موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول ))                   *مرحله اول* بموجب پرونده اجرائی بکلاسه  0301944   اجرای احکام مدنی دادگستری بندرترکمن محکوم علیه محمد مشکانی فرزند نصرت اله بنشانی خراسان رضوی -خوشاب-مشکان  محکوم است به پرداخت 100 قطعه سکه تمام بهار ازادی بابت مهریه  در حق  محکوم له   زینب اکبرزاده تیتکانلو به وکالت راحله هنرمند شجاع   و مبلغ 5 درصد ریال بابت نیم عشر اجرایی درحق دولت محکوم میباشد  لذا با توجه به توقیف و معرفی مال از ناحیه محکوم له   /   منزل مسکونی طبقه دوم شمالی  که پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش می رسد:  (( توصیف اجمالی اموال در راستای ماده 138 قانون ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم ))   منزل مسکونی به پلاک 1/6901 بمساحت 90 مترمربع طبقه دوم شمالی بنشانی خ شاهد 19 که ملک بصورت عرصه ای که درون ان اپارتمانی سه طبقه روی همکف 9 واحدی احداث شده و دارای پروانه ساخت بشماره 91000461 مورخ 1391/03/03 و اصلاح پروانه شماره 91001392 مورخ 1391/05/18  و گواهی پایان ساختمان شماره 1400003948 مورخ 1400/11/05 می باشد. عرصه دارای پلاک ثبتی 6901 فرعی از یک اصلی بوده که نهایتا پس از ساخت ساختمان هر یک از واحدهای اپارتمانی بموجب صورتمجلس تفکیکی  اپارتمانی تفکیک و سند مالکیت صادر گردیده است لذا عرصه جزء مشاعات و مشترکات بوده و در قدرالسم مالکین هر یک از واحدها قرار گرفته است  و صرفا یک واحد به نام امیر اسفندیاری بشماره ملی 2239740906 می باشدو بقیه واحدها به نام اشخاص ثالث است و واحد مذکور در طبقه دوم شمالی واقع شده و به لحاظ موقعیت منطبق بر قرارداد عادی پیش فروش ساختمان ارائه شده توسط محکوم له میباشد..واحد اپارتمانی مذکور قطعه 4 تفکیکی به پلاک ثبتی 21683 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 6901 فرعی از اصلی مذکور می باشدو مساحت ان بموجب صورتمجلس تفکیکی 81/15 مترمربع میباشد.و دارای انباری قطعه 4 تفکیکی بمساحت 5/61 مترمربع واقع در طبقه پشت بام میباشد.و واحد دارای پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بمساحت 12/5 مترمربع در همکف میباشد.که مساحت واحد اپارتمانی در قرارداد عادی ارائه شده توسط محکوم له 90 متر قید شده و انباری نیز خط خورده است بند3-6 قرارداد عادی ذکر شده که اگر مورد معامله بعد از احداث از نظر متراژ زیادت و نقصانی در حی بیش از 1/5 مترمربع داشته باشد ارزش مساحت اختلافی بر اساس قیمت هر متر مربع بین طرفین محاسبه خواهد شد.ساختمان شمالی و واحد نیز شمالی است فاصله ساختمان از بر بلوار پاسداران حدود 80 متر است.نمای ساختمان سنگ و پنجره ها یو پی وی سی می باشد.در نقشه تفکیکی اسانسور وجود ندارد قدمت ساختمان کمتر از 10 سال تخمین زده میشود. که با جمیع جهات و شرایط کنونی بازار و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد و با کم و کیف و وضعیت موجود  بمبلغ 19/300/000/000 ریال ارزیابی میگردد. (( ارزش کل اموال بمبلغ 19/300/000/000 ریال براورد میگردد.)) (( شرایط و زمان ومکان مزایده)) 1. مزایده در روز  یک شنبه 1404/04/29 ساعت 8 الی 9 در اجرای احکام مدنی دادگستری بندرترکمن انجام می پذیرد . 2. برنده مزایده کسی می باشد که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید . 3. مبلغ پایه براساس قیمت کارشناسی شده شروع می شود . 4. طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند . 5. برنده مزایده می بایست 10%مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا" به حساب سپرده دادگستری واریزو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری و فیش واریزی را به دایره اجرائ تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد. 6. تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 7. این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیرالانتشار درج میگردد. 8. این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می پذیرد.                قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرترکمن - مجتبی داوری کوهستانی

شماره پرونده: 140327920000758200