موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظر به محکومیت اقای جلیل کفایتی  در پرونده کلاسه 2308 ، عرصه ملک مورد بازدید با کد نوسازی 1/3/42/31 به مساحت 1025 متر مربع و شامل دو قطعه شرقی و غربی و دارای دو فقره سند مالکیت و سند اجاره آستان قدس با مشخصات زیر است: 1-    سند تک برگ شماره 437754 ج 99 مورخ 1400/3/2 برای قطعه شرقی با پلاک ثبتی 547 فرعی از 232 اصلی بخش 9 مشهد به مساحت 742 متر مربع با دسترسی از ضلع شرقی به حاشیه ابتدای خیابان دانشگاه و از ضلع جنوبی به پیاده رو پیرامون میدان تقی آباد که مالکیت شش دانگ اعیان آن به موجب سند فوق به نام آقای جلیل کفایتی زمان آباد ثبت شده است. 2-    سند تک برگ مشاعی شماره 163679 ج 1400 مورخ 1401/4/20 برای قطعه غربی قسمتی از پلاک ثبتی 634 فرعی از 232 اصلی بخش 9 مشهد که به موجب آن مالکیت 2528 سهم مشاع از 15521 سهم اعیان معادل 283 متر مربع به نام آقای جلیل کفایتی زمان آباد ثبت شده است. 3-    سند رسمی اجاره اموال غیر منقول شماره 139049 مورخ 1399/10/4 که به موجب آن آستان قدس رضوی تمامی عواید و منافع شش دانگ دو قطعه زمین فوق به مساحت 1025/17 متر مربع ( مقدار 28/15 متر مربع در مسیر) را به آقای جلیل کفایتی زمان آباد بصورت اجاره واگذار نموده است. ب) اعیان موجود طبق گواهی ساختمانی شماره 973317 مورخ 1393/3/17، شامل یک ساختمان آجری با سقف شیروانی با قدمت بیش از 50 سال در حاشیه شرقی و جنوبی در سه طبقه زیر زمین، همکف و اول با کاربری تجاری و مسکونی و قسمتی از یک ساختمان دو طبقه با قدمت بیش از 50 سال در ضلع شمالی با کاربری مسکونی است. مساحت وضع موجود عرصه در گواهی فوق 1025/17 متر مربع درج شده است. بنای موجود طبق پایانکار جمعا 997 متر مربع شامل : زیرزمین انباری مسکونی به مساحت 50 متر مربع و سه انباری تجاری جمعاً به مساحت 98 متر مربع و طبقه همکف شامل 203 متر مربع مسکونی در ساختمان غربی و 223 متر مربع تجاری بصورت 7 مغازه در ساختمان حاشیه است و طبقه اول شامل 190 متر مربع مسکونی در ساختمان غربی و 233 متر مربع تجاری در ساختمان حاشیه می باشد. ج) وضعیت تصرفات: 1- قسمتی از طبقه اول تجاری با دسترسی از راهرو ورودی از خیابان دانشگاه، از سالها قبل بعنوان آرایشگاه بانوان در تصرف مستاجر بوده و بنا به اظهار نماینده مالک همچنان در اختیار مستاجر ولی تعطیل است. 2- اولین مغازه از سمت شمالی ضلع شرقی ملک حاشیه خیابان دانشگاه بعنوان فروش کیف و کمربند، جوراب و ... در تصرف مستاجر است. 3 - مغازه دوم از سمت شمالی ضلع شرقی ملک حاشیه خیابان دانشگاه به انضمام زیر زمین انباری تجاری با دو درب کرکره ای بعنوان آبمیوه لیمودر تصرف مستاجر است. 4-    مغازه سوم از سمت شمالی ضلع شرقی ملک حاشیه خیابان دانشگاه بعنوان فروش کیف و کمربند، و ... در تصرف مستاجر است. 5-    مغازه سر نبش میدان شریعتی به انضمام زیر زمین انباری تجاری هنگام بازدید بعنوان فروشگاه موبایل و لوازم جانبی در تصرف مستاجر و هنگام بازدید دایر بود ولی قبلا آبمیوه فروشی بوده است. 6-    مغازه دوم از نبش میدان با دو درب کرکره ای به انضمام زیر زمین انباری تجاری بعنوان خواربار فروشی در تصرف مستاجر بوده و بنا به اظهار نماینده مالک از مدتی قبل تعطیل است. 7-    مغازه سوم از نبش میدان بانضمام طبقه اول تجاری بعنوان کافی شاپ در تصرف مستاجر و هنگام بازدید دایر بود. 8-    راهرو ورودی از حاشیه میدان و حیاط جنوبی ملک بعنوان کافی شاپ در هنگام بازدید دایر و متصرف خود را نماینده مالک معرفی نمود. 9-    بخشی از ساختمان غربی و حیاط شمالی ملک بصورت رستوران فضای باز و آشپزخانه قبلا دایر بوده ولی هنگام بازدید تخلیه و متروکه بود توقیف گردیده و به مبلغ  2،3000،000،000،000 ریال ارزیابی گردیده است که در تاریخ  1404/04/23  ساعت 10  صبح در محل شعبه  (خیابان کوهسنگی ، میدان الندشت ، بین کوهسنگی 9 و 11  )طبقه اول اتاق 23  وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروش  خواهدشد. قیمت پایه  2/300/000/000/000 ریال می باشد. (( ضمناقیمت فوق  بافرض عدم پرداخت کلیه حقوق تجاری مستاجرینِ متصرف اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه توسط مالک و عدم تخلیه ملک توسط مستاجرین میباشد.)) دادیار اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی وانقلاب مشهد:ایلنازهژبری

شماره پرونده: 9809985164101060