موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول پرونده اجرایی کلاسه شماره 0400363 ج م ش 1 به موجب اجرائیه شماره 140335920003909053محکوم علیه شهناز قومی محکوم به  فروش اموال غیر قابل افراز و تقسیم ثمن حاصله و پرداخت نیم عشریه دولتی در حق صندوق دولت می باشند فلذا در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی اموال توقیفی به شرح ذیل از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه اول شاهین دژ بفروش میرسد.     موقعیت ملک ماترک طرفین واقع در شاهین دژ -خیابان شهید قمی و خیابان میرزاده عشقی بازدید بعمل آوردم که نتیجه بشرح آتی به حضور تقدیم می گردد : 1- طرفین وراث قانونی مرحوم عبدالعلی قومی شامل یک همسر ( خانم فاطمه جلیلی ) و یک دختر و دو پسر می باشند که اخیراً همسر ایشان نیز وفات نموده که بنا به اعلام وکیل محترم محکوم له ، وارث قانونی وی همان مابقی وراث مرحوم قومی می باشد از اینرو در نظریه حاضر سهم همسر متوفی لحاظ نگردید و حصه وی فی مابین مابقی وراث تقسیم می گردد . 2- ساختمان مسکونی مشرف به خیابان میرزاده عشقی به مساحت عرصه حدود 183.5 مترمربع که تحت سکونت آقای محمد قمی ( احدی از محکوم علیهما ) قرار دارد و دارای اعیانی به مساحت 109 مترمربع می باشد که با استفاده از مصالح بنایی با سقف طاق ضربی و اندود داخلی گچ سفید احداث شده و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . ارزش این ملک با درنظر گرفتن موقعیت محل ، ارزش منطقه ، قیمت املاک مجاور و مشابه و با درنظر گرفتن جمیع جهات مبلغ 26000000000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی می گردد فلذا ارزش سهم اولاد اناث مبلغ 5200000000 ریال معادل پانصد و بیست میلیون تومان و سهم هرکدام از اولاد ذکور مبلغ 10400000000 ریال معادل یک میلیارد و چهل میلیون تومان می باشد . 3- اجرت المثل ساختمان بند یک از تاریخ 1392/04/25 لغایت 1402/09/25 به مدت 10 سال مبلغ 1250000000 ریال و از تاریخ مذکور لغایت 1404/03/25 به مدت 18 ماه مبلغ 360000000 ریال ارزیابی می گردد که جمعاً مبلغ 1610000000 ریال میباشد که سهم اولاد اناث مبلغ 322000000 ریال سی و سه میلیون و دویست هزار تومان و سهم اولاد ذکور مبلغ 644000000 ریال معادل شصت و چهار میلیون و چهارصد میلیون تومان می باشد . 4- ساختمان تجاری مسکونی مشرف به بلوار شهید قمی به مساحت عرصه حدود 130 مترمربع که واحدهای تجاری همکف خالی و واحد مسکونی طبقه اول تحت سکونت خانم شهناز قومی ( احدی از محکوم علیهما ) قرار دارد و در طبقه همکف سه باب واحد تجاری جمعاً به مساحت 89.26 مترمربع ( با 2 انشعاب آب و 2 انشعاب گاز و 1 انشعاب برق ) و راه پله به مساحت 17.56 مترمربع و طبقه اول با کاربری مسکونی به مساحت 128.87 مترمربع  با انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . ارزش این ملک با درنظر گرفتن موقعیت محل ، ارزش منطقه ، قیمت املاک مجاور و مشابه و با درنظر گرفتن جمیع جهات مبلغ 110000000000 ریال معادل یازده میلیارد میلیون تومان ارزیابی می گردد فلذا ارزش سهم اولاد اناث مبلغ 22000000000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان و سهم هرکدام از اولاد ذکور مبلغ 44000000000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان می باشد . 5- اجرت المثل واحدهای تجاری ساختمان بند 4 از تاریخ 1392/04/25 لغایت 1400/04/25  جمعاً مبلغ 3120000000 ریال معادل سیصد و دوازه میلیون تومان ارزیابی می گردد  که پس از آن بدون استفاده طرفین بوده است . اجرت المثل واحد مسکونی طبقه اول برابر نظریه هیات لغایت 1402/09/25 مبلغ 890000000 ریال و از تاریخ مذکور لغایت 1404/03/25 به مدت 18 ماه مبلغ 440000000 ریال ارزیابی می گردد ؛ فلذا جمعاً اجرت المثل کل ساختمان تجاری مسکونی مبلغ 4450000000 ریال معادل چهارصد و چهل و پنج میلیون تومان می باشد که سهم اولاد اناث مبلغ 890000000 ریال هشتاد و نه میلیون تومان و سهم اولاد ذکور مبلغ 1780000000 ریال معادل یکصد و هفتاد و هشت میلیون تومان می باشد . با عنایت به تعدد املاک ، ارزش هرکدام و حجم قرار صادره ( ارزیابی و تعیین اجرت المثل ) حق الزحمه کارشناسی برابر تعرفه مصوب مبلغ 108 میلیون میباشد ؛ فلذا خواهشمند است دستور فرمائید الباقی حق الزحمه ترمیم گردد . مراتب جهت صدور اوامر مقتضی به حضور ایفاد می گردد . شرایط مزایده 1- جلسه مزایده در مورخه 1404/04/30 روز دو شنبه راس ساعت 8 الی11از طریق سامانه ستاد ایران برگزار خواهد شد. 2- متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده از اموال توقیفی مورد نظر بازدید بعمل اورده و در صورت تمایل نسبت به خریداموال قدام نمایند. 3- در اجرای ماده 129 ق ا م واریز ده درصد قیمت کارشناسی جهت شرکت در مزایده الزامیست . 4- چنانچه متقاضی مزایده پس از برنده شدن انصراف دهد و یا باقی مبلغ خرید را در موعد مقرر پرداخت نکند مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. 5- مزایده در موعد فوق از قیمت پایه که مبلغ کارشناسی است شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شدوکلیه هزینه های اجرایی برعهده برنده مزایده خواهد بود. میثم نعمتی - دادورز ایجاد کننده مزایده ----مهدی حسنی دادورز مدیریت مزایده   

شماره پرونده: 140135920001006226