موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول (نوبت دوم) بسمه تعالی در پرونده  0300500  اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر محمد خجندی محکوم به پرداخت 19 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق  خانم آزاده هادیان و حق الاجرای دولتی درحق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی   1295 فرعی از اصلی 437  بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140309990014036874مورخ  1403/04/12 میزان  3 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی آقای رحیم خجندی (وثیقه گذار جهت وصول محکوم به) بوده و طی نامه مذکور به نفع محکوم له توقیف شده است که نظریه به شرح زیر می باشد :   با سلام     احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140309100075892953 درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0300500 موضوع دعوی خانم آزاده هادیان جزی به طرفیت آقای محمد خجندی جزی طی تماس تلفنی با طرفین پرونده مشخص گردید ملک مورد نظر ملکی است که اینجانب در مورخ 1403/04/27 با مراجعه به محل از آن بازدید و معاینه نموده ام و به دلیل سپری شدن بیش از شش ماه از ارزیابی نیاز به ارزیابی مجدد دارد که به شرح ذیل به استحضار می رساند: مشاهدات ، نتیجه و نظریه کارشناسی : ملک مورد معاینه زمین زراعی است دارای سند تک برگ مشاعی به شماره سند مالکیت 570726 مورخ1402/09/19 بنام آقای رحیم خجندی جزی فرزند محمدعلی واقع در شهر گز در صحرایی معروف به صحرای گز به مساحت 927/26 مترمربع که طبق سند ابرازی نامبرده مالک سه دانگ مشاع ملک مذکور می باشد ، که سند مذکور با عرصه تطبیق داده شد. طبق اظهارات آقای خجندی زمین مورد نظر از چاه آب مشترک با بقیه زارعان مشروب می شود. با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی اراضی زراعی و باغی از جمله جاده دسترسی ، شکل ، کاربری ، موقعیت ، دسترسی به آب آبیاری ، وسعت آن و درنظر گرفتن جمیع جهات تاثیرگذار در قیمت گذاری این گونه اراضی ، ملک مورد نظر به مبلغ کل 12/400/000/000 ( دوازده میلیارد و چهارصد میلیون) ریال برآورد و ارزیابی می گردد ، که باعنایت به میزان مالکیت آقای رحیم خجندی که سه دانگ مشاع سهم ایشان می باشد مبلغ 6/200/000/000 ( شش میلیارد و دویست میلیون ) ریال تعیین می گردد. و با توجه به اینکه میزان مالکیت آقای رحیم خجندی جزی سه دانگ مشاع از شش دانگ می باشد مبلغ سهم ایشان 6/200/000/000 ریال تعیین شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  1403/10/23 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف رحیم خجندی بوده  و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا میزان 3 دانگ از ملک معرفی شده در روز دو شنبه مورخ   1404/04/16 ساعت 8 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید . آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد .

شماره پرونده: 140009920006590634