موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 140368390011659310    صادره از شعبه 237 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0302341 ث ج اقای علی یعقوبی کجانی  محکوم است 150  عدد سکه بهار ازادی  و بیست مثقال  طلای 18 عیار بابت مهریه خانم اعظم توسلی کجانی  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ملک به نشانی  نشانی تهران شهرک بعثت 21 متری بعثت (مطهری) پلاک 263 در حضور طرفین و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند:   1) به موجب نامه بازداشت اداره ثبت اسناد و املاک مولوی تهران، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 13683 فرعی از 4730 اصلی بخش 6 به مساحت 28/ 234 مترمربع مالک آقای علی یعقوبی کجانی نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ قید گردیده است.   2) حسب بازدید به عمل آمده ملک در حال حاضر به صورت قهوه خانه و سرای سنتی مورد استفاده مستاجر می باشد. ورودی به صورت یک باب مغازه به مساحت 90/ 44 مترمربع که به صورت تجاری ثبت شده است. درب و پنجره در نما شیشه سکوریت با حفاظ کرکره ای برقی، بر آن حدود 6 متر و عمق آن حدود 7 متر می باشد کف سنگ پوشش دیوار سنگ سقف طاق ضربی و سرقفلی آن متعلق به مالکین می باشد که به مستاجر آقای مجید پورآقایی اجاره داده شده است. کاربری مابقی ملک به صورت مسکونی بوده، که به صورت سرهم درآمده  و با گذاشتن تخت محل نشستن برای کشیدن قلیان می باشد. قسمتی از ملک با نبشی آهنی و توری مرغی سرپوشیده شده است. ملک در سابق سه تا خانه بوده که در حال حاضر به صورت یک ملک به مساحت عرصه 28/ 234 مترمربع درآمده که 90/ 44 مترمربع آن تجاری و مابقی مسکونی می باشد.ملک دارای سرویس بهداشتی و اتاق استراحت و محل گداختن زغال قلیان می باشد و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.   حدود و شمول کارشناس:   گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است.   3) نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسیهای محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و با فرض عدم وجود هرگونه دیون و بدهی احتمالی مرتبط با ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها، شهرداری، وثیقه های احتمالی دادگاهها و نیز با در نظر گرفتن مواردی نظیر عدم ارائه هرگونه پروانه ساختمانی و بطور کلی با فرض عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و با توجه به دستور ریاست محترم شعبه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و منافع تجاری برابر با مبلغ 000/000/000/ 210 ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان برآورد و بر این اساس ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 000/000/000/ 105 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام می گردد. مقرر می باشد که سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکراز طریق مزایده  در مورخه 1404/04/09راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920002360587