موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده ) در پرونده کلاسه 0300654 مدنی این دادگاه محکوم علیه  آقایان و خانمها  حسینعلی امینی اصل و غیره  محکوم اند به فروش ماترک و تقسیم وجوه بین ورثه  موضوع دعوی  محکوم له  محمد علی بارانی فرزند رمضان  و اینک با توجه به انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده  غیر حضوری  از طریق بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) به آدرس  اینترنتی www.setadiran.ir  بشرح ذیل بفروش می رسد.                                   توصیف اجمالی مورد مزایده   منزل مسکونی :  فاضل آباد- خیابان رضوان 20  کوچه ولایت 7 مشخصات ثبتی ملک : سند مالکیت بشماره پلاک ثبتی 619 فرعی از 1  اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک علی آباد کتول ملک بنام شاه جان گرگ فرزند علی اکبر ، ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین بمساحت (315/15) سیصدو پانزده متر وپانزده دسیمترمربع قطعه 732 تفکیکی دارای پلاک شماره ششصدو نوزده فرعی از یک اصلی بخش شش حوزه ثبت علی آباد ( فاضل آباد) که در اجرای ماده 140 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی و اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران در مالکیت متن قرارگرفته است . حدود و مشخصات : شمالاً : بطول های (3/85+1/50+8/70+0/20+1/50 ) متر درب و دیواریست به کوچه هفتم  شرقاً : بطول های ( 15/95+0/20+0/20+6/55 ) متر بدیوار و دیوار بدیوار قطعه 733 تفکیکی جنوباً : بطول (14/85) متر به دیوار و دیوار و بدیوار و دیواریست به قطعات 740 و 741 و 743 تفکیکی  غرباً : بطول (20/65) متر دیواریست به قطعه 731 تفکیکی . تشریح وضعیت عرصه واعیان ملک : عرصه ملک محصور شده، حیاط با درب ورودی آهنی 1/50 متری ، قطعه زمین واقع در ضلع جنوبی گذر بن بست (قواره جنوبی) در داخل آن دو دستگاه ساختمان مسکونی، بنای مسکونی جنب گذر ، بنای قدیمی با دیوار خشت گلی غیر قابل سکونت فاقد بهره بردار ، بنای درحال ریزش،  با قدمت بالای 60 سال ساخت، متروکه و فاقد ارزش گذاری است مسکونی دوم واقع در ضلع جنوبی عرصه، یکدستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه بازیربنای تقریبی 90 مترمربع، با اسکلت مصالح آجری، سقف شیروانی با پوشش حلب سر، درب و پنجره آهنی، نمای بیرونی قسمت تراس سفیدکاری و نمای جانبی سیمانکاری ، داخلی گچکاری ، دیوارهال تا یک متر سرامیک و مابقی گچکاری، بدنه دیوار آشپزخانه تا دو متر کاشی کاری و مابقی ارتفاع گچکاری، کف آشپزخانه سرامیک ، فاقد کابینت،ملک با قدمت حدود 30 سال ساخت،سرویس دستشویی  وحمام بیرون ساختمان گوشه حیاط قراردارد، دارای امتیاز انشعابات آب، برق، گاز، حیاط موزائیک فرش، منزل مسکونی موصوف درحال بهره برداری ( در اختیار مستأجر بنام آقای غنی نارویی ، مدت قرارداد یک ساله، پایان قرارداد اردیبهشت 1404) می‌باشد. نظریه کارشناسی : ارزیابی منزل مسکونی (عرصه واعیان): با عنایت به موارد مطروحه در متن گزارش و با عنایت به موقعیت ، ابعاد و مساحت ، کاربری، قدمت بنا ، راه دسترسی به ملک و شرایط املاک مجاور ، شرایط اقتصادی حاکم بر بازار، تحقیقات محلی و منطقه ای و سایر عوامل تأثیر گذار، نوع بهره برداری زمین با کاربری مسکونی ، دارای سند مالکیت رسمی،  پلاک ثبتی 619 فرعی  1 اصلی،قطعه 732 تفکیکی ، متصرف دارد ( مستاجر بنام آقای ناروئی  اتمام قرارداد اردیبشهت ماه 1404) دارای امتیاز و انشعابات آب برق گاز،  محصورشده ،دارای اعیانی منزل مسکونی و اشجار، و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک به بانک ها یا هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و... در نتیجه ارزش ملک بنام مرحوم شاه جان گرگ فرزند علی اکبر ، شامل عرصه واعیان و امتیازات متعلقه ، واقع در فاضل آباد رضوان 20 کوچه ولایت 7 به مبلغ کل18150000000 ریال ( معادل یک میلیارد و هشتصد و پانزده میلیون تومان ) برآورد و اعلام می‌گردد. از طرفی با توجه به تعداد وراث مرحوم شاه جان امینی اصل ( 3 فرزند پسر و 5 فرزند دختر) ملک قابل تقسیم نبوده ، فلذا ارزش سهم الارث هریک از اولاد ذکور آن بمیزان دو سهم از یازده سهم بمبلغ  3300000000 ریال (معادل سیصدو سی میلیون تومان) و ارزش سهم الارث هریک از اولاد اناث (دختر) آن بمیزان یک سهم از یازده سهم بمبلغ 1650000000 ریال (معادل صد وشصت و پنج میلیون تومان) برآورد می‌گردد ملک دارای  سند ثبتی و جزو ماترک مرحوم شاه جان گرگ بصورت مفروزمی باشد که بین ورثه به شرح فوق بصورت مالکیت مشاعی می باشد ملک محل سکونت است و در اجاره است مدت اجاره یک ساله نام مستاجر غنی نارویی  قرار دارد وکل املاک به فروش می رسد و افرادی غیر از ورثه در آن حقوقی ندارند.                                  زمان ومکان وشرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغ کارشناسی به شرح فوق شروع خواهدشد. 2- مزایده در روز  شنبه مورخه1404/5/4 ازساعت  8 الی12   از طریق بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) به آدرس  اینترنتی www.setadiran.ir  قسمت حراج برگزارمی گردد شماره حراج3004107234000009 می باشد. 3- متقاضیان می توانند تا پنج روز قبل از شروع مزایده از مال مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده  از طریق آدرس اینترنتی فوق وارد سامانه شده و ده درصد قیمت و ارزش مال مورد مزایده را واریز نموده و در مزایده شرکت نمایند. 4-  شرکت درمزایده مستلزم واریز مبلغ 10 درصد قیمت مال می باشد که در سایت اعلام شده است. 5- برنده مزایده کسی خواهد بود که بیشترین مبلغ را پیشنهاد دهد و 10% مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه بلافاصله واریز و الباقی آنرا ظرف یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی پس از کسرهزینه های مربوطه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 6- کلیه هزینه های مربوط به نقل و انتقال مال بر عهده برنده مزایده می باشد. 7- درصورت انجام مزایده وعدم تایید صحت مزایده برگزارشده این اجراء هیچ گونه مسئولیتی درقبال مزایده وبرنده آن ندارد.         پقه -مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کمالان

شماره پرونده: 140203920000092002