موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمدهادی پناهیان پور - سیامک کاوه پور - شیوا عبداللهی محکوم علیه: فریده درخشان داوری - حسین وهاب زاده محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ45میلیاردریال بابت اصل خواسته و مبلغ1738000000ریال بعنوان هزینه دادرسی وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ 401/9/14 زمان ارسال اولین اظهارنامه به نسبت مالکیت در حق محکوم لهاوپرداخت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0302584*قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی (1134 / 6761) در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302584 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1134 فرعی از 6761 اصلی بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و مراجعه جهت بازدید از ملک مورد ترافع در معیت وکیل محترم محکوم له واقع در تهران، خیابان شریعتی، خیابان پلیس، خیابان صالحیان، پلاک 74 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف. شرح کار: با عنایت به قرار صادره در معیت محکوم له به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید ، مراتب طی لایحه تقدیمی به کد رهگیری 1403220195205344 مورخ 23 /10 /1403  به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه به کارشناس ابلاغ که بر اساس فضای بیرونی و عرف منطقه و در صورت امکان بررسی مورد مشابه ارزیابی انجام شود. ب . مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده)  طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران به شماره 140385601025031966 مورخ 12 /09 /1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1134 فرعی از 6761 اصلی بخش 2 واقع به مساحت 70 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801025005248 مالک خانم فریده درخشان داوری شماره ملی 0491063024 نام پدر اکبر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 440293 سری ب سال 1400 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ملک مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ج. اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان، اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان قدیمی سه طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین و دو طبقه بروی می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نما ساختمان ترکیب آجر قذاقی، در زمان بازدید ملک در حال بازسازی مشاهده گردید . د. حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (1134 / 6761) با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 89/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000067 بتاریخ 1404/04/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006820030