موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول: به موجب دادنامه 4196 صادره از شعبه 236 خانواده یک تهران در پرونده اجرایی 0302806  محکوم علیه آقای امیرعباس رضی محکوم است به پرداخت 104 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکوم لها خانم اکرم اقلیمی  و کل خسارات دادرسی در حق محکوم لها که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به ، سهم محکوم علیه از ملک واقع در تهران دارآباد خ پورابتهاج خ قیدی پلاک 2 طبقه دوم واحد 22 بخشی از پلاک ثبتی 5175 و 5155 و 5599 و 5629 فرعی ها از  25  اصلی بخش 11  حوزه ثبتی شمیرانات توقیف گردیده است. مشخصات ملک: طبق تصویر مبایعه نامه شماره 1004 مورخ 1392.11.10، فروشنده آقای برزو ایزدپناه و خریدار آقای عباس رضی می باشد. مورد معامله تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 5175 و 5155 و 5599 و 5629 فرعی از 25 اصلی بمساحت اعیانی 125 مترمربع بصورت 3 خوابه و مساحت کل عرصه حدودا 867 مترمربع واقع در اراضی شمیرانات بخش 11 نشانی ملک داراباد کوچه محمود قیدی پلاک 2 طبقه 2 مسکونی سمت جنوب غربی با انشعابات آب، برق و گاز بانضمام انباری و پارکینگ است. طبق تصویر ابرازی گواهی عدم خلاف به شماره 12060481 مورخ 1394.05.14، مساحت کل زمین پلاک های ثبتی 5175 و 5155 و 5599 و 5629 فرعی از 25 اصلی طبق سند 867.64 مترمربع و بعد از اصلاحی 653.12 مترمربع است. مساحت کل زیربنا 6726.84 مترمربع است که شامل 5 طبقه زیرزمین، همکف و 7 طبقه مسکونی بالای همکف است و در مجموع 26 واحد مسکونی دارد. آپارتمان مورد کارشناسی در سمت غربی طبقه دوم واقع شده است. طبقه دوم بصورت چهار واحدی است. نمای ساختمان سنگ و آجر است و دارای راه پله و دو دستگاه آسانسور است. قدمت ساختمان حدودا 10 سال تخمین زده می شود. اپارتمان مورد کارشناسی شامل سالن پذیرایی و نشیمن، 3 اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداستی و حمام است. کف آن با لمینت شده و دیوارها با کاغذ دیواری، سنگ و رنگ پوشانده شده اند. آشپزخانه با لمینت شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. کابینت های ردیف بالا و پایین دارای جنس MDF می باشند. سرویس بهداشتی و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. سرویس بهداشتی داری توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای توالت فرنگی، روشویی و دوش است. درب ها چوبی و چهارچوب ها فلزی است. پنجره ها از جنس UPVC و شیشه ها دو جداره می باشد. سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. در زمان بازدید ملک در ید آقای عباس رضی بود. با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر کارشناس محترم دادگستری ششدانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 5175 و 5155 و 5599 و 5629 فرعی از 25 اصلی بمساحت اعیانی 125 مترمربع (طبق مبایعه نامه) بصورت 3 خوابه واقع در طبقه دوم سمت جنوب غربی با انشعابات آب، برق و گاز بانضمام انباری و پارکینگ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات منوط به اخذ پایانکار شهرداری، صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت و اسناد کشور و اخذ سند تک برگ در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ  155،000،000،000 ریال معادل پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا بنا به دستور قاضی محترم اجرای احکام شعبه مقرر شد با عنایت به اینکه مبلغ ریالی مهریه کمتر از سهم محکوم علیه از ملک موصوف می باشد ، بخشی از سهم محکوم علیه معادل میزان مطالبات خواهان به قیمت روز مزایده  از طریق مزایده در مورخ 1404/04/09 راس ساعت 08/00 الی 12/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار و به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید برنده مزایده خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی در زمان مزایده از برنده مزایده اخذ و الباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداکثر  ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند. کلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه دوم  دادگاه عمومی و حقوقی خانواده یک تهران- زلفی

شماره پرونده: 140368920003853237