موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0400607 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی آقای عدنان ربوشه فرزند عارف با وکالت آقای ابراهیم شهبازی  به طرفیت آقایان1- بیان خورند فرزند علی ،2- سیدرشید علوی نیا فرزند سیدناجی  با موضوع حکم فروش پلاک ثبتی به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1404/05/11 از ساعت 8 صبح تا 12 صبح از طریق سامانه ستاد و از طریق مزایده  به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش:یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 132 فرعی از 2345 اصلی  مفروز و مجزی شده از 13 فرعی از اصلی مذکور قطعه4 تفکیکی  بخش31 گیلان به مساحت 200/1 متر مربع  به آدرس آستارا خیابان رستمیان ضلع غربی  انبار شرکت نفت آستارا با کد پستی محل 4391645337 و مختصات یو تی ام x= 313831 و y=4254885 که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده میباشد.مجموعه ساختمان بصورت سه طبقه روی تجاری در وضع موجود ومورد تعرفه واقع در طبقه دوم میباشد.بر اساس وضعیت ثبتی  مالکیت ملک  1- سید رشید علوی نیا فرزند سید ناجی به شماره ملی 5260314395 یا جزء سهم 1/5 سهم از 6 سهم  معادل 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت 70394 مورخ 1398/11/14 دفترخانه109 آستارا موضوع سند مالکیت چاپی شماره 511397 سری ب/99  و 2- احمد دیودار به شماره ملی 3821059761 با جزء سهم4/5 سهم از6 سهم معادل4/5 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت 70394 مورخ 1398/11/14 دفترخانه 109 آستارا  موضوع سند چاپی شماره511396 سری ب/98 میباشد.دارای صورتمجلس تفکیکی شماره139320418010000075 مورخ1393/06/25 با شماره دفتر الکترونیک  املاک 13982031801000531 میباشد.بر اساس سند قطعی غیر منقول  دفترخانه اسناد رسمی شماره31 مریوان تحت شماره 67363 مورخ 1401/12/09 به شناسه سند 140111158171000097 آقای احمد دیودار  مالکیت 4/5 دانگ مشاع از عرصه و اعیان خود را به 1- حانم بیان خورند به شماره ملی 3820232281بصورت  3سهم از 6 سهم معادل سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و 2-عدنان ربوشه به شماره ملی 3820996656 بصورت 1/5 سهم از6 سهم معادل 1/5 دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان با تمامی امتیازات متعلقه و قدر السهم از عرصه و مشاعات بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن انتقال داده است. بررسی های فنی: مورد تعرفه یک دستگاه  آپارتمان در طبقه دوم بصورت  سه خوابه با آشپزخانه اپن و هال و پذیرائی بزرگ دارای بالکن مسقف غربی و شرقی با سرویس های بهداشتی مجزا کاشیکاری شده تا سقف و کف سنگ مرمر و دیوارها و سقف سیمانی نقاشی شده و درب های چوبی و پنجره آلمنیومی دارای کابینت ام دی اف آشپزخانه و کمدهای چوبی خواب میباشد.دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد.دارای تزئینات ابزار سیمانی دور سقفی و دور لامپی میباشد.ساختمان فاقد آسانسور و دارای بالابر جنب پله تا طبقه دوم میباشد. نما از نوع سنگ مرمر سفید و بام فلزی با پوشش ورق موجدار است. ارزیابی ملک:با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک مورد تعرفه بالاخص قدمت و محل استقرار و کیفیت ساخت با وصف مندرج در کارشناسی با استعلام از معتمدین و مطلعین محلی بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 132 فرعی از 2345 اصلی  مفروز و مجزی شده از 13 فرعی از اصلی مذکور قطعه4 تفکیکی  بخش31 گیلان با تمامی امتیازات متعلقه جمعا به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد  تومان و سهم  مالکین و درصد مالکیت آنان به شرح ذیل میباشد. 1- سید رشید علوی نیا1/5 دانگ از6 دانگ عرصه و اعیان معادل25 درصد از کل ملک تعرفه شده.به مبلغ 1/000/000/000تومان. 2- بیان خورند 3دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان معادل50 درصد از کل ملک تعرفه شده.به مبلغ2/000/000/000 تومان. 3- عدنان ربوشه 1/5 دانگ از6 دانگ عرصه و اعیان معادل25 درصد از کل ملک تعرفه شده.به مبلغ1/000/000/000 تومان. آدرس ملک مورد مزایده : آستارا خیابان رستمیان ضلع غربی  انبار شرکت نفت آستارا لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  علی همدمی

شماره پرونده: 140334920002530185