موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول**نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه فوق الذکر،در خصوص درخواست  زهرا شکرانه بطرفیت غلامرضا سفیدرخ شیره جین به خواسته دستور فروش ملک مشاع  مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 28558  فرعی از 123  اصلی واقع در بخش  11تهران  تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است ؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140485601023004037 مورخ 1404/02/15 حوزه ثبت ملک کن تهران و سند مالکیت ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 098637 ب83ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع طبقه اول به مساحت 113/05 مترمربع که مقدار 1/20 مترمربع آن بالکن است؛ قطعه دوم تفکیکی شماره 28558 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 620 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران، بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع شماره دوم واقع در زیرزمین سمت شمال و دو باب انباری هر دو به مساحت 2/40 مترمربع شماره های دوم و پنجم هر دو واقع در زیرزمین سمت شرق با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به مالکیت خانم زهرا شکرانه (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای غلامرضا سفیدرخ شیره جین (سه دانگ مشاع از ششدانگ). سایر موارد به شرح اسناد مذکور.طبق نامه اداره ثبت ملک به موجب دستور مورخ 1401/04/07 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران برای مالکیت آقای غلامرضا سفیدرخ شیره جین بازداشت می باشد.آدرس ملک: تهران، جنت آباد جنوبی، خیابان باکری، پلاک 207، واحد طبقه اول مشخصات ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها، انباری ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 20 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 33772020 می باشد. در زمان بازدید ملک حسب الاظهار در اختیار مالکین قرار داشت.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 123/28558 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 150/000/000/000 (یکصد و پنجاه میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/04/29 ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از خوانده وصول میگردد.)

شماره پرونده: 140368920008229374