موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200046  شعبه سوم اجرای احکام مدنی لها خانم زهرا ولی زاده کروائی با وکالت خانم زینب قاضی زاده محکوم علیه: مصطفی آقاجانی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر محکوم علیه محکوم است به (پرداخت  مقدار 299 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و هزینه دادرسی به مبلغ یک میلیون و پانصد هزار ریال درحق خواهان و پرداخت مبلغ 3/750/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت) که در این اجرا در خصوص قرار کارشناسی صادره برابر تعرفه بعمل آمده،کارشناس منتخب پس از مطالعه ومداقه در پرونده و آگاهی از تصمیم دادگاه محترم وبا اتفاق محکوله به محل مورد نظر واقع در محدوده روستای اوجابندان عزیمت و پس از بازدید میدانی ،نظریه کارشناسی وفق قرار صادره به شرح ذیل جهت مزید استحضار تقدیم حضور میگردد. دستور قاضی محترم دادگاه؛ ارزیابی ملک : نظریه کارشناسی ؛ با التفات به بازدید میدانی واظهارات طرفین دعوا وتعرفه موقیعت مکانی ملک توسط محکوم له و مشاهده عینی از وضیعت کیفی ملک وبرداشت نقاط یوتی ام پیرامون ملک بادستگاه مولتی فرکانس با دقت اندازه گیری متعارف ودرراستای دستور آن مقام محترم قضایی معروض میدارد؛ نظر به اینکه ملک تعرفه شده توسط محکوم له براساس صورتجلسه مورخ1403/9/5 کلانتری دادگستری قائم شهر (اجرائیات )براساس دستور قاضی محترم  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ،ملکی به مساحت 3200 مترمربع باکاربری شالیزاری توقیف گردید مع الوصف براساس تعرفه موقعیت مکانی ملک توسط محکوم له ومساحی انجام شده ازکل ملک به مساحت5316 مترمربع میباشد ( نقشه پیوستی) قطعه مورد نظرخارج از بافت روستا با کاربری شالیزاری وباحدود اربعه شمالا وصل به جاده وملک فروخته شده  به علی آقاجانی وجنوبا وصل به جاده بین مزارع وشرقا وصل به نهرآب وحمید عابد و غربا وصل  به  ملک رضا اسدی محدود میگردد ملک مزبور فاقد اعیانی وحصار و  دارای برق و یک حلقه چاه اب دارای مجوز  بنام محکوم علیه  میباشد علیهذا نظر به نوع کاربری( شالیزاری)  و میزان مساحت ملک ومشاعی بودن ، وموقیعت مکانی  ملک وسایر عوامل موثر درقیمت ملک تعیبن میگردد لذا ارزش ملک مورد نظر  باتوجه به جمیع جهات فنی موثر در موضوع از قرار هرمترمربع متوسط به مبلغ 4/500/000 ریال( چهار میلیون پانصد هزار ریال) برآورد واعلام میگردد ودر سطح 3200 مترمربع توقیفی مشاعی از مساحت5316  مترمربع به مبلغ14/400/000/000 ریال به عنوان پابه ارزش ملکی برآورد واعلام میگردد.مضاف اینکه محکوم له اظهارنمود که قطعه توقیف شده جزو سهم الارث محکوم علیه بوده واز طرفی محکوم علیه ( مصطفی آقاجانی) با بیان اینکه قطعه مذکور جزو ملک موروثی بوده وهنوز بین وراث تقسیم نگردید  ومتعلق به همه وراث میباشد . با محکوم علیه جهت بازدید هماهنگی انجام شد ونامبرده حضور نیافت .گزارش کارشناسی بدون در نظر نمودن هرگونه دیون وبدهی وحقوق احتمالی متصوره ملک به مراجع حقوقی وافرادحقیقی ویا متعلق به اشخاص دیگر فارغ از هرگونه موانع ومحدویت های قانونی وثبتی ومنابع طبیعی وحریم نهرآب واوقافی اظهار نظر گردید. این اجرا در نظر دارد زمین شالیزاری فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز دوشنبه مورخ 1404/4/30 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920003115469