موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول   نظر به اینکه در پرونده کلاسه 9609982810901120 به شماره بایگانی 961455 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140222420000213519 مورخ 1402/07/24 صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای بهنام شلویری فرزند رجبعلی به پرداخت تعداد 150 قطعه سکه تمام بهار آزادی + پرداخت هزینه دادرسی + پرداخت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم ناهید ابراهیمیان فرزند خالق + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز دوشنبه مورخ 1404/04/23 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر یک باب باغ واقع در انتهای کوچه گیلاندر در روستای عبدل آباد به موجب سند شماره 49578 مورخ 1395/07/08 دفترخانه 45 قزوین به مقدار 386 سهم از 14 سهم مشاع از 1500 سهم مشاع از 5/5 فرد مشاع از 72 فرد مشاع از شش دانگ قریه عبدل آباد به مساحت 386 مترمربع متعلق به محکوم علیه آقای بهنام شلویری فرزند رجبعلی را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 23.160.000.000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000026 به فروش برساند.   *** شرح نظریه کارشناس 1403220205134769 مورخ 1403/12/02 :   شرح گزارش : موضوع مورد کارشناسی یک باب باغ واقع در انتهای کوچه گیلاندر در روستای عبدل آباد است که بر اساس سند رسمی از نوع قطعی غیرمنقول به شناسه 139511156781000061 به صورت مشاعی با نسبت 386 سهم از 14 سهم مشاع از 1500 سهم مشاع از 5/5 فرد مشاع از 72 فرد مشاع از شش دانگ اراضی روستای عبدل آباد به مساحت 386 مترمربع متعلق به آقای بهنام شلویری است. قابل ذکر است اراضی روستای عبدل آباد به نسبت یک هجدم موقوفه و مابقی شخصی است.   باغ مذکور دارای یک بنای مسکونی به مساحت حدود 50 مترمربع ، یک باب انباری به مساحت حدود 15 مترمربع ، 50 اصله درختان مثمر شامل گردو ، بادام ، زردآلود و غیره است. این باغ دارای انشعاب آب ، برق و گاز بوده و محیط آن با فنس توری محصور شده است. شایان ذکر است بر اساس اظهارات خواهان مساحت کل باغ حدود 1930 مترمربع است که بین 5 نفر به صورت مشاعی بهره برداری می گردد. مختصات UTM یک نقطه از باغ مذکور عبارت است از : 4022975-421459   نتیجه کارشناسی : با عنایت به مشخصات ذکر شده در بخش قبل و با توجه به نوع اسناد ، موقعیت ، امکانات و سایر جهات دخیل در امر کارشناسی و نیز با پرس و جو از مطلعین محلی ، قیمت یک مترمربع از باغ مذکور 6/000/000 ( شش میلیون ) تومان و ارزش سهم مشاعی به میزان 386 مترمربع از باغ به میزان 2/316/000/000 ( دو میلیارد و سیصد و شانزده میلیون ) تومان ارزیابی می گردد.   بدیهی است بررسی صحت و اصالت اسناد ارائه شده در صلاحیت مرجع محترم قضایی خواهد بود و مسئولیت صحت موقعیت باغ تعرفه شده ، بر عهده ایشان خواهد بود.    **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد)   *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   سرپرست دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 9609982810901120