موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300218 متمرکز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان به موجب نیابت صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد محکوم علیه آقای محمد عباسی فرزند قنبرعلی به پرداخت 114 عدد سکه تمام بهارآزادی (محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه در حق محکوم لها خانم آرزو شوریده فرزند عباسعلی با وکالت خانم سوسن امینی راد و نیز پرداخت مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است . لذا شش دانگ اعیانی یکباب ساختمان بانضمام چهار و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه به پلاک ثبتی 22438 فرعی از 12 اصلی بخش 4 حوزه ثبت گرگان به مالکیت مرحوم قنبرعلی عباسی و به نسبت سهم الارث محکوم علیه واقع در گرگان -قلعه حسن - بعد از پل سمت چپ داخل کوچه توقیف که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 48/000/000/000 ریال و سهم اراث محکوم علیه 10/500/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ) ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 22438 فرعی از دوازده اصلی و تعیین سهم محکوم علیه از ملک ب)آدرس ملک :گرگان قلعه حسن بعد از پل سمت چپ داخل کوچه ج)مشخصات ثبتی ملک  : 1- عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق ووقف به شماره بیست و دو هزار و چهارصد و سی و هشت فرعی از دوازده اصلی بخشی چهار حوزه است. ملک گرگان استان گلستان به مساحت (345.22) سیصد و چهل و پنج متر و بیست و دو دسیستر مربع حدود زمین با بنای احداثی شمالا در دو قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول به دیوار بطول هفت متر و شصت و هفت سانتیمتر به تصرفی حسینعلی عباسی دوم به دیوار بطول دو متر و سیزده سانتیمتر به تصرفی حسینعلی عباسی شرق در پنج قسمت که قسمت چهارم آن جنوبی است. اول به دیوار بطول  شانزده متر و نود و پنج سانتیمتر به تصرفی ولی خانی دوم درب و دیوار است بطول  سه متر و پانزده سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول  یک متر به کوچه چهارم به دیوار بطول  سه متر و سی و پنج سانتیمتر به تصرفی اشخاص پنجم به دیوار بطول  هفت متر و بیست و هفت سانتیمتر به تصرفی اشخاص جنوبا دیوار به دیوار است بطول شانزده متر و هشتاد سانتیمتر به تصرفی اشخاص غربا در چهار قسمت اول دیواریست بطول دوازده متر و هفتاد ویک ساتی متر به تصرفی پاینده راد دوم دیواری است بطول  چهار متر و شصت وپنج سانتیمتر به تصرفی پاینده راد سوم دیواریست بطول  سه متر و سی ونه سانتیمتر به متصرفی پاینده راد چهارم پخی است بطول  یک متر و دوازده سانتیمتر به تصرفی پاینده راد این سند از نوع اصلی به شماره 853836 سری به سال 96 صادر گردیده است. 2- متن سهم ششدانگ اعیانی یکباب ساختمان به انضمام چهار و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه د)مشخصات اعیان ها: در داخل پلاک مورد نظر یک دستگاه ساختمان طبقه همکف  فاقد اسکلت سازه ای با قدمت بیش از سی و پنج  سال به مساحت حدود  یکصد متر مربع وجود دارد. دیوارها و سقف ساختمان با پوشش گچ درب‌های داخلی چوبی و پنجره‌ها آلومینیومی بوده و آشپزخانه دارای کابینت بالا و پایین بطول چهارمتر می باشد. ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز می‌باشد ی)جمع بندی و اظهار نظر: 1- با توجه به موقعیت مساحت  و قدمت  و هندسه ملک و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه، ارزش  شش دانگ اعیان بانضمام چهار و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و حق بهره برداری از یک و نیم دانگ عرصه اوقافی ملک مورد نظر ،بدون در نظر گرفتن هر نوع دیون احتمالی جمعاً به مبلغ  48.000.000.000 ریال ( چهل و هشت میلیارد ریال ) برآورد می گردد. 2- با توجه به اینکه تعداد وراث مرحوم عباسی شامل یک همسر و دو پسر و چهار دختر می باشد بنابراین سهم خوانده آقای محمد عباسی  هفت سی و دوم کل ارزش ملک و بمبلغ 10.500.000.000 ریال ( ده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و ارزیابی می گردد. زمان و مکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/04/28 از ساعت 08:00 صبح الی 12:00. 2- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد ، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد. قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان - فرهاد محمدنژاد استان گلستان-شهرستان گرگان-خیابان شهید بهشتی-نبش بهشت 16 - کد پستی: 4915659333 - تلفن:01732148858 - 01732137177- پورتال دادگستری کل استان گلستان: http://dadgostari-gs.ir

شماره پرونده: 140227920001454326