موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0302152این اجرا و در راستای اجرای مفاد دادنامه صادره بشماره 140291390017648533 مورخ 1402/11/11  و اجرائیه صادره بشماره 140391420001072251 مورخ 1403/11/23 صادره از شعبه 9  دادگاه عمومی و حقوقی شهرری در خصوص دعوی محکوم له پرونده آقای محمود رضا بهشتی  بطرفیت محکوم علیه پرونده آقای علی امینی اقبلاغی  با وکالت خانم مهدیه علی  که ایشان در خصوص موضوع پرونده  محکوم به پرداخت مبلغ  12.931.919.282 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له پرونده  ، و مبلغ 646.595.964 ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی گردیده است  ، و  نظر به اینکه شخص ثالثی به اسم آقایرضا محمدی جم فرزند عباسعلی  در جهت استیفای محکوم به ملکی بشماره  پلاک ثبتی 4860 اصلی 162 مفروز و مجزی از 220 قطعه 2  به این اجرا معرفی نموده و مطابق نظریه کارشناسی  به ارزش مبلغ  (50.000.000.000) ریال  معادل پنج میلیارد  تومان ارزش گزاری و قطعی گردیده است مشاهده گردیده که توسط این اجرا توقیف گردیده است که با توجه به قطعیت نظریه کارشناسی و همچنین نظر به  اینکه ارزش 100 سهم (6 دانگ پلاک ثبتی موصوف )به ارزش  (50.000.000.000) ریال  معادل پنج میلیارد  تومان  ریال کارشناسی گردیده است که  با توجه به  اینکه مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی کمتر از ارزش سهم محکوم علیه پرونده می باشد  در این مزایده صرفاً 27.15سهم از سهام محکوم علیه  به ارزش  13/578/515/246ریال  معادل یک میلیارد و سیصدو پنجاه و هفت میلیون وهشتصدو پنجاه و یک هزارو و پانصدو بیست و چهار  تومان  توسط این اجرا به  مزایده و فروش خواهد رسید  و نظر  به اینکه  ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین  پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به قطعیت نظریه کارشناسی و وفق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده و فروش آن برای تاریخ 1404/05/04 ساعت 8 صبح تعیین شده است که مزایده به شماره 3004108506000043 و به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه)  و بمبلغ  13/578/515/246ریال  معادل یک میلیارد و سیصدو پنجاه و هفت میلیون وهشتصدو پنجاه و یک هزارو و پانصدو بیست و چهار  تومان  برآورد و اعلام می‌گردد.  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد ،خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه    نشانی ملک مورد مزایده : تهران ، شهرری ، خیابان پیلغوش ، کوچه عظیمی ، کوچه ویلا(موسوی) ، پلاک 2   مشخصات پلاک ثبتی و حدود اربعه  ملک مورد مزایده: تصویر سند پلاک ثبتی  4860 فرعی از 162 اصلی، تصویر پروانه ساختمانی به شماره 200018704 مورخ 1389.11.11- تصویر پایانکار ساختمان بشماره 202056899 مورخ 1391.06.13 مشخصات سند ملک : طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک : طلق) به شماره چهارهزار و هشتصد و شصت فرعی از یکصد و شصت و دو اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره  دویست و بیست فرعی ، بخش دوازده حوزه ثبتی  شهرری استان تهران ،  به مساحت ( 75.61 ) هفتاد و پنج متر و شصت و یک دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم،بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 شماره 4859 فرعی به مساحت (2.21) دو متر و بیست و یک دسیمتر مربع واقع در همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.   مشخصات ظاهری پلاک ثبتی مورد مزایده : با عنایت به بازدید انجام گرفته آپارتمان با متراژ 75.61 مترمربع واقع در طبقه دوم ملکی با متراژ117مترمربع درگذر 5  متری دارای بناء در پنج طبقه( چهار طبقه روی پارکینگ) با متراژ حدود 464.60 مترمربع (طبق گواهی پایانکار) با کاربری مسکونی ( R122) با اسکلت فلزی با نمای سنگ با قدمت حدود 13 سال می باشد. آپارتمان به صورت دوخوابه، کف سرامیک، دیوار کاغذ، درب ورودی ضد سرقت، آشپزخانه اوپن با کف و دیوار کاشی و سرامیک و کابینت MDF، سرویس ایرانی و حمام با کف و دیوار کاشی و سرامیک، گرمایش پکیج و رادیاتور، سرمایش کولر گازی و کولر آبی ، انشعاب برق و گاز  اختصاصی و آب مشترک.   * توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی مورد مزایده (بسیار مهم )  *شرکت کننده مزایده با علم  آگاهی کامل از این شرایط اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید * 1- ملک دارای متصرف بنام رضا محمدی جم (مالک )بوده و فاقد اجاره و سرقفلی می باشد. 2- ملک به صورت شش دانگ می باشد و دارای پایانکار بشماره 202056899 مورخ 1396.06.13 می باشد و نوع کاربری مسکونی ( R122) بوده ارزش ملک مورد مزایده : ارزش ریالی 27.15سهم از 100 سهام  6 دانگ محکوم علیه  به ارزش  13/578/515/246ریال  معادل یک میلیارد و سیصدو پنجاه و هفت میلیون وهشتصدو پنجاه و یک هزارو و پانصدو بیست و چهار  تومان    آن می باشد که قیمت پایه مزایده می باشد این میزان سهم از طریق فرآیند مزایده و به بالاترین قیمت پیشنهادی به  مزایده و فروش خواهد رسید. محمد رضا هاشمی . دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری

شماره پرونده: 140291920009172827