موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  901042031680073 صادره از شعبه  268  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای عطاالله عابدینی انجوان  فرزند یدالله  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300412/4/ج  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  240  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و  از بابت هزینه دادرسی و    از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  طاهره احمدی فرزند فیض اله و همچنین  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی11272 فرعی از  3467بخش 11 تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0300412 با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، جردن گلشهر پلاک 28 آپارتمان واقع در طبقه اول معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                            1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر گردش ثبتی شماره 140385601056047613 مورخه 1403/10/12 شعبه محترم مالکین و میزان سهم آنها به شرح ذیل: 1- بهمن عابدینی آبخواره 1 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان 2- فرزین عابدینی آبخواره 1 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان 3- عطاالله عابدینی آبخواره 1 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان 4- نعیمه سید خرازی 3 سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان مورد ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول  به مساحت 337/6 سیصد وسی هفت متر وشش دهم متر مربع  باقدرالسهم از عرصه واعیان وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تفکیک وتملک آپارتمان وآیین نامه اجرایی آن می باشد . 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی بالای40سال ساخت به مساحت337/6 سیصد وسی وهفت متر وشش دهم مترمربع واقع در طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز و نمای سنگ قدیمی در چهار طبقه زیرزمین ،اول دوم وسوم  احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ استفاده می شود و سایر مشاعات بوده و در طبقه زیرزمین1 و در طبقات اول الی سوم بصورت تک واحده درکل دارای4دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. ارزیابی از بیرون وبر اساس اوضاع واحوال بیرونی  وموقعیت مکانی آپارتمان موردنظر صورت پذیرفت و چنانچه طور دیگری مد نظر مقام محترم قضایی باشد انجام می گردد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی 11272فرعی از3467 اصلی بخش11تهران با مساحت 337/6 مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه و با لحاظ ارزش بالقوه قدرالسهم از عرصه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، به مبلغ چهل وهشت میلیارد  تومان(48000000000تومان) پیشنهاد واعلام می گردد. ارزش یکدانگ مشاع از ششدانگ 8000000000میلیارد تومان از مبلغ فوق می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1404/04/12از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج       آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  901042031680073 صادره از شعبه  268  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای عطاالله عابدینی انجوان  فرزند یدالله  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300412/4/ج  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  240  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و  از بابت هزینه دادرسی و    از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  طاهره احمدی فرزند فیض اله و همچنین  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی11272 فرعی از  3467بخش 11 تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0300412 با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، جردن گلشهر پلاک 28 آپارتمان واقع در طبقه اول معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                            1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر گردش ثبتی شماره 140385601056047613 مورخه 1403/10/12 شعبه محترم مالکین و میزان سهم آنها به شرح ذیل: 1- بهمن عابدینی آبخواره 1 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان 2- فرزین عابدینی آبخواره 1 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان 3- عطاالله عابدینی آبخواره 1 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان 4- نعیمه سید خرازی 3 سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان مورد ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول  به مساحت 337/6 سیصد وسی هفت متر وشش دهم متر مربع  باقدرالسهم از عرصه واعیان وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تفکیک وتملک آپارتمان وآیین نامه اجرایی آن می باشد . 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی بالای40سال ساخت به مساحت337/6 سیصد وسی وهفت متر وشش دهم مترمربع واقع در طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز و نمای سنگ قدیمی در چهار طبقه زیرزمین ،اول دوم وسوم  احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ استفاده می شود و سایر مشاعات بوده و در طبقه زیرزمین1 و در طبقات اول الی سوم بصورت تک واحده درکل دارای4دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. ارزیابی از بیرون وبر اساس اوضاع واحوال بیرونی  وموقعیت مکانی آپارتمان موردنظر صورت پذیرفت و چنانچه طور دیگری مد نظر مقام محترم قضایی باشد انجام می گردد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی 11272فرعی از3467 اصلی بخش11تهران با مساحت 337/6 مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه و با لحاظ ارزش بالقوه قدرالسهم از عرصه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، به مبلغ چهل وهشت میلیارد  تومان(48000000000تومان) پیشنهاد واعلام می گردد. ارزش یکدانگ مشاع از ششدانگ 8000000000میلیارد تومان از مبلغ فوق می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/04/22از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج       3004106420000014     شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9009980216800150