موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول ( نوبت اول )   در پرونده کلاسه  0300427  محکوم علیهم منیره پاک روان و غیره محکومند به فروش اموال به شرح ذیل در حق محکوم لهم آقای سعید پاک روان و غیره  و پرداخت نیم عشر در حق دولت  لذا اموال قابل فروش  به شرح ذیل برای بار اول به مزایده گزارده می شود:   مشخصات مال و قیمت کارشناسی : قطعه1 (عرصه مسکونی )  واقع درروستای اخلی پائین ، نبش کوچه فراغی 1 ،    مختصات مرکززمین  UTM:x :329117  Y:4108291  . حدودواربعه : شمالاً: وصل به کوچه ،شرقاً : وصل به خیابان ،جنوباً : وصل به خیابان ،غرباً : وصل به ملک محمد ثقلی محدود میگردد. ملک تعرفه شده قطعه زمینی مسکونی حدوداً به میزان مساحت 4000مترمربع بصورت یکپارچه، اعیانی احداثی شامل ( یک باب ساختمان مسکونی با سازه بتنی حدوداً 55 مترمربع ، یک باب ساختمان مسکونی با سازه بلوک حدوداً 30 مترمربع  یک محوطه نگهداری احشام حدود 50 مترمربع)  تحت تصرف خانم  قربانگل زیوری قراردارد.این ملک تحت پلاک 7 اصلی  بخش 11 قریه تاتارعلیا وفاقد پلاک فرعی میباشد .   ارزش موضوع ارزیابی: لذا با در نظر گرفتن کلیه جوانب امر، لحاظ کلیه عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی املاک،مساحت عرصه و اعیان، عرف محل، موقعیت مکانی ملک ،نوع کاربری ملک مسکونی، قدمت بنا، مصالح به کار رفته و نوع سازه و امتیازات منصوبه،ارزش عرصه واعیان جمعاً به مبلغ 44،000،000،000 ریال ( چهل وچهارمیلیارد ریال ) ارزیابی وبرآورد گردیده است   ارزش زمین مسکونی حدوداً به مساحت 4000مترمربع به قرارهرمترمربع به مبلغ  10،000،000 ریال جمعاً به مبلغ 40،000،000،000 ریال (چهارمیلیارد ریال) ارزیابی و اعلام گردیده است.   ارزش اعیانی جمعاً به مبلغ 4،000،000،000 ریال ارزیابی وتعیین گردیده است .     قطعه2 ( عرصه زراعی)  واقع درجنوب غربی اخلی پائین ،همجوار سازمان گرگیج میباشد مختصات مرکززمین  UTM:x :328637  Y:4107400  . حدودواربعه : شمالاً: وصل سازمان گرگیج ،شرقاً : وصل به تصرفی تاج قلی ثقلی ،جنوباً : وصل به تصرفی اشخاص،غرباً : وصل به تصرفی حاج قلی ثقلی محدود میگردد.عرصه تعرفه شده قطعه زمینی حدوداً به میزان مساحت 12500مترمربع بصورت زراعی ،درزمان بازدید عرصه شخم بدون کشت ، بدون حصار ، پرچین  میباشد،( ضمناً ازوسط عرصه راه بین مزارع ازسمت شرق به غرب عبور مینماید) این عرصه تحت پلاک 1اصلی  بخش 7 قریه توران فارس وفاقد پلاک فرعی میباشد.    ارزش موضوع ارزیابی: بابررسیهای بعمل آمده و موارد فوق الذکر،موقعیت عرصه ،نوع محصولات زراعی قابل کشت ، دیم بودن عرصه ، دسترسی به جاده ، بافت وجنس خاک، ولحاظ کلیه عوامل دخیل دراین مهم ارزش این قطعه زمین زراعی به مساحت 12500مترمربع به قرارهرمترمربع  1،000،000 ریال  جمعاً به مبلغ 12،500،000،000 ریال ( دوازده میلیارد پانصد میلیون ریال) ارزیابی واعلام گردیده است.   قطعه3 ( عرصه زراعی)  واقع درشمال شرقی اخلی پائین ،همجوار مرغداری مرادی  میباشد مختصات مرکززمین  UTM:x :329584  Y:4108661  . حدودواربعه : شمالاً: وصل به باغ رسول گرگیج ،شرقاً : وصل به مرغداری ،جنوباً : وصل به باغ تاج قلی ثقلی،غرباً : وصل به راه بین مزارع محدود میگردد.عرصه تعرفه شده قطعه زمینی حدوداً به میزان مساحت 7500 مترمربع بصورت زراعی ،بدون کشت  می باشد این عرصه تحت پلاک 7 اصلی  بخش 11قریه تاتارعلیا وفاقد پلاک فرعی میباشد.   ارزش موضوع ارزیابی: بابررسیهای بعمل آمده و موارد فوق الذکر،موقعیت عرصه ،نوع محصولات زراعی قابل کشت ، دیم بودن عرصه ، دسترسی به جاده ، بافت وجنس خاک، ولحاظ کلیه عوامل دخیل دراین مهم ارزش این قطعه زمین زراعی به مساحت 7500 مترمربع به قرارهرمترمربع 1،250،000 ریال جمعاً به مبلغ 9،375،000،000 ریال ( نه میلیارد وسیصد هفتاد پنج میلیون ریال) ارزیابی واعلام گردیده است.     2- زمان مزایده :روز چهارشنبه   1404/04/11   ساعت 10صبح الی 11 صبح   3- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری رامیان   4- مبلغ مزایده : به بالاترین بهای پیشنهادی فروخته خواهد شد . طبق قانون خریدار میبایست 10 درصد از بهای ملک را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و مابقی بهای آنرا حداکثر ظرف مدت یک ماه بپردازد در غیر اینصورت 10 درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد .هرکس میتواند در مدت 5 روز قبل از مزایده از ملک با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری رامیان بازدید نماید.

شماره پرونده: 140203920001302502