موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   « آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  0101443   مدنی     محکوم له: مهدی میرزائیان آقامحلی محکوم علیه: هادی شریعتی آقامحلی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی  حکم به پرداخت وجه نقد   موضوع فروش  مالکیت مشاعی  ثالث حسینجان شریعتی آقا محلی در ملک واقع در  بابلسر  روستای سعیدکلا  کوچه قائم 9  اولین فرعی سمت چپ،  وفق ماده 51  قانون اجرا به شرح  آگهی .   شرح مال با عنایت به نظریه مورخ 1404.03.04  کارشناس به شرح ذیل میباشد .   توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات :   با تعرفه نامبرده اشاره به ملکی شده با عرصه ای محصور با دیوار بلوکی و درب ماشین رو ریموت دار و آدم رو آهنی به نشانی یاد شده به مساحت حدود 319.60 مترمربع ؛ که در پهنه ی آن یک دستگاه ساختمان نوساز مسکونی به صورت همکف به مساحت تقریبی 160 مترمربع احداث شده با مصالح بنایی ، نمای اصلی ترکیبی از سرامیک و سنگ شده و با مشخصات داخلی شامل هال و پذیرایی کف مفروش با سرامیک ، آشپزخانه کاشیکاری شده دارای کابینت و اتاق پخت و یک انباری، سه خوابه ( یک خواب مستر ) ، سرویس های بهداشتی ( مستقل ) ، پنجره ها از جنس یو پی وی سی و درب های داخلی چوبی و ورودی ضد سرقت ، پوشش نهایی سقف از جنس آزبست سیمانی و با سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و با امتیازات لازم مشاهده گردید.   اظهار نظر کارشناسی :   1 ) بر اساس مدارک ابرازی اخیر طی صورتمجلس شماره 140247000005339682 به تاریخ تنظیم 1402.05.02 آقای حسن تنکابنی به اندازه محکوم به ، به مبلغ 5.000.000.000 ریال از قیمت پایه کارشناسی ارزش ملک به مبلغ 32.500.000.000 ریال شریک مشاعی ملک می باشد. 2 ) بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ،  قدمت ساختمان ، متریال مصرفی ، معماری داخلی و نمای بیرونی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و طرح هادی و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی با متعلقات و منضمات و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر اینجانب قیمت پایه عرصه و اعیان ملک موضوع توقیف با قرائن ، امارات و امتیازات لازم به مبلغ 38.400.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و چهل میلیون در زمان انجام قرار کارشناسی برآورد می گردد. بنابراین با کسر میزان مالکیت مشاعی آقای حسن تنکابنی به شرح بند ج  1 گزارش قیمت پایه ملک به مبلغ 32.492.800.000 ریال تعیین می گردد. ضمنا" ، تا زمان تنظیم گزارش سند رسمی از سوی محکوم علیه ارائه نگردید.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.05.11    شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه((  3.000.000.000 ریال  در   حق محکوم  له    و  120.000.000 ریال  باقیمانده    هزینه دیوانی ))در مالکیت ثالث در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان                  

شماره پرونده: 140147920002297693