موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920000918810 به شماره بایگانی 0300873 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140322920000918810 مورخ 1403/07/17 صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیهم آقای اصغر خدابنده فرزند محمد و خانم مهدیه خدابنده فرزند اکبر و خانم سکینه دشتی آجوربندی فرزند علی اکبر  به پرداخت تعداد 15 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی + پرداخت حق الوکاله وکیل از اموال مورث مرحوم اکبر خدابنده فرزند اصغر به مقدار سهم هر یک از ایشان در حق محکوم له خانم صغری دشتی آجوربندی فرزند محمدعلی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز سه شنبه مورخ 1404/04/31 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر سه دانگ از شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت 2300 مترمربع واقع در قزوین ، ورودی دوم بعد از موتور آب قریه آجربند متعلق به مرحوم اکبر خدابنده فرزند اصغر را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 11.500.000.000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000030 به فروش برساند.   *** مشخصات مال مورد مزایده و نظریه کارشناسی 1403220790634929 مورخ 1403/12/22 :   ضمن حضور در مرجع قضایی و مطالعه پرونده ، دریافت اسناد و مدارک از طرفین ، تهیه عکس های هوایی ، بازدید میدانی از محل به همراه خانم صغری دشتی آجربندی و آقای اصغر خدابنده و خانم مهدیه خدابنده و مکانیابی با دستگاه GPS  دستی و بررسی اسناد و مدارک و انجام تحقیقات محلی مراتب را به شرح ذیل بحضور ایفاد میگردد: ملک تعرفه شده : سه دانگ از شش دانگ ، یک قطعه باغ ، به مساحت 2300 متر مربع ( دو هزار و سیصد ) متر مربع ( متراژ زمین به استناد به قولنامه دستی ارائه شده توسط خانم صغری دشتی آجربندی می باشد )واقع درقزوین ورودی دوم بعد از موتور آب قریه آجربند در زوم 39 با نقاط:  401345 Y:4000576  X: UTM شمالاً هم جوار باغ آقای داوود دوستی ، شرقاً جاده خاکی به سمت قریه آجربند ، جنوباً هم جوار با باغ آقای مصطفی برزگر، غرباً همجوار با باغ آقای شهسواری . (تصویر عکس هوایی ضمیمه گزارش می باشد) و دارای حقابه از موتور شماره 2 به مدت نیم ساعت در هفت روز می باشد   ملک تعرفه شده: -  به متراژ 1150 متر مربع مشاع از 2300 متر مربع است که دارای سند قولنامه دستی می باشد. (پیوست گزارش) - در بازدید صورت گرفته ملک تعرفه شده توسط فنس در سه طرف محصور و ضلع ورودی توسط بلوک سیمانی دیوارکشی و داری درب آهنی ورودی  می باشد . - ملک دارای حدود 12 اصله درخت بادام ، 30 اصله درخت گردو ، 12 اصله درخت گیلاس (سن تقریبی درختان 5-7 ساله ) و 20 بوته انگورحدوداً 20 ساله و60 درخت شلیل حدوداً  6-7 ساله ( شایان ذکر می باشد عمر مفید درخت شلیل 5 الی 6 سال بعد از زمان کاشت می باشد ) ، -  یک استخر ذخیره آب ژئو ممبران 6*6 متر به عمق 3 متر، - یک ساختمان مسکونی به متراژ 50 متر مربع ویک سرویس بهداشتی به ابعاد 1*1 متر و یک بالکن با سقف شیروانی در ابعاد 9*3 در ملک تعرفه شده مشاهده گردید . - ساخت و سازها و فنس کشی  و استخر فاقد مجوز قانونی می باشد . - فاصله ملک تا روستا آجربند حدود 210 متر می باشد.   نظریه کارشناسی : مع الوصف ارزیابی ملک موصوف با توجه به مراتب ، سه دانگ مشاع بودن ملک و مشخصات فوق با در نظر گرفتن عوامل و شرایط و جوانب زمانی و مکانی موثر در موضوع و در صورتی که ملک هیچ گونه بدهی و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته باشد و بلا معارض باشد و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و مدارک ارائه شده مربوط به تاریخ گزارش ، ارزش آن متری 10.000.000  ریال ( یک میلیون تومان ) و ارزش ملک تعرفه شده به متراژ 1150 متر مربع مبلغ 11.500.000.000 ریال (یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ) بر آورد می گردد.    **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد)   *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   سرپرست دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 140322920000918810