موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300632 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه  دادگستری              له معصومه اسمعیل زاده فخر آبادی  وعلیه خدیجه ، سمانه ، سحر ، زهرا ، علیرضا ، حسین ، فاطمه ، لیلا  همگی شاهانی  محکوم علیه محکوم است  به پرداخت 50 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 6/877/500 ریال هزینه دادرسی  در حق محکوم له و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به  محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 17/04/1404 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 14/000/000/000ریال نظریه کارشناسی  برای دو دانگ از شش دانگ ملک موضوع مزایده  و مبلغ 280/000/000 ریال برای خط موضوع مزایده شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  با سلام به قرار کارشناسی در کلاسه 0300632 در مورخه ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب منزل مسکونی ویلایی واقع در مشکین دشت منزل مرحوم محمد علی شاهانی در وقت مقرر به محل وقوع ملک مزبور در آدرس مشکین دشت خیابان هدایت کار کوچه آتشگاهی پلاک 49 عزیمت نموده نسبت به بازدید و معاینات فنی اقدام و پس از تحقیق محلی و بررسی به استحضار میرساند  1- بازدید : مورد ساختمانی یک طبقه و دارای زیر زمین که در عرصه ای به مساحت 150 متر مربع قرار دارد . نمای ساختمان سنگ و پنجره ها آهنی دارای سازه نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و تیرآهن است . قدمت بنا بیش از 30 سال تخمین زده میشود سرویس بهداشتی در حیاط وجود دارد . طبقه همکف با زیر بنای حدود 106 متر مربع شامل یک واحد مسکونی 2 خوابه و سالن و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی است . کف سرامیک و بدنه سفید و نقاشی و بدنه سرویس و آشپزخانه کاشی و آشپزخانه دارای کابینت و آبگرمکن گازی است . سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز است . زیر زمین با زیر بنای حدود 20 متر مربع به شکل انباری استفاده میشود . ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است ملک به اظهار فاقد سند و قولنامه ای است 2- برابر محتویات پرونده 1-2  سه دانگ از این ملک متعلق به خانم معصومه اسماعیل زاده فخر آبادی میباشد 2-2  یک دانگ متعلق به خانم زهرا شاهانی که ایشان این یک دانگ را طبق تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری 1311015653651 مورخ 30/2/1398 از آقای علیرضا شاهانی خریداری نموده و آقای علیرضا  طبق تصویر مبایعه نامه عادی تنظیمی در فرم با شماره سریال 115942 در تاریخ 21/10/1397 از مرحوم محمد علی شاهانی خریداری نموده است  3-2  دو دانگ باقیمانده ؛ بموجب تصویر مبایعه نامه دارای کد رهگیری 1311023953141  مورخ 14/4/1402 و تاریخ قرار داد 12/2/1402 ؛ بعنوان ماترک مرحوم محمد علی شاهانی توسط ورثه به آقای علیرضا شاهانی فروخته شده است . و متعاقباً برابر تصویر قاله نامه ابرازی مضبوط در پرونده ؛ مجدداً به مالکیت ورثه مرحوم محمد علی شاهانی در آمده است  نظریه : با عطف توجه به مراتب مشروحه فوق و در نظر داشتن جهات و جوانب موثر  ومعلوم در ارزیابی ؛ ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک قولنامه ای مورد کارشناسی بلحاظ اعیان و عرصه و انشعابات به مبلغ  000/000/000/14 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام میشود ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس موضوع  پرونده بایگانی کلاسه شماره 0300632 سلام علیکم بازگشت به ابلاغیه شماره  140301100031106539 مورخ 6/12/1403 بازگشت به قرار شماره 140301440000998722 مورخ 6/12/1403 در خصوص پرونده شماره : 140201920001348050 احتراماً به استحضار میرساند پیرو بررسی انجام شده و مستندات موجود در پرونده ، در خصوص میزان ارزش یک عدد سیم کارت همراه اول دائمی کارکرده دست دوم بشماره 09127938370  ، قیمت کارشناسی باتوجه به نوسانات ارز  . مبلغ دویست و هشتاد میلیون ریال برابر بیست و هشت میلیون تومان اعلام می گردد  شایان ذکر است قیمت کارشناسی اعلام شده بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شرکت ارتباطات سیار ایران می باشد  آدرس ملک مورد مزاید  مشکین دشت خیابان هدایت کار کوچه آتشگاهی پلاک 49   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس اعظم پور    

شماره پرونده: 140201920001348050