موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول/غیرمنقول نوبت : اول                                   تاریخ انتشار: 1404/04/16          حسب اجرائیه صادره درخصوص پرونده اجرایی شماره 0300261 اجرا  مربوط به محکوم له سمانه رضائی  به طرفیت  محمد صدرا وصدف ورضا وصدیقه همگی گودرزی  به خواسته مطالبه مهریه 114 سکه طلای تمام بهار آزادی  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده الکترونیک  اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید. طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را در حساب بانکی داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری از طریق سامانه ستاد  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد .ضمنا درصورتیکه پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. موارد مزایده:     1- دو دستگاه اتومبیل با مشخصات کاربری : الف : سواری، سیستم : پراید، مدل : 1388 ، تیپ : جی ال ایکس آی ، شماره موتور: 3131545، شماره شاسی: S1412288042869 و شماره پلاک انتظامی : 41 391ن44 ، رنگ سبز زیتونی-متالیک و نوع سوخت: بنزین-گاز CNG ( دوگانه سوز ) ، قیمت کارشناسی روز خودروی مذکور با در نظر گرفتن شرایط موجود اتومبیل و استعلامات بعمل آمده  مبلغ 1،300،000،000ریال معادل یکصد و سی میلیون تومان تعیین می شود.     ب : اتومبیل با مشخصات کاربری : سواری، سیستم : رنو، مدل : 1391 ، تیپ : لوگان L90 ، شماره موتور: W117772. شماره شاسی: NAPLSRALDA1174384 و شماره پلاک انتظامی : 41 146ن54 ، رنگ نوک مدادی-متالیک و نوع سوخت: بنزین، قیمت کارشناسی روز خودروی مذکور با در نظر گرفتن شرایط موجود اتومبیل و استعلامات بعمل آمده  مبلغ 4/300/000/000ریال معادل چهارصد و سی میلیون تومان تعیین می شود. 2- قرارداد ارائه شده به شماره پرونده 0905 به تاریخ پیش فروش 1383/12/26 بین تعاونی مسکن زاگرس سکنا بروجرد به شماره ثبت 1606 و آقای علی گودرزی بوده است که در تاریخ 1402/02/10 به ایشان (آقای علی گودرزی) انتقال یافته است. مورد معامله واگذاری یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 160 مترمربع از پلاک ثبتی 14 بخش 3 واقع در گندل گیلان می باشد .از آنجایی که قطعه بندی و واگذاری اراضی مورد اشاره در قرارداد توسط شرکت تعاونی مسکن زاگرس سکنا انجام نگردیده است و فیش ارائه شده تنها امتیاز واگذاری قطعه زمین به خریدار بوده و از سوی دیگر در بند 2-5 قرارداد ذکر شده است که تعاونی مسکن در مورد خریدارانی که به علت عدم واریز بموقع وجوه اعلام شده کمترین میزان امتیاز را کسب نمایند هیچگونه تعهدی ندارد و ایضا در انتخاب و احتساب قدرالسهم و تعیین قطعات نسبت به شرایط موجود مختار می باشد لذا با توجه به اینکه در حال حاضر هیچ گونه بدهی به تعاونی مذکور ندارد، ارزش فیش موضوع پرونده برابر با 9/000/000/000 ریال معادل نهصد میلیون تومان برآورد می گردد. همچنین سایر بدهی ها (بدهی های فعلی) به سایر ارگان ها بایستی از مبلغ فوق کسر گردد اما مبالغی که در آینده توسط شرکت تعاونی مسکن یا سایر ارگان ها اعلام خواهد شد در مبلغ فوق منظور نگردیده است و جداگانه در مهلت اعلام شده بایستی پرداخت گردد. 3- ارزیابی  پلاک ثبتی  موضوع پرونده  به شماره  153فرعی از 3734 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی بروجرد   مشخصات ثبتی ملک بر  طبق  رونوشت  سند  مالکیت  و  گواهی  پایانکار  مربوط  به  ملک  (ابرازی  توسط  خواهان)،  مشخصات  ملک  به  شرح  ذیل  اعلام میگردد: سند  مالکیت سند  تک برگی  شماره 917273 917273 به  مالکیت  شش  دانگ  عرصه  و  اعیان  به نام  علی  گودرزی فرزند رضا پلاک ثبتی:153 فرعی از 3734 اصلی بخش 2 بروجرد  نوع ملک: ساختمان با کاربری مسکونی          مساحت زمین:116/5مترمربع  نشانی: بروجرد، خیابان تختی، کوچه مسرت، پلاک 14 گواهی پایانکارشماره 93059987 مورخ1398/04/10 شهرداری منطقه 2 بروجرد مساحت  کل زیربنا  موجود: 155/26متر مربع  شامل: 20/25مترمربع انبار مسکونی زیرزمین 20/91 مترمربع مسکونی طبقه وهمکف 17/00متر مربع پارکینگ همکف 56/18 مترمربع پوشش راه پله و خرپشته و30/3 مترمربع کنسول مسکونی.   گزارش بازدید از محل و بیان مشخصات و شرایط فنی  بر طبق بازدید صورت گرفته از ملک مورخ 1404/04/06، و بر اساس مدارک و مستندات مربوطه موارد ذیل اعلام می گردد:1-ملک موردنظر یک ساختمان ویلایی یک طبقه (طبقه  همکف)  با  کاربری  قانونی  و  حال  حاضر  مسکونی سازه  اسکلت نیمه فلزی قدیمی ساز و بازسازی شده و نمای بیرونی سنگ آنتیک با پوشش سقف سب(شیروانی) می باشد (تصویر شماره2 ) ملک از سمت شمال (به عرض 6/00متر ) به  گذر (کوچه  8 متری) از سمت شرق (به طول 20/00متر) به  پلاک از سمت جنوب (به عرض 83/5متر) به پلاک و از سمت غرب (به طول 20/00متر) به پلاک مجاور محدود شده است. مساحت  عرصه  ملک 116/5متر مربع  مترمربع  و  مساحت  کل  زیربنا  آن 155/26 مترمربع  شامل  همکف  مسکونی انباری  زیرزمین پارکینگ همکف و اتاقهای روی همکف میباشد (تصاویر شماره 3و4) ملک دارای حق اشتراک آب، برق و گاز مجزا می باشد. محدوده  مختصات جغرافیایی ملک  33 5528 N 4844 17 2 E میباشد و موقعیت محلی  آن در تصویر شماره 1 مشخص شده است. 6- شرایط ملک در  تاریخ مراجعه به محل، دال برحضور خواهان(مائده  رضایی) و  تعدادی از خواندگان (محمدصدرا و صدیقه گودرزی)در محل ملک بوده است.ارزیابی ملک  بر اساس  مطالب تشریح شده در قسمت  ب و ج گزارش و  با توجه به  وضع موجود،  موقعیت و محل ملک مساحت زمین نوع  کاربری،  عرضه و تقاضا   وضعیت فعلی بازار املاک و  مستغلات و  همچنین  با درنظرگرفتن  عوامل  مؤثر در  ارزیابی و  قیمتگذاری، ملک مذکور به شرح ذیل ارزیابی میگردد:  ارزش  هر  مترمربع  از  عرصه  ملک  مبلغ 48/000/000 تومان  و  لذا  ارزش  کل  عرصه  به  مساحت 116/5 مترمربع  مبلغ 5/592/000/000تومان ارزیابی می گردد.  ارزش  هر  مترمربع از  اعیان  ملک مبلغ  5/000/000 تومان   و  لذا  ارزش  کل  اعیانی  به  مساحت 26/155 مترمربع  مبلغ  776/300/000تومان  ارزیابی میگردد.ارزش امتیازات شهری مبلغ 31/700/000تومان ارزیابی می گردد. گزارش نهایی کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی  153فرعی ا ز 3734 اصلی به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کسورات قانونی تعهدات مالی یا دیونی احتمالی به ادارت سازمانها ارگانهای  ذیربط  (اعم از شهرداری، اداره مالیات،اداره ثبت اسناد و املاک و  بدون  در  نظر  گرفتن  سوابق  مالکیتی  و  در  صورت  نداشتن  هیچگونه  منع  شرعی  و  قانونی  جهت  معامله  مبلغ 6/400/000/000تومان (شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان)  ارزیابی و برآورد می گردد.     مکان مزایده : سامانه تدارکات دولت به آدرس SETADIRAN.IR زمان مزایده: مورخ :    1404/04/29  از ساعت  8 الی 12  صبح مدیر اجرای احکام شعبه سوم  مدنی دادگستری بروجرد زهرا رضائی               .  

شماره پرونده: 140336920002230993