موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0100553 / 1 /  اجرای احکام مدنی له ثنا فتاحی خطیر  علیه احمد فتاحی خطیر،  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم خانواده قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت 94.42 سکه طلا تمام بهارآزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 1.659.500 ریال بابت خسارت دادرسی در حق خواهان محکوم له و پرداخت مبلغ 100.850.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ضمنا محکوم له به محض وصول مهریه مکلف به پرداخت 68.595.000 بابت هزینه دادرسی و به نفع صندوق دولت می باشد ، در این اجرا یک بابا مغازه متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر- کمربندی غربی- اولین بریدگی سمت چپ- بعد از عبور اسکندرکلا- مغازه تعمیرگاه تخصصی فتاحی به شرح زیر توقیف گردیده است: گردش کار و شرح وضعیت : بموجب رونوشت صورتجلسه توقیفی ابرازی واحد اجرائیات نیروی انتظامی بشماره 1401.658 مورخ 1401/07/04 ، مورد کارشناسی عبارتست تمامیت یک باب مغازه بمساحت تقریبی 57 مترمربع که برابر مبایعه نامه شماره 008861مورخ 1391/02/16 تنظیمی در مشاور املاک شماره 476 حوزه ثبتی قائمشهر ذیل ثبت 194 صفحه 28 دفتر  املاک 1 ، فی مابین آقای محمد کاظم مشهدبان اسکندرکلائی بعنوان فروشنده و آقای احمد فتاحی خطیر بعنوان خریدار با تعیین شرایط به نشانی فوق الاشاره مورد معامله قرار گرفت بطوریکه حدود اربعه و مشخصات آن بشرح مبایع نامه مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده می باشد که بقرار شمالا" بطول 14.20 متر به مغازه آقای عابدینی- جنوبا" بطول 11.80 متر به مغازه آقای علیزاده- شرقا" بطول 4.20 متر به جاده اصلی- غربا" بطول 5.90 متر به گذر 6 متری. علیهذا مغازه مذکور بصورت همکف از نوع مصالح  بنائی- فلزی و بام شیروانی بمساحت حدود 57 مترمربع به ارتفاع 3.20 متر و دهنه 4.20 متر با مشخصات فرش کف مغازه قسمتی بتن لیسه ای و قسمتی موزائیک، دیوار اندود گچ، با ویترین کرکره برقی ریموت دار، فاقد سیستم گرمایشی و سیستم سرمایشی و برخوردار از انشعاب و امتیاز برق می باشد. توضیح اینکه ملک دارای تعریض احتمالی از آکس محور کمربندی غربی است. مضافا” به اینکه طرفین پرونده هیچگونه اسناد و مدارکی مبنی بر چگونگی مجوزات ساخت در نوع پروانه و پایانکار ساختمانی و نوع کاربری و حریم محور جاده، گواهی عدم خلاف و مازاد و افزایش بنا در کمیسیون ماده صد شهرداری، و سایر موارد مرتبط با موضوع را  ارائه ننمودند. کارشناس رسمی دادگستری بنا به مراتب فوق و بررسی های بعمل آمده ، ارزش تمامیت عرصه واعیان مغازه موصوف ( شامل مالکیت و حق سرقفلی، کسب پیشه و سایر ) در وضعیت موجود با لحاظ نمودن موقعیت مکانی، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا و سایر جهات و عوامل ذیمدخل بدون در نظر گرفتن چگونگی مجوزات از دستگاهای مربوطه و تعریض احتمالی و هرگونه واگذاری حقوق قانونی متصوره بغیر و همچنین دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی را جمعا" بمبلغ 37.000.000.000 ریال و معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان  ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز چهارشنبه  مورخ    1404/05/01  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140047920001578211