موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: فائزه بصیری پور محکوم علیه: عباس عمادی اله یاری در اجرای دستور آن بازپرس محترم مربوط به قرار شماره 140368440001441538 مورخ 1403.07.03 و ابلاغیه شماره 140368100067708696 مورخ 1403.10.08 پرونده شماره 140268920006728375 با شماره بایگانی 0301455 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 48.19979 واقع در بخش یازده تهران و دستور آن مقام محترم مبنی بر اینکه "با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و حسب دستور مورخه 1403.10.08 دادرس محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی با مشاهده واحدهای مشابه و از بیرون نسبت به اجرای قرار کارشناسی و قیمت گذاری اقدام فرمایید" باستحضار می‌رساند با توجه به مدارک ارائه شده با راهنمایی و معرفی خانم فائزه بصیری پور از محل پلاک مذکور بازدید و بررسی به عمل آورده و نتیجه ارزیابی را به شرح ذیل تقدیم می‌دارد. مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی: آدرس ملک: تهران خیابان گلبرگ غربی کوچه شهید علیرضا رحمتی پلاک 118 واحد 13     مورد کارشناسی طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده عبارتست از: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال غرب طبقه سوم به مساحت 75.58 متر مربع که مقدار 4.20 متر مربع که 3.93 مترمربع آن بناء پیشرفتگی به فضای خیابان می‌باشد قطعه سیزدهم تفکیکی شماره 19979 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 1281 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 1.50 مترمربع قطعه 13 تفکیکی واقع در شمال طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که بموجب سند شماره 46304 مورخ 1382.06.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 180 تهران به عباس عمادی اله یاری منتقل و سپس سه دانگ مشاع از ششدانگ بموجب سند قطعی شماره 22564 مورخ 1400.10.20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1310 تهران به خانم فائزه بصیری پور منتقل گردیده است.     حدود و مشخصات: شمالا اول لبه و نرده بالکن و دوم دیوار و پنجره به فضای خیابان دوازده متری شرقا دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور و در دو قسمت درو و دیوار به راه پله جنوبا اول در سه قسمت دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور و دوم در دو قسمت دیوار و پنجره به فضای نورگیر مشاعی غربا اول دیواریست به درز انقطاع از مورد مشابه ماوراء آن دیوار قطعه 87 تفکیکی سابق می‌باشد و دوم دیوار پیشرفتگی به فضای خیابان کف و سقف اشتراکی است.     آپارتمان مشابه دارای دو اتاق خواب + سرویس بهداشتی + حمام است.     گرمایش آپارتمان‌های مشابه با پکیج و سرمایش آنها عموما با کولر آبی تامین می‌گردد.     ملک دارای انشعاب آب شهری مشترک + گاز شهری + برق عمومی و خصوصی + آسانسور است.   اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن از نوع سنگ است.     ساختمان در 4 طبقه و هر طبقه چهار واحد که در مجموع با طبقه همکف دارای 20 واحد می‌باشد همچنین دارای 20 انباری و 10 واحد پارکینگ می‌باشد. عرصه ملک 511 متر مربع بوده و دارای پایان کار سال 1382 می‌باشد. توضیحات ضروری کارشناس: در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت تایید صحت، اصالت مستندات ابرازی از هر حیث و موضوع (شکلی ماهوی) خارج از صلاحیت کارشناسی بنده می‌باشد و نظریه ارائه شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و همچنین پرونده ثبتی می‌باشد و اطلاعات و مستنداتی مبنی بر احکام و دادنامه های قطعی صادره و توافقات احتمالی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک مورد ادعا در دسترس نمی‌باشد و ذکر اظهارات در متن گزارش به منزله پذیرش موضوع از سوی کارشناس نمی‌باشد. تحلیل ماهوی، قضایی و حقوقی نسبت به این موارد صرفا در منزلت، شان و صلاحیت مقام محترم قضایی می‌باشد. لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییری ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می‌باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و رعایت جمیع جهات و شرایط و موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در موضوع: ارزش تمامی ششدانگ آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 48.19979 با کلیه متعلقات و منضمات در صورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشند و بلامعارض باشد و همچنین هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله بانکها و شهرداری و غیره نداشته باشد کلا مبلغ پنج و هفت میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و سی و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000067 بتاریخ 1404/03/25 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006728375