موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0301849 له خانم شمس اله و عین اله ولی پورشندی علیه محمد-معصومه-مجید همگی ولی پور شندی ،که حکم به فروش دو قطعه ملک مشاع و ده دقیقه حقابه از چاه عمیق مشهور به شیلنگی موتور واقع در اراضی در راستای اجرای دستور حکم ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1404/04/02راس ساعت 8 الی 11بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- شش دانگ یک قطعه باغ مشهور به زینال زمیسی به مساحت سه من محلی  ملک مذکور به صورت یک قطعه زمین زراعی غیرمحصور است و فاقد هرگونه اعیان و درخت می باشد این زمین در اراضی مشهور آشاغا در اراضی جنوبی شندآباد و نزدیک به محل چاه قدیمی مشهور شیلنگی موتور در حدود اربعه شمالاً ملک بهرام فیضی، شرقاً محمد رستمی ، جنوباً بهرام فیضی و غرباً الهوردی شقاقی و در مختصات جغرافیایی 555162/  4221213 واقع است و مساحت آن حدود سه من محلی است.  راه دسترسی به زمین از ضلع جنوب شرقی و از یک رشته راه خاکی کم عرض می باشد. ارزش ریالی این ملک بدون حقابه با تجمیع کلیه عوامل و پارامترهای موثر از جمله موقعیت جغرافیایی زمین و فاصله آن از منطقه مسکونی شندآباد و با لحاظ کاربری و مساحت و مدنظر قرار دادن معاملات رایج در منطقه و با فرض بلامعارض بودن به عنوان قیمت پایه به مبلغ 780000000 ریال (معادل هفتاد و هشت میلیون تومان ) میباشد. 2- یک قطعه زمین معروف به کده به مقدار 4 من محلی این قطعه به نام محلی زولا و یا اوزون زمین معروف است ملک مذکور یک قطعه باغ مشجر جدیدالاحداث با درختان هلوی سه ساله که در 6 ردیف  کاشته شده اند و تعداد حدود 11 اصله درخت گردو با سن تقریبی 20 ساله در ضلع غربی است ملک به صورت غیر محصور است و جنب دامداری حسین پیران در ارضی مشهور کده شندآباد در مختصات جغرافیایی 554471/4222897 و در حدود اربعه شمالاً باغ محمد کوهی ، شرقاً راه عمومی، جنوباً و غرباً باغ حمید و جلیل چمنی و در فاصله کم از بافت مسکونی شندآباد واقع است . آقای علی همت وکیل مدافع آقای مجید ولی پور با ارائه کپی وصیت نامه مرحوم نساء خانم اقدمی به تاریخ 1397/1/12 و مصالحه نامه مورخ 1402/7/22 و با ارائه لایحه ای بیان نمودند  که طبق وصیت نامه مقدار دو من از زمین کده به موکلشان  آقای مجید ولی پور برای هزینه کرد در مراسم کفن و دفن و مقدار یک من به محمد و یک من به معصومه واگذار شده است . همچنین طبق مصالحه نامه موکل وی سهم برادرش محمد را خریداری کرده و درختان موجود در باغ و سیستم آبیاری قطره ای را موکل او کاشته و دایر کرده است که موارد فوق باید در ارزیابی ملک کده مدنظر قرار گیرد و عرصه ملک بدون در نظر گرفتن اعیانی های احداثی موکل ارزیابی گردد. مساحت ملک مذکور با پیمایشی که با دستگاه gps پیرامون آن بعمل آمد و با لحاظ خطای متعارف دستگاه حدود 6 من محلی شندآباد اندازه گیری گردید در وصیت نامه ارائه شده به تاریخ 1397/1/12 مقدار دو من از زمین به مجید و یک من به محمد و یک من به معصومه وصیت شده ، با این وصیت نامه مقدار باقیمانده ملک به مقدار دو من محلی خواهد بود ولی محکوم له مدعی هستند مقدار سهم الارث وراث از زمین زولا 4 من می باشد و یک من واگذار شده به محمد و معصومه را قبول ندارند. لذا صرف نظر از این اظهارات و اختلاف موجود که اتخاذ تصمیم شایسته در خصوص آنها با نظر مقام محترم قضائی خواهد بود ارزش ریالی عرصه هر من از زمین زوالا بدون در نظر گرفتن اعیانی ها به مبلغ 180 میلیون تومان و با درنظر گرفتن اعیانی ها به مبلغ 260 میلیون تومان  که ارزش چهار من زمین فوق به ارزش 10400000000ریال میباشد. 3- مقدار ده دقیقه حقابه از چاه عمیق مشهور به شیلنگی موتور چاه عمیق سید برابی مشهور به شیلنگی موتور در مختصات جغرافیایی 555143/4221105 در اراضی جنوبی شندآباد واقع است و ارزش هر ساعت حقابه چاه عمیق موصوف در زمان بازدید به مبلغ 165 میلیون تومان و ارزش 10 دقیقه آن به مبلغ 275000000 ریال(بیست و هفت میلیون و پانصد هزار تومان)میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140030920003123479