موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی 972466اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای  خانم مرضیه محسنی فرزند قنبرعلی  به طرفیت آقای حسن مهدی زاده لهاش فرزند مهدی به خواسته مطالبه مهریه حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9709971210901577 حکم به الزام  خوانده  به پرداخت  تعداد300 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ6/239/700 ریال بابت هزینه دادرسی ودر حق خواهان صادر  و نیم عشر دولتی اعلام می نماید. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان کل بدهی محکوم علیه  از سهم الارث  زمین معرفی شده را در قبال بخشی از طلب محکوم له (300عدد سکه طلای تمام بهار آزادی) به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       احتراما ً عطف ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 972466 در خصوص اجرائیه علیه آقای حسن مهدی زاده لهاش مبنی بر  قرار کارشناسی با موضوع ارزیابی شصت و شش ممیز شصت و هفت صدم سهم از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1982 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 474 فرعی از اصلی مذکور قطعه 60 تفکیکی بخش ثبتی 09 حوزه ثبت آمل  استان مازندران اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی مطالعه پرونده با راهنمایی نماینده محکوم علیه به محل موضوع کارشناسی واقع در آمل خیابان شیخ فضل اله نوری کوچه یمنا 12 پلاک 12  مختصات جغرافیایی UTM : ( X : 620059 Y : 4036477 ) مراجعه کرده و مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رساند : مدارک ابرازی : تصویر سند تک برگ مالکیت به شماره چاپ 0766083 سری ج سال 1401 با میزان مالکیت شصت وشش ممیز شصت و هفت صدم سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان، وضعیت خاص طلق با عرصه وقف متعلق به آقای حسن مهدی زاده لهاش با شماره ملی 2140638050 می باشد. مستند مالکیت مطابق سند مالکیت : انحصار وراثت شماره 330 تاریخ 05/03/1382 شعبه 5 دادگاه عمومی آمل و گواهی حصر وراثت 3098785 مورخ 19/04/1402 شعبه 7 شورای حل اختلاف و گواهی های واریز مالیات بر ارث 12630 مورخ 17/07/1382 دارایی. ملاحظات، حدود مفروزات منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 1982 فرعی از 42 قطعه 60 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 474 فرعی از اصلی مذکور بخش 09 حوزه ثبتی آمل استان مازندران به مساحت 152/75 مترمربع حدود اربعه خانه : شمالا ً دیواریست به طول شش متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه به عرض 8 متر شرقا ً دیواریست به طول بیست و سه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره 1538 فرعی  جنوبا ً دیواریست به طول شش متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه 67 تفکیکی غربا ً دیواریست به طول بیست و سه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره 1953 فرعی. مشاهدات حین بازدید : محل موضوع کارشناسی به صورت یک باب منزل مسکونی (یک طبقه روی همکف ) به نشانی فوق می باشد. طبقه همکف : شامل حیاط پیلوت ( به مساحت تقریبی 40 مترمربع ) سوئیت مسکونی به مساحت تقریبی 40 مترمربع، شامل آشپزخانه هال و پذیرایی، اتاق خواب می باشد. حمام و سرویس بهداشتی و انباری ( در ضلع جنوبی ملک )  به مساحت تقریبی 20 مترمربع احداث شده است. طبقه اول : یک واحد مسکونی شامل آشپزخانه هال و پذیرایی، اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی  پوشش دیوار و سقف از مصالح گچ، سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی سیستم سرمایشی اسپلیت، درب های داخلی از نوع چوبی مساحت واحد موصوف حدودا ً 80 مترمربع می باشد. مشاعات : پوشش کف حیاط از سیمان لیسه ای و موزاییک، نمای اصلی ساختمان از سنگ شسته نمای جنوبی از مصالح گچ بام از نوع شبیدار با ورق حلب دارای امتیاز پارکینگ و انشعابات کنتور آب و برق و گاز  به صورت مشترک قدمت بنا حدودا ً بالای 25 سال ساخت می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری در صورت نفوذ و اصالت سند مالکیت ابرازی قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد برابر 33/000/000/000ریال ( سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ) اعلام می گردد که ارزش شصت و شش ممیز شصت و هفت صدم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان برابر  9/333/800/000 ریال ( نهصد و سی و سه میلیون و سیصد و هشتاد هزار تومان ) اعلام می گردد.    را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ 1404/04/24ساعت 8 الی 9 صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 9709981210901255