موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0300417 نیابت صادره از شعبه هشتم اجرای احکام مدنی ساوجبلاغ  درخصوص مطالبات  له  علیرضا کشمیری علیه  سهراب قرائی و  موضوع مطالبه وجه  از اموال وثیقه گذار آقای رحمت اله قرائی به مبلغ 36/374/225/864 ریال  و مبلغ  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 1/30212 به مساحت 125/08 متر مربع به نشانی اندیشه شهرک صدف خ شهید باهنر خ لاله غربی پلاک 50 طبقه اول   به مبلغ 50/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزارمی گزدد و به میزان محکوم به از ملک به فروش می رسد لذا 4/364دانگ مشاع از 6 دانگ از ملک فوق الذکر فروخته می شود و  سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/3/31  راس ساعت  11 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300417 به منظور  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 30212 فرعی از 1 اصلی ، از محل وقوع ملک به آدرس : اندیشه ، شهرک صدف ، خیابان شهید باهنر ، خیابان لاله غربی ، پلاک 50 ، طبقه اول ، بازدید به عمل آمد ، پس از بررسی های صورت گرفته و معاینه محلی مراتب حضور حضرتعالی تقدیم می گردد.: لازم به توضیح است که هیچگونه مدارک مالکیتی به اینجانب ارائه نگردید لذا مشخصات سند ارائه شده جهت کارشناسی اولیه به شرح زیر میباشد :تصویر یک برگ سند به شماره 019390ج93  مربوط به ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 30212 فرعی از 1 اصلی مفروز مجزی شده از 23089 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 ، به مساحت 08 /125  مترمربع که 82 /2 مترمربع آن بالکن است ،بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 5/ 10 مترمربع و انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 04 /3 مترمربع ، واقع در حوزه ثبتی شهریار که طبق صلح شماره 17019 تاریخ 20/ 03 / 1392 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهریار به مالکیت آقای رحمت اله قرائی درآمده است و وفق ظهر سند ، شش دانگ مورد ثبت برابر سند رهنی شماره 23869 مورخ 18/ 08 / 1394 دفتر اسناد رسمی شماره 619 تهران در رهن بانک تجارت اعلام گردیده است. در صورت صلاحدید بازداشتی احتمالی و یا در رهن بودن احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام گرفته شود. ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه روی همکف با نما سنگ میباشد. کف واحد سرامیک ، دیوار ها نقاشی ، بانضمام آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، 2 اتاق خواب ، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی ، انشعاب برق ، گاز و آب مجزا میباشد.با عنایت به موقعیت ملک، فارغ از اصالت مدارک ابرازی ، تطبیق  مدارک ثبتی و  بررسی صحت و سقم مالکیت و در صورت بلامعارض بودن ملک ، با توجه به عرف منطقه و بازار خرید و فروش درصورتیکه مستحق للغیر نباشد با توجه به موقعیت مکانی و در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله صرف نظر از هرگونه محدودیت ثبتی و رهنی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات و  غیره و در صورت سهل البیع بودن ، بشرطی که ملک تعرفه شده متقاضی متعلق به پلاک ثبتی فوق بوده باشد ، ارزش پایه مزائده شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 30212 فرعی از 1 اصلی با کلیه حقوق مکتسبه جمعا برابر 000 /000 /000 / 50 ریال معادل پنج میلیارد تومان اعلام میگردد. گزارش تا تاریخ فوق تهیه و تنظیم گردیده و چنانچه مدارک دیگری ارائه گردد قابل بررسی است.لازم به ذکر است بدهی بانک تجارت طی استعلام به عمل آمده تصوفیه گردیده است    

شماره پرونده: 9709982610700921