موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                           آگهی مزایده مرحله اول   درپرونده 0300096-0300095 شعبه اجرای احکام مدنی رحیم آباد،بر اساس محکومیت آقای حسین کاظمی هاشمی له آقای احمدرضا همراه-روژین طاهری که بر اساس نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی ساوجبلاغ ،سه قطعه زمین بمتراژ حدود 1920متر مربع واقع در رحیم آباد-اشکور- روستای درگاه ، توقیف وپس از کارشناسی با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته شد. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن-موقعیت مکانی و وضعیت ملک متنازع فیه:  الف-مشخصات ملک: 1- قطعه شماره 7 به صورت زمین بایر با کاربری کشاورزی به مساحت 550 متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی 4062989= y و 441471= x که حدود اربعه شمالا مرزی است به زمین حمید رضوی (فروشنده) و شرقا سامانی به راه عبوری جنوبا به زمین ستار اسماعیل پرو و غربا به زمین حمید رضوی (فروشنده) که در بالا دست روستای درگاه قرار دارد و طبق مبایعه نامه مذکور زمین مورد معامله انجام شده آقای حمید رضوی به عنوان فروشنده و حسین کاظمی هاشمی به عنوان خریدار که مقابل استعلام صورت گرفته از منابع طبیعی شهرستان رودسر به شماره نامه جوابیه 12/ 67/ 0/ 14040126 مورخه 21/ 02/ 1404  زمین مشروحه با کاربری کشاورزی واقع در مستثنیات قانونی اشخاص بوده و جز اراضی ملی محسوب نمی‌گردد 2- قطعه زمین های  شماره 5 و 6 به صورت بایر با کاربری کشاورزی، محصور شده با بلوک سیمانی به مساحت 1370 مترمربع که مجاور به هم می باشد،حدود اربعه  شمالا به کوچه 8 متری عمومی و شرقا به زمین سید اکبر داوودی و جنوبا به راه احداث 10 متری موجود و غربا به زمین ستار اسماعیل پور محدود می‌باشد که قطعه شماره 5 به مساحت 5/ 553 متر مربع و قطعه شماره 6 به مساحت 5/ 816 و جمعاً به مساحت 1370 متر مربع که قطعه اول  واقع در مختصات جغرافیایی  4062954= y و 441520= x  و قطعه شماره 2 واقع در مختصات جغرافیایی 4062926= y و 441542= x  می باشد که  مطابق استعلام اخذ شده از منابع طبیعی شهرستان رودسر با نامه جوابیه  12/ 67/ 0/ 14040126  به تاریخ 21/ 02/ 1404 واقع در مستثنیات قانونی اشخاص بوده و جز اراضی ملی محسوب نمی‌گردد. نظریه کارشناسی:با نظر به بازدید و معاینات به عمل آمده از ملک مورد تعرفه از سوی خوانده با استناد به اسناد و مدارک مالکیتی ابرازی از سوی خوانده و همچنین صورت جلسات کلانتری شوئیل مبنی بر کشف و ضبط زمین تعرفه شده از سوی خوانده و معتمدین و شورای روستا و طی تحقیقات به عمل آمده از معاملات صورت گرفته در محدوده محل وقوع ملک با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک،  و نوع کاربری (کشاورزی) و مشکل و ابعاد زمین و نوع اسناد مالکیتی (مبایعه‌نامه) نوع راه دسترسی و امکانات موجود و در صورت تایید صحت و اصالت اسناد مالکتی ابرازی از سوی مقام محترم قضایی و در صورت عدم منع قانونی نقل و انتقال و با عنایت به اینکه ملک‌های مشروحه فوق الاشاره شامل مستثنیات قانونی اشخاص بوده  و جز اراضی ملی محسوب نمی‌گردد و همچنین در صورت بلامعارض بودن و صرف نظر از دیون احتمالی با در نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیرگذار ارزش 6 دانگ ملک‌های موصوف شامل سه قطعه زمین به شماره‌های 5 و 6 و 7 که قطعه شماره 7 به مساحت 550 متر مربع و قطعات 5 و 6 جمعاً به مساحت 1370 مترمربع به صورت حدودی به قیمت هر متر مربع به مبلغ 4،000،000 تومان (چهارمیلیون تومان) و با احتساب مساحت کل زمین به متراژ 1920 متر مربع به 7،680،000 تومان (هفت میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان)تعیین و اعلام می گردد.                                                                        از طریق مزایده در تاریخ 1404/04/31 روز سه شنبه ساعت 08الی12 صبح درسامانه ستاد ایران به فروش خواهد رفت.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند ،برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است.این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.     دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد، رضا حسین پورسارسری رحیم آباد  گلدشت  خیابان دادگستری حوزه قضائی بخش رحیم آباد  کد پستی 4493147988  تلفن    01342775913  01342775914

شماره پرونده: 140201920002088524