موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0301875 ج م 10 له حسین آذرفخرائی محکوم علیه : حسن دانائی یوسف آباد و ثمین صانع آذر بخواسته (( به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140130390008620579و140230390005360523 محکوم علیه ( شرکت ثمین صانع آذر ) محکوم است به پرداخت تضامنی مبلغ 2/785/000/000 ریال (به همراه آقای حسن دانایی مدیرعامل شرکت مذکور) و نیز مستنداً به مواد 515و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و تب/صره الحاقی ماده 2 قانون صدور چک به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از  و تاریخ 92/12/26 الی یوم الوصول براساس نرخ شاخص بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و نیز پرداخت خسارات دادرسی اعم از 5/000/000ریال بعنوان حق الوکاله وکیل ومبلغ  105/978/125ریال بعنوان هزینه دادرسی در حق محکوم له وپرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. )) بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/11/30 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1404/04/02 روز دوشنبه از ساعت 8 لغایت 11 صبح  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000063 برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مشخصات ثبتی و زیر بنای احداثی: مطابق سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 658013 سری ج/1403 مشخصات ملک عبارت است از 8966/531 سهم مشاع از 10584 سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه ملک با کاربری کاروانسرا به پلاک ثبتی 2 فرعی از 4824 اصلی واقع در بخش 4 تبریز به نشانی تبریز- انتهای راسته کوچه- میدان کاه-کاروانسرای حاج ممی- به مساحت 2369/67 مترمربع که در تاریخ 1403/07/10 به نام آقای علیرضا آذرنیا ثبت شده است.     مورد ارزیابی محل سابق کاروانسرایی است که در میدان کاه فروشان تبریز موسوم به حاج ممی واقع شده و شامل حیاط داخلی و تعدادی مغازه مشرف به خیابان اصلی می باشد که با گذشت زمان و ایجاد 15 باب مغازه در حیاط ، عملاً تغییر کاربری داده و از کاروانسرا به بورس خرید و فروش تخته تبدیل شده است. سازه احداثی عمدتاً با دیوارهای باربر و سقف چوبی بنا شده و تراز محوطه پایین تر از خیابان اصلی می باشد. سرقفلی مغازه ها به غیر واگذار شده و مالک دارای حقوق مالکانه می باشد. نتیجه گیری:     لذا ضمن بررسی و انجام معاینات لازم و با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت واحد و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی عرصه نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع و کیفیت استقرار آن و همچنین لحاظ رونق کسب و کار در محل موصوف و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت و توجهاً به میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی بدون در نظر گرفتن تعهدات و یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک موصوف با کاربری کاروانسرا و لحاظ ارزش افزوده نسبت به تغییر کاربری جمعاً و مقطوعاً بالغ بر: 250/000/000/000 ریال(دویست و پنجاه میلیارد ریال) تعیین و تقویم می گردد و با توجه به مقدار مالکیت مالک، بنابراین قدرالسهم ایشان بالغ بر 211/794/477/513 ریال محاسبه می گردیده است که 59/711/734/477 سهم از 211/794/477/513 سهم آن به قیمت کارشناسی به فروش می رسد که همان قیمت پایه فروش می باشد .

شماره پرونده: 140130920003583526