موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201428  نیابت ارسالی از شعبه چهارم اجرای  احکام مدنی شهید بهشتی تهران  درخصوص مطالبات  له اسکندر زرین پوش علیه  علی براتلو    و  موضوع مطالبه وجه  از  اموال وثیقه گذار جمال الدین محمد براتلو  به مبلغ 94/257/234/151  ریال و مبلغ    4/712/861/707ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  اعیانی یک قطعه زمین با کاربری زراعی -باغی به پلاک ثبتی 44/1945  به نشانی شهریار روستای یبارک  خ سرو بعد از کوچه سزو پنجم روبروی زمین خاکی به مبلغ  50/730/008/250  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/4/10 راس ساعت 9  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ قرار کارشناسی ازسوی قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهریار به شماره بایگانی0201428 ارجاع گردید. جانمایی ملک مورد ترافع ارزیابی قیمت ملک مورد ترافع ج: مشخصات ملک مورد ترافع یک قطعه زمین با کاربری( زراعی  باغی) به پلاک ثبتی 1945 فرعی از 44 اصلی مفروز و مجزی شده از 77 فرعی از اصلی مذکور واقع در آدرس استان تهران، شهریار، روستایی یبارک، خیابان سرو، بعد از کوچه سرو پنجم، روبروی زمین خاکی، حوزه ثبتی شهرستان شهریار به مساحت 202953مترمربع به حدود اربعه ذیل: شمالا دیواری گلی است به طول 11/20 سانتی‌متر شرقاً درب و دیواریست به طول 98/5نیم متر مربع به خیابان 15/5متری غرباً دیواریست به طول 95/23 متر به قطعه 344 فرعی جنوباً دیواریست به طول 23/70 متر مربع به کوچه 7 متری مطابق با سند رسمی تک برگ به شماره چاپی 403329 سری ج/1401 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار مالک به هویت جمال‌الدین محمد براتلو فرزند: محمدباقر به شماره شناسنامه 3597 به شماره ملی 4323534752صادره از قزوین که مستندات مالکیت انتقال قطعی شماره 80585 به تاریخ 1402/08/10 توسط دفترخانه اسناد رسمی به شماره 1618 استان تهران از نوع انتقال اجرایی. ذ: کاربری و وضعیت ملک موصوف یک قطعه باغ به مساحت202953 مترمربع نوع ملک زمین، وضعیت خاص طلق با کاربری( زراعی باغ )که نوع و میزان مالکیت آن شش‌دانگ «اعیانی» می‌باشد. با توجه به مساحت و شکل هندسی زمین که تقریباً ذوزنقه شکل بوده و دارای دیوارهای گلی می‌باشد و فاصله کم آن از جاده اصلی وجود درختان مثمر که سن تعدادی از درختان آن حدود 6 الی 8 سال می‌باشد و نوع کاربری (زراعی باغی) و میزان دسترسی به منابع آبی مطابق با (حقابه متعارف موجود در محل ملک واقع شده) مالکیت «اعیانی »مالک و نداشتن معارض درحال‌حاضر (زمان بازدید کارشناس )تسطیح تقریبی زمین ،شیب بندی زمین، دارا بودن امتیاز آب‌وبرق ،کلاس بندی زمین و خاک از نوع دایر (مشجرباغ )عرضه و تقاضای زمین در منطقه و ارزش معاملاتی و قیمت عرف و سایر عوامل دخیل در ارزیابی قیمت هر مترمربع ملک فوق را (2/500/000 تومان)دو میلیون پانصد هزار تومان ارزیابی می‌گردد که با توجه به مساحت ملک که مترمربع می‌باشد قیمت فعلی آن در حال حاضر 5میلیارد و 73 میلیون 825تومان ارزیابی می‌شود .    

شماره پرونده: 9709980227300269