موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت  اول به موجب شماره نامه 140468990002778218-1404/01/25 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران که به کلاسه ی 0400168 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه محکوم علیه  محمد داودی شیرازی مطلق فرد محکوم هست  به پرداخت مبلغ جمعا 21/037/272/091 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیرتادیه فعلی و غیره در حق محکوم له علی اکبر مست علی فیجانی و پرداخت هزینه اجرایی به مبلغ 1/051/863/604 ریال در حق دولت  . با توجه به معرفی مال از ناحیه ثالث خانم الهه تات بشماره پلاک ثبتی 67 فرعی اصلی 11 بخش 5 ناحیه پنج قشلاقی فلذا پلاک ثبتی مذکور بدوا توقیف سپس   توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :  محل ملک مورد ترافع واقع جاده نوشهر به رویان - روستای بنجیکول - روستای نوده - خیابان توسکا - خیابان طلوع 9 - شهرک توسکا و با موقعیت جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک درسیستم مختصات یو تی ام با مشخصات 582531 x=  ، 4046350 y= - مستند ابرازی :1-  روگرفت سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک 67 فرعی از 11 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک نوشهر با میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 229،6 مترمربع با حدود اربعه مندرج در آن تحت مالکیت خانم الهه تات .تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 229،60 مترمربع با بنای مسکونی دوبلکس به مساحت تقریبی 180 مترمربع واقع در آدرس فوق بوده که در حال حاضر از آن بهره برداری می گردد .  طبقه همکف ساختمان احداثی موجود که به صورت دوبلکس بوده دارای فضای هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی بوده و طبقه اول آن نیز شامل 4 اتاق خواب که دو اتاق خواب دارای سرویس اختصاصی می باشد به همراه سرویس بهداشتی و هال خصوصی تعریف گردیده است .پوشش پارکت کف فضاهای داخلی طبقه همکف ، پوشش چوبی زیر سقف فضاهای داخلی ، پوشش کاشی دیوارها و سرامیک کف سرویس بهداشتی ، کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف ، دربهای داخلی از نوع چوبی با روکش ملامینه و طرح جامی ، پوشش زیر سقف فضاهای طبقه اول از نوع چوب نراد ، پنجره ها از نوع آلومینیومی ، سیستم گرمایش از نوع شومینه و بخاری گازی و سیستم سرمایش از نوع کولر گازی اسپلیت ، نمای اصلی ساختمان ترکیبی از آجر شیشه ای و سنگ آنتیک و آستر سیمان ، پوشش شیروانی از نوع ورق آزبست موجدار ، پوشش موزائیک کف محوطه به همراه باغچه و گلکاری و وجود انشعابات آب و برق و گاز ، از مشخصات فنی و عمومی بنای تعرفه شده می باشد .نتیجه کارشناسی :پس از بررسی مستند ابرازی و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به نکاتی همچون جانمایی ملک تعرفه شده در طبیعت و جانمایی آن در مجتمع تعرفه شده ، نوع سند مالکیت رسمی ابرازی ، مساحت بنای احداثی و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی ، کیفیت فضاهای مشاعی مجموعه مسکونی محصور و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه درمنطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مدلول سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک 67 فرعی از 11 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک نوشهر با میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 229،6 مترمربع با حدود اربعه مندرج در آن تحت مالکیت خانم الهه تات ، به مبلغ کل 110،000،000،000 ( یکصد و ده میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد . لازم به ذکر است با لحاظ نمودن مفاد قرارکارشناسی ، با توجه به مطالب معنونه در بخش تشریح و نتیجه گیری کارشناسی و وضعیت فعلی بازار معاملات ملک و مسکن در منطقه ، ملک موضوع مستند مالکیت ابرازی  بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، جزء املاک سهل البیع در بستر فروش می باشد .  مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب به صورت مشاع  در روز سه شنبه مورخه 1404/04/31 ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000096 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140068920005380882