موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول( نوبت  دوم) در پرونده کلاسه 0301102حسب اجرائیه صادره از شعبه   اول دادگاه خسروشاه  له   سجاد خارکن اسفهلان نژاد و علیه  سریه خارکن اسفهلان - آرزو خارکن اسفهلان نژاد - معصومه خارکن اسفهلان نژاد - ناهیده خارکن اسفهلان نژاد - داود خارکن اسفهلان نژاد - رقیه خارکن اسفهلان نژاد - خانم تاج آقااحمدی اسفهلان - محمد خارکن اسفهلان نژاد - مجید خارکن اسفهلان نژاد با عنایت به   بر صدور حکم فروش ماترک و تقسیم وجوه حاصل بین وراث حین الفوت لذا این واحد در نظر دارد پلاک های فوق را     فوق را پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده درروز  پنج شنبه 1404/5/02 از ساعت 8 صبح تا  12در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir فروخته خواهد شد .مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وکسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده اعلام خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی نقداً اخذ و برای مابقی حداکثر یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده به آدرس ذیل بازدید به عمل آورند. مشخصات  املاک  مطابق نظریه کارشناسی 1-  تحت پلاک 633 فرعی از 2019 اصلی واقع در شهر اسفهلان  سند مالکیت مقدار 5 دانگ و سه ربع دانگ از شش دانگ پلاک یک قطعه زمین 633 فرعی از 2019 اصلی واقع در قریه اسفهلان از بخش 10 تبریز در صفحه 301 دفتر 41 به نام آقای یعقوب خارکن اسفهلانی نژاد ثبت و صادر گردیده و حدود آن عبارت است ازشرقا به دیوار ملک 948 جنوبا دیواری است اشتراکی با خانه باغچه 973 غربا دیواری است اشتراکی با زمین 970 و 940 و 965 شمالا به شارع درب ورود در این حد است  .مابقی مالکیت ملک متعلق به شخص ثالث بوده که نسبت به آن مدرکی ارائه نگردید .آقای یعقوب خارکن فوت نموده که گواهی حصر وراثت آن ارائه نشده است. ملک از نظر استقرار مکانی به وضع موجود از طرف شمال به کوچه امیران و از طرف شرق به خانه آقا مجید خارکن و از طرف جنوب به مابقی پلاک 633 فرعی (بنابه اظهار حضار در قسمت جنوبی محل ارزیابی یک دستگاه ساختمان با بافت مسکونی قدیم وجود دارد که جز پلاک 633 فرعی بوده و خارج از موضوع کارشناسی است و در حصه خانم رقیه خارکن  بصورت عادی قرار گرفته است) غربا به خانه اقای صفدر بی‌نظیر قید مجاورت می‌نماید. اعیانی احداثی به مساحت144مترمربع با بافت سنتی در یک طبقه همکف با قدمتی بالغ بر 30 سال با پوشش تیرآهن وطاق ضربی و درب و پنجره‌های آهنی بنا شده و کف حیاط سیمانکاری و به صورت باغچه مانند است و ملک از انشعابات خدماتی آب و برق و گاز برخوردار و ایضا دو حلقه چاه نیمه عمیق تقریبا به عمق 15 متر در محل مشهود بود که به عنوان آب شرب استفاده می‌شود .مضافاً در منتهی الیه حد شمالی ملک یک باب مغازه به مساحت 12 متر مربع وجود دارد که به جهت وقوع در محیط قریه فاقد مجوز بوده وهمین مقدار داخل در مساحت کل اعیانی است.با ملاحظه مراتب فوق و مداقه در اینکه محل مورد ارزیابی به صورت شش دانگ نبوده بلکه قسمتی از پلاک 633 فرعی از 2019 اصلی بوده و ملک به روز معاینه محلی اعم از قسمت خانه مسکونی و مغازه خالی از سکنه بوده و مورد بهره‌برداری نبود  وباتدقیق نظر در موقعیت مکانی و راه دسترسی به معابر و گذرگاه‌های عمومی و تسری ارزش املاک و مستغلالات منطقه به موضوع و مد نظر قرار دادن شکل هندسی و نوع و مصالح به کار رفته در ابنیه موجود و لحاظ سایر پارامترهای دخیل در قضیه  ارزش ملک مورد ارزیابی به مساحت 313/63متر مربع با تمامی ملحوقات و منصوبات در محل جمعاً به مبلغ بیست و هشت میلیارد و دویست میلیون ریال معادل دو میلیارد و هشتصد وبیست میلیون تومان می باشد 2- ششدانگ پلاک 2345 فرعی از 817 فرعی از 2019 اصلی بخش ده تبریز بانضمام 3/5 ساعت حقابه از قنات کورجان پلاک 1022 فرعی از 2019 اصلی ششدانگ پلاک 2345 فرعی از 817 فرعی از 2019 اصلی بخش ده تبریز بصورت یک قطعه باغ محصور و تراس بندی شده با مختصات یک نقطه از داخل 4205247 و 597859 در اراضی داخل روستای اسفهلان در جوار بافت مسکونی با 31 اصله درخت گردوی بارده میانسال و تعدادی درختان میوه مغروسه جوان از جمله زردالو در محدوده معروف به ریش گان معرفی و رویت گردید. مساحت باغ طبق سند مالکیت رسمی دفترچه ای 1280 مترمربع بوده و بخش شرقی همسطح با کوچه و قسمت میانی و انتهایی بصورت تراس بندی در ارتفاع پایین تر از سطح کوچه قرار دارد . طرفین دعوی در 3/5 ساعت حقابه ملک از قنات کورجان اتفاق نظر دارند . توجها به موقعیت ملک، تعداد ونوع و کمیت و کیفیت اشجار، سند مالکیت رسمی ، حصار باغ، استعلامات بعمل آمده و عدم قابلیت تقسیم بین وراث بدلیل قوانین جاری کشور و سایر عوامل اثر گذار ارزش ملک مورد معاینه بمساحت 1280 مترمربع تحت پلاک ثبتی 2345 مفروزی از 817 فرعی از 2019 اصلی بخش 10 تبریز بنام آقای یعقوب خارکن اسفهلان نژاد عرصتا و اعیانا بمبلغ 4،800،000،000 تومان بعنوان قیمت پایه ارزیابی و اعلام می گردد ضمنا ارزش 3/5 ساعت حقابه از قنات کورجان تحت پلاک 1022 فرعی از 2019 اصلی 577،000،000 تومان ارزیابی و اعلام می گردد لذا مجموع عرصه و اعیان ملک مذکور بانضام 3/5 ساعت حقابه از قنات کورجان جمعاً بمبلغ 5،377،000،000 تومان ( پنج میلیارد و سیصد و هفتاد و هفت میلیون تومان ) بعنوان قیمت پایه ارزیابی .که در جلسه مزایده فروخته خواهد شد. ادرس ملک خسروشاه  اسفهلان مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه خسروشاه-قنبری

شماره پرونده: 140130920002064248