موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0300117 و به موجب شماره دادنامه 140234390004491554 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوققی فومن دعوی آقای علی معصومی بطرفیت سکینه معصومی و غیره دایر بر فروش ماترک شامل یکباب آپارتمان واقع در شهر فومن خیابان شهدا ، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1403/12/07 طی مزایده حضوری بفروش برساند. مورد مزایده: ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 472/16 مفروز ومجزی از 8قطعه 3 بخش 24 فومن به مالکیت آقای معصومعلی معصومی عباسکوهی به نشانی فومن-خیابان شهداء-جنب دانشگاه علمی کاربردی-کوچه بن بست معرفت-ساختمان مقدم 2 با مختصات جغرافیایی350577 = X و4121888 = Y عزیمت وپس از معاینه محل واسنادومدارک ابرازی وبررسی سوابق مربوطه نتیجه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:  الف)مشخصات ثبتی ملک: ملک موردتعرفه دارای سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 789011- 96/ ب ، تاریخ صدور بیست وسوم اردیبهشت ماه یک هزارو سیصدونودو هفت ، با مالکیت آقای  معصومعلی معصومی عباسکوهی فرزندعزت اله به میزان مالکیت شش دانگ عرصه واعیان، عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره شانزده فرعی از چهارصدو هفتادو دو اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز ومجزی شده از هشت فرعی از اصلی مذکور بخش بیست وچهارحوزه ثبت ملک فومن استان گیلان به مساحت (76/39) هفتادو شش مترو سی ونه دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دوم که (3/13) سه مترو سیزده دسیمتر مربع آن بالکن است .بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت (12/5)دوازده مترو پنجاه دسیمترمربع واقع درهمکف ،بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت (2/02)دومترو دودسیمترمربع واقع درهمکف  باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن . حدود آپارتمان شمالا:در چهار قسمت، که قسمت های دوم و سوم آن شرقی است،اول دیواریست به طول (5/87) پنج متر و هشتاد و هفت سانتی متر به درز انقطاع شمال غربی متصل به فضای باقیمانده پلاک های 272 و 273 متصل به هم. دوم دیواریست بطول(1/12) یک متر و دوازده سانتی متر به درز انقطاع شمال غربی متصل به فضای باقیمانده پلاک های 272و273متصل به هم.سوم دیواریست بطول(0/10) ده سانتیمتر به درز انقطاع شمال شرقی متصل به فضای باقیمانده پلاک های 272و273 متصل به هم.چهارم دیواریست بطول(3/23) سه متر و بیست و سه سانتیمتر به درز انقطاع شمال شرقی متصل به فضای باقیمانده پلاک های 272و273 متصل به هم.شرقا:دیوار و پنجره است بطول(6/57)شش متر و پنجاه و هفت سانتی متر به فضای حیاط مشاعی.جنوبا:در چهار قسمت،که قسمت های دوم و سوم آن شرقی است،اول دیواریست بطول (4/06)چهار متر و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم درب و دیوار است بطول (2/74)دو متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول(0/08)هشت سانتی متر به آپارتمان قطعه4.چهارم دیواریست مشترک بطول (4/65)چهار متر و شصت و پنج سانتی متر به آپارتمان قطعه 4.غربا:در سه قسمت،که قسمت دوم آن جنوبی است،اول دیوار و پنجره است بطول(6/59)شش متر و پنجاه و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی.دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول(0/63)شصت و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی.سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول(2/94)دو متر و نود و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی حدود پارکینگ قطعه2:شمالا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(5/00)پنج متر شرقا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(2/50)دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(5/00)پنج متر غربا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(2/50)دو متر و پنجاه سانتیمتر حدود انباری قطعه6:شمالا:دیواریست مشترک بطول(1/22)مترو ... محدودیت دفتراملاک:رهنی شماره 14407مورخ 1397/02/05دفترخانه اسنادرسمی شماره 150 شهرفومن استان گیلان که بنفع بانک تجارت به مبلغ 961/320/000 ریال به مدت 240 ماه ثبت شده.عرصه ملک زمین بابنای احداثی طلق پلاک 8 فرعی از472 اصلی بخش 24 به مساحت (304/85)سیصدو چهارمترو هشتادو پنج دسیمترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی باشماره رایانه 139320418003000116 مورخ 1393/08/28 اجرای مقررات شده است. ب) مشاهدات عینی ازملک ووضع موجوداعیانی: کل ساختمان بصورت سه طبقه روی پارکینگ شش واحدمسکونی بوده ،واحدموردتعرفه درسمت شمالی طبقه دوم به مساحت (76/39)هفتادوشش مترو سی ونه دسیمترمربع،نمای اصلی ساختمان سنگ ، راه پله مشاعی سنگ کاری شده دارای نرده(حفاظ) آهنی،سربندی چوبی باپوشش سقف حلب،درب ورودی واحدچوبی ،فضای معماری داخلی واحدشامل :پذیرایی وآشپزخانه اپن باکابینت ازجنس ملامین وام دی اف ،دو اتاق خواب،دارای توالت وحمام ،کف پذیرایی،اتاق خوابهاوآشپزخانه سرامیک، سقف پذیرایی و اتاق خواب ودیوارهای داخلی گچ کاری شده ،دیوارآشپزخانه تا ارتفاع1/50مترکاشی کاری ومابقی گچ کاری شده،کف ودیوارداخلی سرویسها کاشی کاری ،پنجره ها آلومینیومی ،درب اتاق خوابها چوبی با چهارچوب فلزی ،دارای امتیاز برق وگازجدا،وامتیاز آب مشاع بوده ، سیستم گرمایشی بخاری گازی ، وسرمایشی کولر اسپیلت می باشد.ساختمان فاقد آسانسورمی باشد. باعنایت به مطالب فوق وبادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ومحل،کیفیت ووضعیت بنا،قدمت بنا،نحوه دسترسی،مساحت ملک،نوع کاربری، قیمت املاک قرب جوارورعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر،ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 472/16 مفروز و مجزی از8قطعه 3تفکیکی بخش بیست وچهارفومن،یک دستگاه آپارتمان به مساحت 76/39 مترمربع واقع درسمت شمالی طبقه دوم،بانضمام پارکینگ وانباری ،به مبلغ21/500/000/000ریال (بیست و یک میلیاردو پانصدمیلیون ریال ) تعیین میگردد. مزایده به تاریخ 1404/04/22 روز یکشنبه ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140134920002989967