موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ی اموال منقول (نوبت اول) به موجب پرونده ی اجرائی 0300692  - اجرا جهت وصول طلب محکوم له از اموال وراث مرحوم علی اصغر مقدم یک باب مغازه ازطریق مزایده به فروش میرساند که بر اساس نظر کارشناس رسمی شامل: یک باب مغازه واقع در شهر خرم دره خیابان سیدجماالدین نرسیده به میدان فردوسی جنب ابزارفروشی استادکار که تحت عنوان قهوه جانان در حال فعالیت میباشد و در طبقه همکف از یک ساختمان سه طبقه بوده که دارای مساحت حدود 50 متر مربع میباشد که طرفین اعلام نمودند ملک در حال حاضر فاقد سند مالکیت میباشد و همچنین فاقد استعلام شهرداری در خصوص ساخت و ساز میباشد و تنها مدرک مالکیت تصویر صلح نامه ارائه شده از سوی خانم عصمت مقدم مبنی بر صلح مغازه از طرف آقای علی اصغرمقدم به ایشان میباشد و  مشخصات فیزیکی مغازه کف سنگ گرانیت و دیوارها بخشی از آجر نسوز و بخشی کاشی و بخشی اندود گچ و بخشی از سقف بصورت سقف کشسانی نصب و بصورت سقف کاذب استفاده شده و درب شیشه سکوریت و کرکره گالوانیزه و انشعابات  آب ، برق و گاز مجزا نداشته و از انشعابات واحد مسکونی فوقانی بصورت مشترک استفاده مینمایند و دارای نیم طبقه در انتهای مغازه با مساحت حدود 24 مترمربع بدون دسترسی مستقیم و صرفا با نردبان متحرک دسترسی به آن امکان پذیر است و با عنایت به اظهارات مستاجر آقای بهزاد حنیفه مغازه در حال حاضر در اجاره مشارالیه میباشد که از مردادماه سال 1403 الی مردادماه سال 1404در اجاره ایشان با مبلغ اجاره ماهانه 5.500.000 تومان با پول پیش 50.000.000 تومان بوده و در صورت توافق برای سالهای بعد نیز تمدید خواهد شد و با عنایت به صلح نامه ارائه شده و اظهارات خانم عصمت مقدم ، صاحب مغازه و موجرخود ایشان میباشد و کسی حقوقی نسبت به مغازه ندارد و با عنایت به اینکه مغازه فاقد سند مالکیت میباشد اظهارنظر در خصوص مفروز یا مشاع بودن ثبتی آن امکان پذیر نمیباشد ولی تصرف خانم عصمت مقدم در خصوص مغازه با مساحت حدود 50 متر مربع (به انضمام نیم طبقه با مساحت حدود 24 مترمربع ) مفروز عادی میباشد و لذا با عنایت به اینکه مغازه موصوف در طبقه همکف از یک ساختمان سه طبقه میباشد لذا بنظر میرسد طبقات همکف و اول و دوم ساختمان قدرالسهم از عرصه طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن داشته باشند. لذا با لحاظ جمیع جهات ارزش مغازه معرفی شده در وضعیت فعلی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به غیر به مبلغ پایه 80.200.000.000 ریال به حروف هشتاد میلیارد و دویست میلیون ریال بفروش می رسد . لذا بدین وسیله از کلیه خریداران دعوت می شود جهت شرکت در جلسه  مزایده  روز یکشنبه  مورخه 1404/05/05 از ساعت 08 الی 12  از طریق سامانه  تدارکات الکترونیک دولت اقدام نمایند.. فروش ملک از مبلغ پایه ارزیابی شده کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. برنده  مزایده حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید. مدیر دفتر اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرم دره-امیرخانی  

شماره پرونده: 140111920000212688