موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0302356 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای رضاعلی بازیار فرزند یداله به پرداخت 3.465.543.997 ریال در حق محکوم له آقای ابوالقاسم محمودی زرویجانی فرزند سلمان و همچنین مبلغ 173.277.199 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه پلاک ثبتی 12872 فرعی از 57 اصلی بخش 18 حوزه ثبتی نکا به مساحت 93.91 مترمربع به مالکیت آقای رضاعلی بازیار واقع در نکا، خیابان انقلاب، کوچه چمران را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مشخصات ملک : ملک تعرفه شده ششدانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 93.91 مترمربع بانضمام انباری قطعه 7 به مساحت 2.76 مترمربع و پارکینگ اختصاصی قطعه 3 به مساحت 12.5 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، دارای پلاک ثبتی 12872 فرعی از 57 اصلی بخش 18 حوزه ثبتی نکا به نام آقای رضاعلی بازیار صادر و تسلیم گردیده است. مشاهدات : واحد مورد ارزیابی واقع طبقه دوم ضلع غربی یک مجتمع تجاری-مسکونی(10 واحد مسکونی  بالای همکف) و یک واحد تجاری واقع در همکف، به صورت دو خوابه پارکینگ به صورت اختصاصی، کف پارکینگ موزاییک، پوشش دیوار داخلی پارکینگ نرمه کشی، دارای تراس مسقف در ضلع شمال، دارای آسانسور، نمای کلی سنگ، پنجره ها دو جداره UPVC، راه پله سنگ، نرده راه پله فلزی، کف واحد سرامیک، قدمت حدود 13 سال، پوشش دیوارهای داخلی اندود گچ، درب ضد سرقت، سیستم گرمایشی پکیج، سرمایشی اسپلیت، آشپزخانه اوپن، کابینت MDF، کف و دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی از مصالح متعارف از کاشی و سرامیک و دارای امتیاز گاز و برق مستقل و آب به صورت مشاع می باشد. نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب  فوق و با توجه به موقعیت ملک و راه دسترسی ، مشخصات اجرایی ساختمان در فضای عمومی و خصوصی ، تعداد واحد ها در طبقات ، سال ساخت و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ اعیانی واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم ضلع غربی بانضمام پارکینگ و انباری اختصاصی با قدرالسهم ار سایر مشاعات و مشترکات و بانضمام تأسیسات و انشعابات جمعاً به میزان هفده میلیارد ( 17.000.000.000 ) ریال تعیین و اعلام می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 48.925 سیرمشاع از ملک مزبور در تاریخ 1404/04/22 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. آستان - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920005354253