موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش ملک مشاع نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0400301 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی آقای لطیف نیاززاده فرزند مطلب با وکالت آقای فرزاد عالم سا به طرفیت آقای محمود سلطانی فخر فرزند اژدر  با موضوع دستور فروش یک واحد آپارتمان مشاعی تحت پلاک ثبتی 24 فرعی از 208 اصلی مفروز مجزی شده از 2 قطعه 12 واقع در بخش 31 گیلان به مساحت 67/8 مترمربع ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1404/05/07 از ساعت 8 صبح تا 12 صبح از طریق سامانه ستاد و از طریق مزایده  به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش:ملک مشاع مورد نظر ارزیابی برابر سند مالکیت عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان (نوع ملک طلق) دارای کاربری مسکونی یکباب آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 24 فرعی از 208 اصلی مفروز و مجزی‌شده از 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 12 بخش 31 حوزه ثبتی ملک آستارا، استان گیلان به مساحت 67.80 مترمربع مستقر در سمت غربی طبقه فوقانی چهارم یکدستگاه ساختمان مسکونی چهار طبقه دوازده واحدی روی طبقه همکف پیلوت پارکینگ دارای پروانه و پایان کار ساختمانی فاقد پارکینگ به انضمام یک واحد انباری، فاقد آسانسور و نمای سنگ پلاک با ساختار سازه‌ای بتن آرمه، سقف تیرچه بلوک، سربندی خرپای فلزی با پوشش آزبست سیمانی. آپارتمان فوق مشتمل بر دو اتاق خواب، هال و نشیمن، آشپزخانه مجهز به کابینت، سینگ و شیرآلات، حمام و سرویس بهداشتی جداگانه کاشیکاری‌شده، کف مفروش به سرامیک، پنجره‌ها آلومینیوم، درب ورودی و داخلی چوبی ( hdf)، سطوح سقف و دیوارها سیمانکاری و نقاشی‌شده، با امتیازات آب، برق و گاز مستقل می باشد. لازم به ذکر است که در یوم بازدید ششدانگ ملک فوق در اختیار شخصی به نام آقای سامان نایبی مورد بهره‌برداری قرار داشت و ایشان اظهار داشتند که ملک فوق را در تاریخ 1399.09.14 طی مبایعه نامه با ثمن معین در مشاور املاک معاد شهرستان آستارا از آقای محمود سلطانی فخر خریداری نموده ام. مشخصات مالکین مشاع 1- آقای لطیف نیاززاده (خواهان) میزان قدرالسهم 5.63 پنج ممیز شصت و سه صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41888 تاریخ 1403.09.21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 105 شهرستان آستارا استان گیلان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 403230 سری ه سال 1402 به شماره دفتر الکترونیکی 140320318010006491 ثبت گردیده است. 2- آقای محمود سلطانی فخر (خوانده) میزان قدرالسهم 0.37 سی و هفت صدم سهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد تعرفه با شماره مستند مالکیت 41888 تاریخ 1403.09.21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 105 شهرستان آستارا استان گیلان ثبت گردیده است. با امعان نظر به موارد توصیفی فوق‌الاشاره و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت، امکانات و امتیازات و انشعابات و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قدرالسهم از عرصه، مشاعات و مشترکات طبق قانون تفکیک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، از قرار قیمت پایه روز هر مترمربع مبلغ 240.000.000 ریال، مبلغ 16.272.000.000 شانزده میلیارد و دویست و هفتاد و دو میلیون ریال تعیین و اعلام می‌گردد. آدرس ملک مورد مزایده : آستارا، خیابان شهید محرم نژاد، کوچه موسوم به نعمت اللهی ساختمان عین‌اللهی لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140434920000214633