موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0302556فی مابین خواهان آقای عبدالحسین حسینیون    به طرفیت خوانده قاسم الوندیان        به خواسته مطالبه طلب 12/535/729/600 ریال نیم عشر 610/582/500ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 1 سهم از 7 سهم  از 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد تهران  خیابان پیروزی  خیابان افراسیابی  نرسیده به انتهای جنب خسرونژاد (دومین قواره از سر خسرونژاد به سمت جنوب)  درب پلاک 12 و مغازه پلاک 10 و واحد سمت جنوب پلاک 10 (موقعیت مشخص شده در نقشه پیوست) مورد کارشناسی برابر تصویر نامه شماره 140385601043029630 مورخ 1403/09/03 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 38591 فرعی از 4476 اصلی مفروز و باقیمانده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت اراضی سلیمانیه حوزه ثبت ملک پیروزی تهران بماسحت 78 مترمربع می باشد که سند مالکیت ششدانگ آن ذیل ثبت 36873 صفحه 537 دفتر 911 املاک که بموجب رای شماره 759 مورخ 74/02/14 هیات رسیدگی به مواد 147 اصلی قانون ثبت به نام آقای محمد الوندیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده سپس برابر گواهی حصر وراثت شماره 1861 مورخ 1390/12/29 صادره از مجتمع شماره 12 و 13 شورای حل اختلاف تهران نامبرده فوت و ورثه ایشان عبارتند از خانم طاهره سماواتی همسر، خانم مرضیه الوندیان دختر و آقایان قاسم، حسین و مصطفی همگی الوندیان پسران متوفی برابر تصویر نامه شماره 514/66559 مورخ 1403/12/20 شهرداری منطقه 14 تهران، «ملک به پلاک ثبتی 4476/38591 با شماره پرونده شهرسازی 140070095 واقع در نشانی فوق دارای حقوق مکتسبه یک باب تجاری در همکف به متراژ 12.24 مترمربع بانضمام نیم طبقه تجاری به متراژ 9 مترمربع بوده که بصورت غیرمجاز به میزان 18.60 مترمربع در همکف توسعه یافته و رای ماده صد به شماره 1403080065 مورخ 1403/04/18 در خصوص آن اصدار یافته است.» بمساحت عرصه 78 مترمربع در محل نشانی پیش گفته و در سمت غرب گذر واقع است. ملک در طبقه همکف در بر گذر دارای دو واحد مغازه است که مغازه اول از شمال به پلاک آبی 10 بصورت یک دهنه مجهز به کرکره برقی بالارو با عنوان «موتورسیکلت حسین» در شغل تعمیر موتورسیکلت فعال و دایر است. مغازه با پوشش کف از موزاییک، پوشش دیوارها از سنگ، دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد. واحد دارای نیم طبقه است که ارتفاع کف مغازه تا زیر نیم طبقه 2.17 متر و ارتفاع کف تا سقف نیم طبقه 1.65 متر اندازه گیری شد. دسترسی به نیم طبقه از طریق دریچه و پلکان چوبی ضلع شمالی میسر است. سقف نیم طبقه (سقف اصلی طبقه همکف بنا) طاق ضربی تیرآهن است و در گوشه نیم طبقه یک اتاقک انباری دیده میشود. در سمت جنوب مغازه پلاک 10، واحد دیگری بصورت یک دهنه مجهز به سایبان و کرکره موجدار فلزی بالارو با درب شیشه سکوریت دایر و فعال است. مغازه فاقد انباری و نیم طبقه با پوشش کف از سرامیک در شغل صوتی و تصویری و فتوکپی و پرینت و خدمات اینترنتی و فیلم و سریال و نظایر آن مورد انتفاع است. این مغازه دارای کولر گازی و انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک است. طبق نامه پاسخ استعلام شهرداری به شرح فوق الذکر، میزان تجاری مجاز ملک 12.24 مترمربع در همکف و 9 متر نیم طبقه بوده و توسعه غیرمجاز در همکف بمساحت 18.60 مترمربع (حسب اظهار مغازه دوم از شمال که فاقد نیم طبقه است) دارای رای ماده صد به شماره 1403080065 مورخ 1403/04/18 است.   دسترسی به بخش مسکونی از درب فلزی نفرروی پلاک 12 (در سمت شمال مغازه ها) میسر است. در همکف حیاط با پوشش ایرانیتی مسقف شده و سرویس بهداشتی در گوشه آن واقع است. بنا در همکف شامل یک اتاق با پوشش کف سیمانی و یک آبدارخانه باز و یک باب حمام است. از طریق پلکان فلزی دسترسی به فضای روی همکف میسر است که شامل یک اتاق و آشپزخانه با کابینت فلزی می باشد. بخش مسکونی نیز دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک و سیستم سرمایشی کولر آبی است. در زمان طبق اطلاعات مندرج در سامانه شهرداری تهران، ملک در پهنه R122 ( مسکونی با تراکم متوسط) قرار دارد. با عنایت به مراتب بالا و جهات موثر در امر منجمله ابعاد و مساحت، قدمت، موقعیت، شرایط زمانی و مکانی، میزان متراژ کاربری تجاری در همکف و نیم طبقه، پهنه محل وقوع و ... فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی، صلح حقوق، بازداشتی، معارض، منع نقل و انتقال و تخلفات ساختمانی احتمالی، صرفنظر از هرگونه بدهی، دیون و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مستندات، ارزش شش دانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 4476/38591 بخش 7 تهران اعم از عرصه و اعیان و منافع به مبلغ 140،000،000،000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. ارزش سهمی محکوم علیه آقای قاسم الوندیان به میزان دو سهم از هفت سهم باستثنای ثمنیه ملک مذکور به همان ترتیب بمبلغ 35،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان  اعلام میشود. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1404/04/25 چهارشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده 1 سهم از 7 سهم 6 دانگ از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140368920001850524