موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0302265/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 4 دادگاه عموی حقوقی شهرستان چالوس له مهرداد غلام زاده نشلی علیه یاسر صفا مبنیبر الزام خوانده به تکمیل و تحویل ششدانگ آپارتمان و پرداخت وجه التزام قراردادی در حق محکوم له که پلاک ثبتی 712 فرعی از 57 اصلی متعلق به محکوم له توقیف و کارشناس نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است : بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0302265 ، دعوی مهرداد غلام زاده با وکالت آقای مجتبی سام دلیری به طرفیت یاسر صفا مبنی بر تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) و پرداخت وجه االتزام قراردادی به استحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره ضمن هماهنگی با طرفین پرونده در معیت و هدایت وکیل خواهان و با حضور نماینده خوانده ( نگهبان مستقر در مجتمع مسکونی ) از واحد مسکونی مورد نظر و ملک توقیفی( پلاک ثبتی شماره 712 فرعی از 57 اصلی ) واقع در چالوس خرمنه سفلی کوچه بهاران فرعی  انتهای کوچه  مجتمع مسکونی 4 طبقه ( 8 واحدی ) با مختصات جغرافیایی 535338 = X و 4057200 = Y ، بازدید و بررسی های لازم معمول و مراتب با توصیف اجمالی به شرح ذیل و دو برگ تصویر پیوست تقدیم می گردد : مشخصات ملک توقیفی : ملک به شماره پلاک ثبتی 712 فرعی از 57 اصلی بخش یک کلارستاق حوزه ثبت چالوس در ذیل ثبت شماره 615337 سری الف سال 1404 به مالکیت آقای یاسر صفا می باشد . مشخصات ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت دویست ( 200 ) مترمربع با حدود شمالاً : در دو قسمت ، اول دیواریست بطول 12.05 متر به باقیمانده قریه دوم دیواریست بطول 1.38 متر به باقیمانده قریه شرقاً : در چهار قسمت که قسمت اول آن شمالی قسمت دوم آن شرقی است . اول دیوار مشترک بطول 14.31 متر به قطعه مجاور دوم دیوار مشترک بطول 0.35 متر به قطعه مجاور سوم دیوار مشترک بطول 0.32 متر به قطعه مجاور چهارم دیوار مشترک بطول 0.54 متر به قطعه مجاور جنوباً : در چهار قسمت که قسمت اول آن شمالی قسمت دوم آن شرقی است . اول دیوار مشترک بطول 13.20 متر به قطعه مجاور دوم ( پی دیوار و جای درب ) بطول 1.00 متر به کوچه سوم دیواریست بطول 10.92 متر به شماره یکصد و چهارده فرعی از پنجاه و هفت اصلی چهارم دیواریست بطول 16.50 متر به شماره یکصد و چهارده فرعی از پنجاه و هفت اصلی غرباً : در چهار قسمت اول دیواریست بطول 3.56 متر به نهر آب دوم دیواریست بطول 4.14 متر به نهر آب سوم دیواریست بطول 3.81 متر به نهر آب چهارم دیواریست بطول 3.52 متر به نهر آب . حقوق ارتفاقی ملک رعایت یک متر حریم نهر از حد نهایی بستر آب الزامی است . کاربری ملک در سند زراعی - باغ می باشد ولیکن در طبیعت بصورت یکپارچه با پلاک یکصد و چهارده فرعی می باشد . ( در پلاک 114 فرعی ساختمان مجتمع مسکونی احداث گردیده است ولی پلاک 712 فرعی فاقد بنا و بعنوان حیاط مجتمع می باشد ) علی ایحال ارزش ملک توقیفی ( پلاک 712 فرعی از 57 اصلی به مساحت دویست مترمربع ) با عنایت به کاربری ، قواره ملک ، راه دسترسی به عرض یک متر ، موقعیت مکانی و شرایط زمانی و سایر عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ پنج میلیارد ( 5.000.000.000 ) ریال برآورد و اعلام می گردد . که در  مورخه 1404/05/11  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000091  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد    

شماره پرونده: 140247920002901607