موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301520 شعبه سوم اجرای احکام مدنی لها خانم سپیده حبیبی کتی لته با وکالت علی گدا پاکار محکوم علیه: تقی رضازاده موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر محکوم علیه محکوم است به (پرداخت  مقدار 124 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و هزینه دادرسی به مبلغ 1/440/000 ریال  و حق الوکاله وکیل بمبلغ 5/000/000 ریال  پس از کسر مبلغ تادیه شده در واحد اجرای ثبت اسناد؛ درحق خواهان و پرداخت مبلغ 1/860/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت. ) که در این اجرا در خصوص قرار کارشناسی صادره برابر تعرفه بعمل آمده، از محل وقوع ملک توقیفی مورد تعرفه  واقع دراراضی روستای قادیکلا -منطقه  گنج بود - ملک و اراضی ورثه مرحوم رضا رضا زاده و قطعه باغ ابرازی بنام محکوم علیه ، بازدید  و ضمن  بررسی معمول مراتب حسب قرار کارشناسی محوله بشرح ذیل باستحضار اعلام میگردد:  حدود و مشخصات ملک : عرصه تعرفه شده قطعه زمین  بصورت باغ  مرکبات در محدوده مکانی  اراضی  زراعی روستای  قادیکلا کلا منطقه  گنج بود و زمین موروثی مرحوم رضا رضازاده واقع می باشد ، که قطعه مورد تعرفه برابر صورتجلسه توقیف تنظیمی  مورخ 2/7/1403  بنام محکوم علیه توقیف گردیده و برابر صورتجلسه بازید و قرار کارشناسی باتفاق مامور مورخ 18/10/1403 و نیز صورتجلسه تنظیمی  باتفاق مامور و قفل گشا و نقشه بردار همراه ، مورخ 15/12/1403  ضمن ورود به محدوده  قطعه ملک محصور شده موروثی مرحوم رضازاده ،  از قطعه زمین مورد تعرفه بنام محکوم علیه که بصورت یک قواره زمین مزروعی و باغ مرکبات با بر تفکیکی و تحدید شده 10 متر از اراضی همجوار جانمایی و نشانگرشده  مورد بازدید و محدوده ملک توسط دستگاه نقشه برداری مورد مساحی واقع گردید که برابر نقشه ترسیمی  دارای مساحت تعیین شده 670 متر مربع می باشد . حد جنوبی ملک به کوچه لحاط شده مشترک بین قطعپات تفکیکی  ورثه در مجاورت نهر آب واقع  و حد شمالی ملک به کوچه بین مزارع  بالادست  و از حد شرق و غرب نیز به قطعات زمین و باغ تفکیکی سایر ورثه محدود می گردد.  ضمن اینکه برابر توضیحات شفاهی محکوم علیه و نیز در یک مرحله مورد بازدید محل که خواهران محکوم علیه حضور داشتند نامبردگان  عنوان داشتند که شخص محکوم علیه در این ملک و باغ فاقد سهم موروثی می باشد و این قطعه مورد تعرفه متعلق به سایر ورثه  می باشد که بررسی و اثبات  امر به تشخیص و اختیار دادگاه محترم می باشد . زمین مذکور خارج از بافت و در محدوده اراضی زراعی روستا واقع و فاقد اعیاینی و مستحدثه و تاسیسات وامکانات زیربنایی عمومی  درون ملک  می باشد  .   با توجه به استقرار و عبور مسیر سیم و حریم برق فشار قوی  در اراضی این محدوده و مجاورت  عرصه توقیفی  مورد تعرفه ، برابر پاسخ استعلام مکتوب مورخ 21/1/1404  شرکت برق منطقه ای مازندران ، اعلام گردیده  که در مختصات جغرافیایی مذکور ،  خطوط برق  تکمداره 400 کیلو ولت مرکز - نکا - ناریوران  با حریم خط از طرفین فاز کناری 14 متر از مسیر ملک مذکور عبور نموده  و بخشی از عرصه مذکور در حریم خطوط مورد  اشاره واقع  و هرگونه ساخت و ساز و اعیانی و تاسیسات  در حریم مذکور ممنوع می باشد نظریه: ارزش ملک مذکور با توجه به موارد فوق الذکر و با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی  منطقه و شکل و قواره زمین و  وضعیت بهره برداری موجود و قابلیت کاربری و بهره برداری زراعی و باغی (خارج از محدوده و  بافت روستا ) و واقع بخشی از عرصه ( در حد شمالی ملک ) در حریم خطوط برق فشار قوی مستقر در منطقه و  با لحاظ داشتن سایر عوامل و امتیازات مؤثر، برای  بمساحت 670 متر مربع ،  عرصه  مذکور بدون در نظرگرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی بقرار هر متر 900.000 تومان جمعا به مبلغ 603.000.000  تومان ( ششصد و سه میلیون  تومان  ) اعلام می گردد . بیعی وحریم نهرآب واوقافی اظهار نظر گردید. این اجرا در نظر دارد زمین فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز شنبه مورخ 1404/4/28 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920001454240