موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0300212 نسبت به اجرائیه صادره اجرائیه محکوم له: مصطفی رباط سرپوش محکوم علیه: حمزه شهابی - مهدی اعظمی فر - ذات اله شهابی - نرجس حاجی علی صراف موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد نشانی ملک :سرخرود، محورسرخرود به آمل، روستای کنس مرز،خیابان شهدای کنس مرز(به طرف خانه بهداشت)،خیابان گلزار شرقی،کوچه خاکی  بعد از کوچه شاهد 17،زمین روبه روی پلاک شماره 287  دهیاری(منزل آقای رضا باقری).   توضیح1 :به دلیل اینکه ملک توقیفی تعرفه شده جهت ارزیابی فاقد سند ثبتی رسمی می باشد،لذا تشخیص اینکه وضعیت ملک تعرفه شده طلق می باشد یا وقفی وهمچنین مالکیت آن به صورت ششدانگ می باشد یا مشاع ، مقدور نمی باشد.اما در روز بازدید محکوم له اظهار داشته که مالکیت محکوم علیه بر ملک توقیفی به صورت ششدانگ می باشد وملک  وقف نمی باشد. وضعیت عرصه ملک: عرصه پلاک توقیف شده در طبیعت به صورت زمین حشکه زاری ،محصوربا دیواردر چندرگ بوده که برابر مفاد صورتجلسه توقیف ، مساحت  ملک توقیفی  تعرفه  شده درحدود  4856.0 مترمربع می باشد . طی استعلام صورت گرفته از خانم غلامی دهیار محترمه روستای کنس مرز، مشخص گردید که عرصه ملک توقیفی مورد تعرفه، خارج  از بافت روستاواقع شده (چسیبده بافت) وفاقدکاربری  مسکونی می باشد. وضعیت اعیانی ملک :در پهنه عرصه  ملک توقیفی اعیانی ویا تأسیسات منصوبه وجود ندارد(زمین حشکه پوشیده شده با علف هرز و گیاهان خودرو). اما خطوط تأسیسات زیر بنائی در نزدیکی ملک تعرفه شده موجود می باشند. توضیح2:بنا بر اظهار محکوم له، ملک توقیفی در ید محکوم علیه قراردارد و همچنین در روز بازدید آثار و نشانه ای از تصرفات اشخاص ثالث بر ملک توقیفی مشاهده نگردید. نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و  وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه واعیان ملک توقیفی،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر،روی هم رفته از قرار هر مترمربع به مبلغ 000 /500 / 27 ریال ودر مجموع به میزان  000/ 000 / 540 / 133  ریال(سیزده میلیارد و سیصدو پنجاه و چهار میلیون  تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)  برآورد و اعلام  می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1404/4/22  ساعت10:30 الی11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود   

شماره پرونده: 140147920003135404