موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه 0100581 و حسب دادنامه شماره 1. 1414 . 1400/12/25 رای داوری از موسسه داوری نیک سپهر دادورزان ایرانیان و اجرائیه صادره از  شعبه پنجم دادگاه حقوقی آمل بابت دادنامه 140147390001431840 . 1401/02/28  در نظر دارد جهت تقسیم ترکه مرحوم  قاسم اصفهانی عمران از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث فاطمه اصفهانی عمران و فاطمه استوی و پروین اصفهانی و جلال اصفهانی عمران و رضا اصفهانی عمران و پروانه اصفهانی عمرانی و سیده سکینه مهدی نیاملکشاه نسبت به فروش و مزایده ماترک متوفی واقع نشانی های مندرج در متن اگهی به شرح ذیل اقدام نماید مورد مزایده: به پلاک ثبتی 380 فرعی از 3 اصلی بخش 9، بدینوسیله گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: شرح معاینه و بررسی محل و وضعیت ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان تجاری-مسکونی به پلاک ثبتی 380 فرعی از 3 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل واقع در آمل، خیابان طالب آملی، کلاکسر، نبش شمالی دریای 76 میباشد که یک واحد مغازه در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول واقع در ساختمان مذکور در مندرجات حکم داوری مورخ 144.12.25 درج گردیده است. آپارتمان موصوف در موقعیت جغرافیایی X=620255 و Y=4040531 استقرار یافته است. ساختمان مذکور بصورت دو طبقه ( همکف+اول) با قدمت ساخت بالای سی سال، سقف شیروانی با پوشش ایرانیت، نمای غربی و جنوبی از نوع سنگ میباشد که در حد شمالی به ملک مجاور، در حد شرقی به ملک مجاور، در حد جنوبی به کوچه موجود (دریا 76)، در حد غربی به خیابان 45 متری کلاکسر محدود میگردد. واحد مورد نظر جهت ارزیابی یک واحد مسکونی در سمت شرقی طبقه اول میباشد که مشخصات آن به شرح ذیل ایفاد میگردد: -    واحد طبقه اول بصورت یک دستگاه آپارتمان بمساحت تقریبی 145 مترمربع در سمت شرقی طبقه اول ساختمان تجاری- مسکونی مورد نظر میباشد که مشتمل بر سه اتاق خواب، هال، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و تراس جنوبی مشترک با واحد غربی، درب و پنجره ها چوبی، سیستم گرمایش بخاری، واحد دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و بوسیله راه پله سمت جنوبی به کوچه مرتبط میگردد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و پس از بررسی موقعیت مکانی ملک، ارزش منطقه ای، عرف محل و تحقیقات محلی و همچنین با توجه به قیمت روز واحد های مسکونی مشابه با شرایط واحد مورد نظر و نیز سایر عوامل موثر در ارزیابی، در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی رقبات موصوف و سوابق ثبتی و در صورتیکه واحد مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال و تحویل به غیر نداشته باشند و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون، مبالغ رهنی یا بازداشتی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش ششدانگ واحد آپارتمان مورد نظر بمساحت تقریبی 145 مترمربع، در سمت شرقی ساختمان تجاری- مسکونی تعرفه شده، به شرح مشخصات فنی فوق الذکر، مبلغ 16.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد.که مزایده در تاریخ    404.4.30    روز  دوشنبه    ساعت  9  صبح لغایت 10 صبح  در دفتر اجرای احکام  از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-

شماره پرونده: 140147920000600600