موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0400329 ج م 10 له ناصر نقی زاده همتا - نسرین نقی زاده همتا - لطیفه خداپرست - پروین نقی زاده همتا علیه: ستار تقی زاده همپا  بخواسته دستور فروش (الزام به فـروش 6دانگ پلاک ثبتی 45 فرعی از 1510 اصلی بخش 4 تبریز به مالکیت مورث طرفین پرونده ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/03/28 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1404/05/04 روز شنبه از ساعت 8 لغایت 12 صبح  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000073  برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس ومشخصات ملک : تبریز خیابان شمس تبریزی - ایستگاه گرو کوی حاج آقا بابا دربند شربت اوغلی پلاک 17 ، ساختمان فوق در سه طبقه با اسکلت نیمه فلزی و دیوار حمال و سقفها تیرآهن و طاق ضربی و سقف آخر شیروانی می باشد. سه طبقه شامل زیرزمین به مساحت حدوداً 47 مترمربع ، همکف به مساحت 85 مترمربع و تراس به مساحت 12/6مترمربع ، طبقه اول به مساحت 96 مترمربع و تراس به مساحت 9 مترمربع می باشد. زیرزمین ساختمان به صورت انباری و دارای حمام بوده و طبقه همکف دارای 2 اتاق خواب ، پذیرایی و آشپزخانه و طبقه اول شامل اتاق خواب ، پذیرایی و سرویس بهداشتی می باشد.   درب ورودی ساختمان فلزی ، درب ورودی به حیاط چوبی ، پنجره های سمت حیاط در طبقات چوبی و سمت کوچه آلومینیومی ، کف طبقات سیمان کاری ، دیوارها سفیدکاری و نقاشی شده و سقف نیز سفیدکاری می باشد. ضمناً یک دستگاه سرویس بهداشتی در حیاط به مساحت 3/20 مترمربع و خرپشته نیز به مساحت حدود 5 مترمربع در طبقه آخر واقع شده است.   صاحب ملک مرحوم آقای اکبر نقی زاده همتا و آدرس ملک نیز در فوق آمده است ، ملک مذکور در اجاره نبوده و در اختیار خانم آن مرحوم لطیفه خداپرست و ملک خالی نبوده و دارای سکنه بوده وراث آن مرحوم نسبت به ملک دارای حق و حقوق می باشند و با توجه به اینکه ملک فوق دارای سند ششدانگ می باشد ، مشاع نبوده و مفروز می باشد. لازم به ذکر است که جمع اعیانی های طبقات 236/2مترمربع و تراسها 21/6مترمربع می‌باشد سند ملک نیز بپوست آمده است ، ساختمان دارای عدم خلافی به شماره 3558638 به تاریخ 1395/2/5 و ساختمان دارای انشعابات آب و برق وگاز و تلفن می باشد.   مشخصات عرصه   عرصه ملک فوق به مساحت 165/13 مترمربع می باشد . ارزش ملک : با توجه به موقعیت محل و منطقه و وقوع و ابعاد و حدود اربعه و وسعت ملک و چگونگی قرارگرفتن عرصه به نسبت به مناطق مختلف شهری و شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور ، منظور نظر داشتن نوع کاربری مسکونی و میزان دسترسی به خیابانهای اصلی و سایر عوامل دخیل در موضوع کارشناسی ، بدون در نظرگرفتن دیون احتمالی به افراد و شرکتهای دولتی ارزش ششدانگ ساختمان مذکور به شرح زیر می‌باشد.   قیمت گذاری:   1- عرصه به متراژ 165/13 مترمربع از قرار هرمترمربع 350/000/000 ریال کلاً 57/795/500/000 ریال     2- اعیان و انشعابات 243/4=236/2+(3 / 21.6)مترمربع از قرار هرمترمربع 40/000/000 ریال کلاً 9/736/000/000 ریال   جمع کل مبلغ:67/531/500/000 ریال معادل(شش میلیارد و هفتصد و پنجاه و سه میلیون و یکصد و پنجاه هزار تومان) برآورد و اعلام میگردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد .   دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی تبریز- شاکر  

شماره پرونده: 140330920006420363