موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی بخش رودهن و کلاسه اجرایی 0301188موضوع مزایده پلاک ثبتی 933 فرعی از 11 اصلی واقع در رودهن انتهای خیابان مطهری فرهنگ 2 پلاک 188 طبقه سوم واحدجنوبی که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : طبق تصاویر سند مالکیت تک برگ ابرازی توسط خانم فاطمه عطائی ( شش دانگ عرصه و اعیان ) به شماره سریال 390207 سری ه سال 98، مورد کارشناسی عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره نهصد و سی و سه فرعی از یازده اصلی مفروز و مجزی شده از ششصد و چهار فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج تفکیکی بخش (ندارد) حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران به مساحت (85.47) هشتاد و پنج متر و چهل و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه سوم به صورت دوبلکس که مقدار 2.24 متر مربع آن راه پله داخلی است. با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان طبق مندرجات ظهر تصویر سند مالکیت. گواهی پایان کار ساختمان : به شماره پایان کار 96.7338.ص تاریخ پایان کار 01/08/1396 و تاریخ صدور پروانه 7/10/1391 می باشد. این آپارتمان جزئی از یک ساختمان 8 طبقه با احتساب خرپشته می باشد که در زمینی به مساحت 200 مترمربع با ابعاد شمالا 10 متر رو به گذر 12 متری، شرقا و غربا 20 متر به ملک مجاور و جنوبا 10 متر رو به ملک مجاور و با زیربنای کل924.1 متر مربع واقع در پهنه R121 با کاربری مسکونی می باشد. مورد کارشناسی آپارتمانی است به مساحت 85.47 متر مربع ، با موقعیت جنوبی واقع در سمت جنوبی طبقه سوم ساختمانی شامل یک طبقه زیر زمین (مسکونی)، همکف (پارکینگ) و 4 طبقه تک واحدی و 1 طبقه دو واحدی (مسکونی) به نشانی فوق الذکر. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم به صورت دو واحدی و دوبلکس می باشد که فضای بین طبقات به کمک یک راه پله داخلی به عرض 70سانتیمتر و ارتفاع هر گام پله حدود 25 سانتیمتر به یکدیگر مرتبط شده است و شامل دو اتاق خواب، آشپزخانه، هال، نشیمن، سرویس بهداشتی، حمام و مستر می باشد. ساختمان دارای آسانسور می باشد و واحد مورد ارزیابی فاقد پارکینگ و انباری است. پوشش کف آپارتمان سرامیک و دیوارها و سقف پلاستر گچ است. سیستم گرمایش پکیج و شوفاژ و سیستم سرمایش یک عدد اسپلیت در هال می باشد و در بخش پایینی دوبلکس فاقد سیستم سرمایشی است. آشپزخانه دارای کابینت MDF ، هود و اجاق گاز رومیزی می باشد. در طبقه منفی دوبلکس کمد از نوع MDF می باشد. نمای رو به گذر ساختمان از سنگ و سرامیک و نمای رو به حیاط به صورت سیمانی است.پوشش کف راه پله سنگ و دیوارهای راه پله ها پلاستر گچ می باشد. در پارکینگ و نمای ساختمان دوربین مداربسته نصب می باشد. مورد کارشناسی دارای انشعاب آب (مشترک) و برق و گاز و تلفن می باشد. سن ساختمان حدود 8 سال و اسکلت ساختمان بتنی و سقف تیرچه بلوک می باشد. وضعیت اشراف و نورگیری از سمت جنوب می باشد. با توجه به توضیحات فوق و اهم عوامل موثر در کارشناسی مانند موقعیت، سهم عرصه، کاربری، قدمت، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته، پلان معماری و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص و سازمانها و بانکها به ‌نحوی که امکان معامله در دفترخانه میسر و ملک بلامعارض باشد و با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی، حدود ارزش ششدانگ ملک مورد نظر در زمان کارشناسی «26،500،000،000» ریال معادل « دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان» ارزیابی و اعلام می‌گردد که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . زمان مزایده: 1404/05/11 ساعت 8 لغایت 12 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir   شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

شماره پرونده: 140291920001305131