موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400268 این اجرا و حسب دادنامه  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، حکم بر فروش اعیانات ( متعلق به مرحوم سیدمحمد راستگوی حقی) به شرح گزارش ثبتی و براساس ارزیابی کارشناس در واحد اجرای احکام مدنی  صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم له اعیانات  جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک واقع در لاهیجان  خیابان شهدا (جیرسر)  کوچه گلستان نبش بن بست دوم و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : مشخصات و ارزش املاک وفق نظریه کارشناس : 1- قطعه اول: اعیان یکدستگاه آپارتمان  نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 13  فرعی از 295 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 7 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه 2 و واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 87/35 مترمربع ،منضمات ملک پارکینگ قطعه 2 به مساحت 13/5 واقع در طبقه با  مالکیت سیدمحمد راستگوی حقی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 1/10490 تاریخ 1387/3/25 می باشد. ملک مورد تعرفه عبارت از یک دستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 87/35 مترمربع (حسب مندرجات گزارش ثبتی) واقع در طبقه دوم یک ساختمان 4 طبقه دو بر(بصورت 3 طبقه بر روی پیلوت) با قدمت بیش از 17 سال و با ورودی و راه پله مشترک ، مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، هال ، سرویس بهداشتی و حمام  ، کف سرامیک ، دیوار گچ دارای قرنیز ، سقف گچ دارای ابزار ، درب چوبی ، پنجره آلومینیم ، سیستم گرمایشی بخاری گازی ، اتاق دارای کمد ، کابینت ام دی اف دارای گاز رومیزی 4 شعله و هود می باشد ملک از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار است و در زمان بازدیددر تصرف مستاجر آقای حسین قدیمی کورکاء فرزند محمد بشماره ملی 2739430991 قرار داشت. کارشناس محترم با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت و قدمت بنا ، وقفی بودن عرصه و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ششدانگ اعیان ملک موصوف با احتساب امتیازات مربوط و صرفنظر از مبالغ رهن و بازداشت و دیون احتمالی بمبلغ28،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تـــومان  ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. 2- قطعه دوم :اعیان یکدستگاه آپارتمان  نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14  فرعی از 295 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 7 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه سوم و واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 87/35 مترمربع ، منضمات ملک پارکینگ قطعه 3 به مساحت 13/5 واقع در طبقه با مالکیت سیدمحمد راستگوی حقی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 1/10490 تاریخ 1387/3/25 می باشد. ملک مورد تعرفه عبارت از یک دستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 87/35 مترمربع (حسب مندرجات گزارش ثبتی) واقع در طبقه سوم یک ساختمان 4 طبقه دو بر(بصورت 3 طبقه بر روی پیلوت) با قدمت بیش از 17 سال و با ورودی و راه پله مشترک ، مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، هال ، سرویس بهداشتی و حمام  ، کف سرامیک ، دیوار گچ دارای قرنیز ، سقف گچ دارای ابزار ، درب چوبی ، پنجره آلومینیم ، سیستم گرمایشی بخاری گازی ، اتاق دارای کمد ، کابینت ام دی اف دارای گاز رومیزی 4 شعله و هود می باشد ملک از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار است و در زمان بازدیددر تصرف مستاجر آقای سیدمهدی میرخوشخوی پهمدانی فرزند سید ابراهیم بشماره ملی 2722681676 قرار داشت. کارشناس محترم با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت و قدمت بنا ، وقفی بودن عرصه و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ششدانگ اعیان ملک موصوف با احتساب امتیازات مربوط و صرفنظر از مبالغ رهن و بازداشت و دیون احتمالی بمبلغ27،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تـــومان  ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. مزایده ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1404/05/05 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                                                                           شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  

شماره پرونده: 140334920003602793