موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 9309970200200824  صادره از شعبه 232 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0301119 ث ج اقای سید حسین چاوشی  محکوم است 70 عدد سکه بهار ازادی بابت مهریه خانم مرضیه صلواتیان  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ملک به نشانی  تهران خیابان ولیعصر بعد از مهدیه تهران کوچه حجازی کوچه اسفرجانی  پلاک 7 قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 7 فرعی از 2246 اصلی مشخصات ثبتی ملک : متن نامه شماره 139805801042003727 مورخ 1398/11/21 اداره ثبت مولوی به شرح زیر می باشد: بازگشت به نامه شماره 1398168005793933 مورخ 1398/09/30 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 2246 اصلی بخش 05 ناحیه 00 به مساحت (0) صفر با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139805801042004131 مورد ثبت شماره 17559 در صفحه 17 دفتر 144 دفاتر جنوب بخش پنج حوزه ثبت ملک مولوی تهران مالک آقای سیداحمد چاوشی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی به مبلغ دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال به نفع مرضیه صلواتیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد توضیحات: طبق نامه شماره 1398168006976046  و  16/11/98 سهم الارث احتمالی سید حسین چاوشی استعلام: متن نامه شماره 511/12/34537 مورخ 1403/08/19 شهرداری منطقه11 تهران به شرح زیر می باشد: احتراماً بازگشت نامه شماره 140368990040969727 مورخ 1403/8/7 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 2246/7 واقع در خیابان ولیعصر  کوچه برزگر  کوچه اسفرجانی  پلاک7 پرونده 110051947 اعلام می دارد مطابق اظهار نظر طرح تفضیلی ابلاغی و بازدید انجام شده توط کارشناس بازدید گذر غربی 8 متری تعیین می گردد و رعایت اصلاحی به عمق 2/05 متر هنگام نوسازی آتی الزامیست لازم به ذکر است با توجه به عدم ارائه مدارک توسط متقاضی و صرفاً با عنایت به سوابق موجود در پرونده شهرسازی ملک ، مساحت باقیمانده پس از رعایت اصلاحی 47/25مترمربع اعلام می گردد (نظر به حد و حدودی بودن سند مالکیت ابعاد و مساحت باقیمانده ملک در مراجعه بعدی مجددا قابل بررسی خواهد بود) مراتب جهت بهره برداری به حضور ایفاد می گردد گزارش بازدید اعلام شده: مورد بازدید و تعرفه شده ملک جنوبی دارای بنای قدیمی 3 طبقه با نمای آجری با پنجره های فلزی در آدرس فوق می باشد طبقه همکف شامل راهرو ، بنای باریکه یک طبقه انتهای حیاط (سرویس حمام و توالت)  حیاط  راهرو  2 اتاق  آشپزخانه و طبقه اول شامل 2 اتاق و پلکان و طبقه دوم شامل اتاق  آشپزخانه و راه پله می باشد. طبق اظهارات ساکنین مالک در اختیار خانم فاطمه نخستین پورقراردارد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز و سیستم گرمایش از کولر و سیستم گرمایش از بخاری می باشد.   نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا  نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان  نوع کاربری و وضعیت موجودآن  فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف در مورخ 1403/11/28 به مبلغ 40/000/000/000 ریال  معادل چهارمیلیارد تومان برآورد و اعلام گردیده است. بر اساس تصویرگواهی انحصار وراثت موجود در پرونده به شماره دادنامه 9809971050300903 مورخ 1398/10/10 ورثه حین الفوت شادروان سید احمد چاوشی  2پسر  یک دختر  یک همسر بوده است و سهم الارث خوانده بعنوان پسر متوفی از مبلغ ارزیابی فوق  مبلغ  16/000/000/000 ریال  معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان باستثنای ثمنیه ارزش عرصه و اعیان  معادل ارزش حدود 2/4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان باستثنای ثمنیه ارزش عرصه و اعیان محاسبه می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد  درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب  قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود مقرر می باشد که به میزان محکوم به از سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکراز طریق مزایده  در مورخه 1404/05/06راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به میزان محکوم له به  کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9309980200200529