موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت هفتم  در پرونده کلاسه 9901555 /  اجرای احکام مدنی له سهراب کاظمیان علیه محمد جواد ، عباس ، مهدی ، علی ، سعید ، صابر ، احمد ، ام البنین ، کبری ، مریم ، مرضیه ، مانا ، مهناز ، صغری ، رقیه ، معصومه همگی کاظمیان و مولود اسماعیلی به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر ،  حکم به فروش ترکه مرحوم صادق کاظمیان صادر گردید . در این اجرا ماترک مرحوم صادق کاظمیان  بترکه مرحوم صادق کاظمیان به نشانی : 1- قائم شهر خیابان تهران- بعد از نمایندگی سایپا منصور خدادادی- جنب گیربکس اتوماتیک خنار- کارگاه چوب بری قدیمی کاظمیان- کدپستی 4761818939 -2- قائم شهر- کوچکسرا- کوچه سیدالشهداء 7 (شهید بنار)- منزل مرحوم صادق کاظمیان- کدپستی 4766694775به شرح زیر کارشناسی گردیده است : الف )مورد کارشناسی اول به نشانی قائم شهر خیابان تهران- بعد از نمایندگی سایپا منصور خدادادی- جنب گیربکس اتوماتیک خنار- کارگاه چوب بری قدیمی کاظمیان- کدپستی 4761818939، که به موجب اسناد منضم در پرونده ملک تعرفه شده دارای سند ثبتی رسمی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب کارگاه چوب بری باستثنای نیم دانگ مشاع عرصه که وقف است تحت شماره پلاک ثبتی 130 فرعی از 43 اصلی واقع در قریه تالار پشت بخش 16 ثبت قائم شهر به مساحت 486 مترمربع با حدود ابعاد و مشخصات شمالا": بطول 28.20 متر دیواریست به پلاک 112 فرعی. شرقا": بطول 21.30 متر درب و دیواریست به خیابان تهران. جنوبا": اول بطول 13.90 متر به دیوار و 5.20 دیوار بدیوار هر دو به پلاک 112 فرعی دوم بطول 1.50 متر دیواریست به حریم نهر آب. غربا": در سه جزء که جزء دوم آن جنوبی است بطول های 12.80 متر و 1.20 متر و 7.80 متر همگی دیواریست به حریم نهر آب و شالی زار. * در پهنه عرصه پلاک ثبتی مذکور یک دستگاه کارگاه چوب بری قدیمی فاقد تجهیزات و فعالیت به مساحت تقریبی 90 مترمربع دارای اسکلت فلزی با سقف شیروانی از آزبست سیمانی، با دیوار بلوکی و آجری و درب نرده ای فلزی محصور می باشد. * در ضلع شرقی ملک، بر خیابان تهران دو دهنه مغازه به مساحت های حدود 25 مترمربع و  32 مترمربع با مصالح سبک بلوکی و آجری قدیمی با سقف شیروانی آزبست سیمانی با سربندی چوب، فرش کف سنگ، درب شیشه سکوریت و کرکره حلب و دارای انشعاب برق به ترتیب به عنوان تعمیرگاه اتومبیل مهران و جوشکاری آرگون حمید مورد استفاده و بهره برداری قرار می گیرند. ب) مورد کارشناسی دوم به نشانی قائم شهر- کوچکسرا- کوچه سیدالشهداء 7 (شهید بنار)- منزل مرحوم صادق کاظمیان- کدپستی 4766694775، که به موجب اسناد منضم در پرونده ملک تعرفه شده دارای سند رسمی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه تحت شماره پلاک ثبتی 5201 فرعی از 19 اصلی واقع در قریه کوچکسرا بخش 16 ثبت قائم شهر به مساحت 477 مترمربع با حدود اربعه و مشخصات شمالا": اول و دوم که شمال شرقی محسوب است بطول های 11 متر و 8 متر است به ملک مجاور، سوم بطول 9.40 متر پی است به ملک مجاور. شرقا": بطول 11.70 متر درب و دیواریست به بن بست. جنوبا": اول که شرقی است بطول 4.50 متر دیواریست به شارع عام، دوم بطول 20.80 متر دیواریست به شارع عام. غربا": بطول های 12.30 متر و 12.10 متر به دیوار ملک مجاور محدود می باشد. در پهنه عرصه پلاک ثبتی مذکور دو دستگاه ساختمان مسکونی و یک باب مغازه به شرح زیر موجود است: * ساختمان مسکونی قدیمی و آجری در قسمت شرقی عرصه بصورت تمام پیلوت با قدمت بالای 30 سال دارای اسکلت فلزی و سقف شیروانی آزبست سیمانی که قسمت پیلوت آن بصورت انباری و بالای پیلوت شامل یک واحد مسکونی با مشخصات نما سنگ، درب و پنجره چوب، راه پله سنگ با نرده فلزی، دیوار و سقف اندود گچ با پوشش رنگ آمیزی، کابینت آشپزخانه چوبی، گرمایش بخاری گازی و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز در حال بهره برداری می باشد. * ساختمان مسکونی در قسمت غربی عرصه بصورت تمام پیلوت دارای نمای اندود سیمانی با قدمت بالای 25 سال و مشخصات مصالح بنائی، سقف نهائی شیروانی، پنجره ها آلومینیوم و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز می باشد بطوریکه بدلیل عدم حضور ساکنین، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید. * یک باب مغازه به مساحت تقریبی 16 مترمربع با مشخصات درب شیشه بند فلزی، دیوار اندود گچ، سقف کاذب کمپارس و فرش کف از موزائیک، در ضلع شرقی عرصه مستقر می باشد که با توجه به عدم حضور مالک و یا متصرف، امکان بازدید از داخل مغازه میسر نگردید.  کارشناس رسمی  دادگستری بنابه مراتب مذکور و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، مشخصات، کمیت و کیفیت، قدمت بنا، عرض گذر و سایر عوامل تاثیرگذار در قضیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک های تعرفه شده بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی را به شرح زیر ارزیابی نموده است : 1- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 130 فرعی از 43 اصلی واقع در قریه تالار پشت بخش 16 ثبت قائم شهر به مساحت 486 مترمربع، به مبلغ 170.000.000.000 ریال (یکصد و هفتاد میلیارد ریال). 2- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 5201 فرعی از 19 اصلی واقع در قریه کوچکسراء بخش 16 ثبت قائم شهر به مساحت 477 مترمربع، به مبلغ 58.000.000.000 ریال (پنجاه و هشت میلیارد ریال). این اجرا در نظر دارد پلاک های ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9  صبح روز چهارشنبه مورخ  1404/04/04 در دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر- ذاکری

شماره پرونده: 9709981230200734