ید خانم مریم زمانی ( مالک پلاک ثبتی ) بوده و مفاد ماده 111 و مزایده به صورت تلفنی به نامبرده اطلاع داده شد . لذا سرقفلی ملک مذکور در روز دوشنبه مورخ 1404/04/02 ساعت  08/00 صبح الی 12/00 ظهر با مبلغ پایه 79/150/000/000  ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد./.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر ... علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 9609983759100721