موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول با توجه صدور دادنامه شماره140268390002879414 صادره از شعبه 78 دادگاه عمومی تهران محکوم له:  آقای حمیدرضا  سلیمی درمنکی  فراهانی  فرزند: امیر  بطرفیت محکوم علیهم: خانم ها فریبا و معصومه و نازنین و فرشته و صغری و فاطمه همگی سلیمی درمنکی فراهانی و خانم  کبری  اردی  موضوع  خواسته  دستور  فروش  ملک  مشاع  به  پلاک  ثبتی 345  فرعی از 6736 اصلی بخش  ثبتی 2  تهران بلحاظ  درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزایده) می باشد لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  ملک  مشاع  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. موضوع: گزارش کارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 0200479 موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 345 فرعی از 6736 اصلی بخش 2 تهران با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسه 0200479 به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده مزبور و اطلاع از موضوع کارشناسی و با عنایت به گزارش کارشناسی سابق با کد رهگیری 1402220402429438 مورخ 1402.4.17 و با توجه به بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. نشانی تعرفه شده ملک: تهران خیابان شهید نامجو بن‌بست آلایی پلاک 7 (کد نوسازی 10850107) مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات نامه شماره 140285601025002287 مورخ 1402.1.29 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 345 فرعی از 6736 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 2 تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 165.13 مترمربع پایانکار ساختمان: مطابق مندرجات تصویر ابرازی از پایانکار ساختمان با شماره 507/2/5748 مورخ 1371.3.17 صادره از شهرداری منطقه 7: پلاک ثبتی 345 فرعی از 6736 اصلی دارای پروانه ساختمانی شماره 942 مورخ 50.2.11 ابعاد سند مالکیت: شمالاً بطول 6.55 متر به پلاک، شرقاً بطول 24.95 متر در دو قسمت به پلاک، جنوباً بطول 6.65 متر به کوچه 6 متری، غرباً بطول 25 متر به پلاک ابعاد باقیمانده پس از رعایت برهای اصلاحی: ابعاد طبق سند مالکیت و در حد جنوبی بگذر موجود تعیین می گردد بنای احداث شده: زیرزمین 32.75 مترمربع انباری همکف 89.20 مترمربع یک واحد مسکونی طبقات بالای همکف 110.01 مترمربع یک واحد مسکونی و خرپشته و انباری. طرح تفصیلی: مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک مزبور با کد نوسازی 10850107 در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و زیرپهنه R122 واقع و عرض گذر 6 متر درج شده است. مشخصات فنی ملک: پلاک شمالی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود پنجاه سال در دو طبقه همکف و اول و بانضمام زیرزمین میباشد. حیاط با کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش سیمان، سرویس بهداشتی و یک اطاق به عنوان انباری در حیاط مشاهده شد. نمای ساختمان پوشش سنگ و پنجره‌های قدی از پروفیل آهن شیشه‌خور میباشد. زیرزمین دارای پنجره با ارتفاع کوتاه سمت حیاط و دسترسی به آن از طریق پلکان از حیاط و دارای درب آهنی و به صورت یک سالن با کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش گچ و رنگ و دارای آشپزخانه دیوار پوشش کاشی و کابینت فلزی، و سرویس حمام (دوش و روشویی) میباشد. سقف طاق ضربی است. طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی مستقل، در سمت حیاط دارای بالکن، شامل راهرو و پله به طبقه اول، دارای هال و پذیرایی کفپوش ورق پی‌و‌ی‌سی و دیوار پوشش گچ و رنگ و دیوار و سقف دارای ابزار گچی، آشپزخانه کفپوش سنگ و دیوار تا نیمه کاشی و دارای پنجره به پاسیو و کابینت فلزی، یک اطاق خواب سمت شمال دارای پنجره به پاسیو، سرویس حمام (دوش و توالت ایرانی و توالت فرنگی و روشویی) کف سنگ و دیوار تا نیمه کاشی است. طبقه اول حدوداً مشابه طبقه همکف و به صورت یک واحد مسکونی مستقل است. سرمایش بخاری گازی و گرمایش کولر آبی است. در پشت بام و زیر سقف خرپشته دارای یک اطاق به عنوان انباری است. ملک دارای دو رشته انشعاب برق و یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب میباشد. ملک فاقد ساکن و بهره‌بردار مشاهده گردید. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی  345 فرعی از 6736 اصلی بخش 2 تهران برابر 165/000/000/000  ریال  براورد و اعلام می گردد. نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید  ملک  موصوف در مورخ 1404/04/21 از ساعت 8 الی 12 ظهر درسایت www. Setadiran. Ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  از طریق مزایده مطابق مقررات زیر به فروش برسد. متقاضی خرید باید ده درصد مبلغ فروش را نقدا پرداخت و الباقی مبلغ را طی یک ماه بپردازد ، در صورت عدم پرداخت طی یک ماه ، مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . در ضمن یک هفته قبل از موعد مزایده می توان از ملک بازدید نمود و این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک ندارد .

شماره پرونده: 140268920000115436