موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاکدشت به شماره بایگانی 0400485شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده ذیل به نام محکوم علیه  محمد بنیادی  به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم له آقای علی محمد نجاریان ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز یکشنبه مورخ 1404/05/05 ساعت 8 صبح تا 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:   باستناد تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 03/05/1402 مثبوت با کدرهگیری 1241024262628 مورخ 28/05/1402 در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ( مضبوط های در پرونده ) ، موضوع ارزیابی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین  بمساحت  133/54 مترمربع ( مشخصات مندرج در مبایعه نامه عادی)  بوده که در متن مبایعه نامه عادی مذکور ، حدودات اربعه زمین  بصراحت مشخص نگردیده است.  براساس استطلاع بعمل آمده از دهیاری روستای باغچه سرا ، برای عرصه تعرفه شده با رعایت مفاد نامه شماره 5730/1 مورخ 1401/12/02 بنیاد مسکن شهرستان آستارا تحت عنوان بخشداری مرکزی آستارا ( وقوع محل تعرفه شده در داخل محدوده طرح هادی روستای باغچه سرا و با رعایت بر اصلاحی ، عرصه باقیمناده دارای کاربری مسکونی و سطح مجاز اشغال زمین در زمان ساخت و ... )، پروانه ساختمانی  با شماره 1402000011 مورخ 1402/05/24 ( و شماره یکتا 16792615412) برای عرصه مذکور ، توسط دهیاری روستای باغپه سرا  صادر گردیده است. مستفاد از نامه صدرالذکر بنیاد مسکن و پروانه ساختمانی صادره ، مساحت باقیمانده عرصه مذکور با رعایت بر اصلاحی ( عقب نشینی) خیابان ده متری در ضلع شمالی و کوچه هشت متری در ضلع غربی، 81/89 متر مربع بوده  که دارای کاربری مسکونی میباشد. داخل در قطعه زمین تعرفه شده ، ساختمان دو طبقه  با ساختار اسکلت بتنی و سقف تیرچه یونولیت و فاقد سربندی ، در دست احداث و  نیمه کاره ، با پیشرفت فیزیکی  در حد سفت کاری مشاهده گردید. ساختمان جدیدالاحداث نیمه کاره  موجود در داخل عرصه مذکور، در طبقه همکف  دارای مساحت تقریبی 74/50مترمربع و در طبقه فوقانی اول  دارای مساحت تقریبی 82/50متر مربع بوده  که در انطباق با مندرجات پروانه ساختمانی صادره ، ضمن احراز تخلف ساختمانی در ساختمان جدیدالاحداث موجود در داخل عرصه مذکور ،  قسمتی از آن نیز در معرض عقب نشینی واقع میباشد.   در وضع موجود ،  قسمتی از شمال عرصه تعرفه شده  در حریم تاسیسات اداره برق واقع میباشد.   عرصه مورد تعرفه دارای دسترسی مناسب به تاسیسات آب و برق و گاز و راه روستایی منطقه میباشد. فلذا در راستای دستور قضائی مسبوق در پرونده : با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ،کاربری مسکونی عرصه تعرفه شده پس از رعایت بر اصلاحی  و حریم تاسیسات برق بشرح توصیفی مندرج در متن گزارش  ، شکل و مساحت عرصه  باقیمانده مورد ترافع ، کمیت و کیفیت و  وضعیت کلی ساختمان نیمه کاره  توصیفی و عنایت به اینکه قسمتی از آن در معرض بر اصلاحی قرار دارد ، دسترسی مناسب به راه و امتیازات  آب و برق و گاز ، بدینوسیله ارزش روز  و پایه  عرصه و اعیانات موجود در عرصه تعرفه شده وفق مندرجات تصویر مبایعه نامه عادی ابرازی  ( با رعایت جمیع توصیفات در وضع موجود در انطباق با مکاتبه بنیاد مسکن و پروانه ساختمانی صادره ) ، برای انجام مزایده ، بدون درنظر گرفتن تعهدات و بدهی وبازداشتی و  دیون احتمالی و ... مرتبط با مندرجات متن نظریه ،  مبلغ هجده میلیارد  ریال تعیین  میگردد. آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی  آستارا ، روستای باغچه سرا کوچه فرعی منشعب از معبر داخل روستا منتهی به  کوی اژدر پور و کمربندی آستارا  اردبیل لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

شماره پرونده: 140391920011678035